Ksenia_finance

2022-05-24 16:32:36 И в продолжение утренней темы. В Минэкономразвития считают, что курс рубля по отношению к доллару уже достиг пика.
Ну типа больше доллар падать не должен. #ноэтонеточно

На конец 2022 года ведомство прогнозирует среднегодовой курс доллара на уровне ₽76,7 руб.
В следующие три года доллар будет на уровне 77 руб., 78,7 руб. и 81 руб. соответственно. Открыть/Комментировать

2022-05-24 12:45:43 Ипотека под 0,1% годовых: где искать?

Когда я рассказываю про низкие ставки по ипотеке, всегда есть вопросы: а где такую искать?

Можно это делать самостоятельно – обращаться к застройщикам (потому что такие низкие ставки - это результат сотрудничества застройщиков с банками).

Путь проще: Ипотека.Центр придумали новый сервис для клиентов, которые хотят приобрести новостройку. Работают с застройщиками Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, ЛО и регионов.

Из плюсов:
Можно провести межрегиональную сделку
Можно сдать свою старую квартиру в trade-in
Весь процесс проходит онлайн, но если вам комфортнее встречаться лично, то можно выбрать представительство в Москве, Санкт-Петербурге, Новосибирске или Воронеже.
Срочное рассмотрение заявки от 30 минут до 1 дня.

И главное: услуги бесплатны, так как Ипотека.центр - аккредитованный партнер ведущих банков. Компания работает уже 11 лет и и знает все об актуальных льготных программах по ипотеке.
Плюс есть контакт застройщиками, поэтому можно ещё и выбить небольшую скидку на квартиру - до 1,5% этот момент уточняйте у консультанта сервиса.

Оставляю ссылку на сайт. Там вы можете бесплатно проконсультироваться по поводу льготной ипотеки и приобретения квартиры в новостройке Открыть/Комментировать

2022-05-24 11:07:08 Будет ли доллар по 30?

Как мы видим, каждый день доллар и евро все дешевеют. Сейчас я пишу этот пост, курс доллара 57,60. В марте такое казалось фантастикой.

В начале мае у меня была интересная встреча, где мы много говорили про финансы и текущую ситуацию, и мне сказали: «Увидишь, доллар скоро будет 50-60 рублей».
Вот уже вижу

В том, что рубль укрепился, есть положительные и отрицательные стороны.

Кому это не выгодно:
Всем тем, кто занимается экспортом (продаёт что-то за рубеж), потому что теперь их выручка падает.
А значит, меньше налогов будет поступать в казну.
это не выгодно туризму и ещё ряду секторов экономики. Например, элитная