Ksenia_finance

2022-04-19 17:15:49 Все получилось! Мы сэкономили 20 тысяч на нотариусе.

Вчера забрали документы - выделили доли детям в квартире после внесения маткапитала. Сделали это сами - через МФЦ.

Пост нужен? Или это все уже умеют? Открыть/Комментировать

2022-04-18 18:02:25 Итак, что нас ждёт дальше в экономике. Что будет с ценами? Перевожу с чиновничьего языка на простой.

Сегодня выступала глава ЦБ. Вот тут тезисы.

Что это означает?
Сейчас кому-то может показаться, что мы уже увидели основные санкции, переварили всё это, и жизнь начала налаживаться (курс валюты пошёл вниз, цены во многом тоже, все подуспокоилось).

Но на самом деле, последствия санкций мы увидим дальше – летом и осенью.
Расслабляться рано.
Сейчас мы ещё выезжаем на старых дрожжах: в магазинах продается то, что было закуплено раньше.

А далее нашу экономику ждёт период структурных изменений. И связано это с тем, что нам нужно будет учиться самостоятельно производить очень многие вещи.
Нас ждёт низкое предложение, а значит, будут высокие цены.

Объясняю ещё проще: я сегодня пыталась найти себе новый костюм. Раньше у меня было бы огромное количество вариантов. Была сильная конкуренция среди брендов, и это влияло на цены. Сейчас этого нет. Вариантов, где купить, стало немного.
Ну а дальше классика: низкое предложение приводит к высокому спросу и росту цен.
При этом российским производителям тоже непросто: из-за нарушения логистики им объективно приходится повышать цены.
Раньше, грубо говоря, ткани-пуговицы-нитки везли напрямую, теперь окольными путями.

И так будет во всех сферах, пока мы не научимся производить всё самостоятельно.
Или пока не упростится логистика.

ЦБ говорит, что ожидает всплеск цен на ряд товаров. По сути, на все, что так или иначе было связано с импортом
И этот сложный период адаптации придётся пережить.

Из хорошего: тот же ЦБ ожидает снижение инфляции до 4% к 2024 году.
⠀
@ksenia_finance Открыть/Комментировать

2022-04-18 15:45:52 С какими финансовыми трудностями сталкивается большинство россиян:

1. Нет накоплений и подушки безопасности (64% людей не имеют ничего за душой).
2. Большие долги (40% россиян имеют хотя бы один кредит)
3. Маленький доход
4. Нет взаимопонимания со своей второй половиной по поводу ведения семейного бюджета.
5. Неразумные траты (когда все деньги утекают сквозь пальцы).

Что добавите? Открыть/Комментировать

2022-04-18 14:05:12 Вклады в банках (актуальные данные на 18.04)

Газпромбанк вклад «Копить» до 16,5%
https://www.gazprombank.ru/personal/increase/deposits/detail/2491/  
ПСБ вклад «Щедрый процент» до 16.5%    
https://www.psbank.ru/Personal/Saving
Сбербанк вклад «СберВклад» до 16%
https://www.sberbank.ru/ru/person/contributions/deposits/sbervklad_a      
ВТБ «Вклад Первый» от 15%
https://www.vtb.ru/personal/vklady-i-scheta/vklad-perviy/
Росбанк вклад «150 лет надежности»  15%
https://www.rosbank.ru/vklady-i-sberezheniya/150-let-nadezhnosti/      
Тинькофф ставка до 16,07%,
https://www.tinkoff.ru/deposit/
Совкомбанк до 16%
https://sovcombank.ru/apply/halvadeposit/vklad-optimalnyj/  
Home Credit bank до 15%
https://www.homecredit.ru/deposits/all/
Альфа-банк - Альфа-вклад 15%
https://alfabank.ru/make-money/deposits/alfa/
Россельхозбанк вклад «Доходный» до 15%
https://www.rshb.ru/natural/deposits/dohodniy
УБРиР вклад «Доход на максимум» до 16,8%
https://www.ubrr.ru/chastnym-klientam/vklady/dohod-na-maksimum  
Банк Санкт-Петербург «Весна online» до 15%
https://www.bspb.ru/retail/deposits/vesna/    
Открытие вклад «Надежный» до 15%
https://www.open.ru/deposits/reliable
Почта банк - Вклад «Горячий сезон» 15,5%
https://www.pochtabank.ru/service/deposits/hot_season
Металлинвестбанк вклад «Выгодный процент плюс» 16%
https://metallinvestbank.ru/private/deposit/profitable-percent/  
МКБ «Все включено» до 15%
https://mkb.ru/personal/deposits/allinclusive    
Ак Барс банк «Алтын» до 17%
https://www.akbars.ru/individuals/deposits/altyn/ 
Дом РФ«ДОМа лучше» до 15,6%
https://domrfbank.ru/deposits/doma-luchshe/
  Открыть/Комментировать

2022-04-18 12:54:04 Опасности покупки вторичного жилья.
Что делать, если продавец спустя время после сделки подаст на банкротство?

Риски такие действительно есть.
По закону, если человек начинает процедуру банкротства, то все его сделки с имуществом за последние 3 года, пересматриваются.
⠀
Зачем это придумано?
Чтобы отсечь недобросовестное банкротство.
Представьте: человек понабрал кредитов, потом быстренько распродал всё имущество, деньги потратил, кредиты не выплатил. И объявляет себя банкротом, чтобы обнулить долги.

В такой ситуации финансовый управляющий должен оценить: а мог ли человек, продав например квартиру, погасить кредиты? А почему он этого не сделал? Как-то все подозрительно
Сделки купли-продажи могут в таком случае аннулировать.
⠀
Как себя обезопасить?
Если вы покупаете квартиру у физлица, хорошо бы посмотреть его кредитную историю. Попросите ее.
Сейчас её можно получить бесплатно на сайте госуслуги.
Вас должно интересовать, нет ли у человека просрочек, реструктуризацией. И вообще много ли у него кредитов?
Второе - проверить наличие споров на сайте судебных приставов.
⠀
Если все эти документы у вас будут и в будущем возникнут какие-то споры по квартире, суд вероятнее всего встанет на вашу сторону.
⠀
И самый важный момент.
Есть распространённая история, когда продавцы специально занижают стоимость жилья. Это делается для того, чтобы уйти от налогов.
Покупая такую квартиру, вы заведомо ставите себя в уязвимую позицию.
Если начнётся процедура банкротства, ваша сделка в первую очередь будет выглядеть подозрительной.
Как объяснить, почему квартира была продана по цене ниже рыночной?
⠀
Ну и чтобы вы не думали, что это какая-то экзотика: только за 2021 год в России официально стали банкротами почти 200 тыс человек! И с каждым годом банкротств все больше.

@ksenia_finance Открыть/Комментировать

2022-04-17 20:49:01 Сегодня были на новой квартире - инспектировали ремонт

Мы начали в феврале.
За это время у нас поставили стены, сделали «черновую» электрику, сантехнику (трубы), стяжку пола, штукатурку стен и откосов. Установили подоконники.

Параллельно мы с Димой закупили все, что могли - пол, всю плитку, унитазы, раковины и смесители, кондиционер, двери, люстры…

Ощущение, что сделали много. Но и впереди ещё огого сколько!

В конце февраля меня на какое-то время охватила паника: справимся ли мы? Была грусть от того, что мы не успели сделать ремонт. И что теперь будет?

Потом мы собрались с мыслями, перетрясли семейный бюджет. От чего-то пришлось отказаться. Что-то оптимизировать.
Мы составили план трат по стройке. И успокоились.

Самое главное: я очень благодарна себе, что мы подошли к этой ситуации с хорошим и надёжным финансовым фундаментом.
Есть подушка безопасности, накопления и инвестиции.
Не зря я столько лет вела блог и учила тонкостям и хитростям семейного бюджета.
Я сапожник с сапогами
И это радует Открыть/Комментировать

2022-04-17 18:14:40 И вот правильный ответ: средний срок ипотеки в России сейчас - 3,5-4 года.

Вот за такое время люди выплачивают кредиты, которые изначально брали на 10-20-30 лет.

Я считаю, это очень круто

Вижу в этом свою заслугу тоже. Потому чтомного лет рассказываю о досрочном погашении.
Популяризирую это дело и учу, как делать правильно и эффективно.

В банках, к слову, вам все это не расскажут. Потому что банку не выгодно, чтобы вы выплачивали ипотеку досрочно.

Каждый год кредита стоит денег.
Это то, на чем банк зарабатывает.

И ваша выгода - это «убыток» для банка.

@ksenia_finance Открыть/Комментировать

2022-04-17 16:13:19 Кстати, как вы думаете, какой средний срок «жизни» ипотеки в нашей стране?

Люди берут кредит на 20-30 лет. Но выплачивают досрочно.
За сколько лет?

Подсказка: на вебинаре по ипотеке и в блоге я не раз приводила цифру 7 лет - такими были средние данные по стране.

Но они изменились Открыть/Комментировать

2022-04-17 16:07:39 Вчера на съёмках своей программы узнала, что в России работают льготные программы по ипотеке для учителей и врачей.

Там не все просто. И чаще всего помощь выражается в виде жилищных сертификатов. И поддержка даётся тем, кто живет и работает в сельской местности (чтобы удержать людей).
Но так или иначе программы есть!

Занимается этим дом.рф - можно обращаться туда.
https://domrfbank.ru/mortgage/programs/
Либо пробовать узнавать в профильных министерствах (образования, здравоохранения и тд)
Например, я вот нашла информацию о жилищных сертификатах для молодых ученых: https://minobrnauki.gov.ru/action/jhpolitika/gzsg/

А заговорили мы об этом, когда подняли тему ипотеки для IT-специалистов. По этой программе пока нет постановления. Как появится - банки готовы работать. Я буду держать вас в курсе. Открыть/Комментировать

2022-04-16 15:17:36 На майские планируем поездку в Питер.

Поделитесь, пожалуйста, куда сходить с детьми? Музеи, выставки, какие-то интересные места

Скидки многодетным есть?

Потом сделаю сводный пост из рекомендаций - другим тоже пригодится. Открыть/Комментировать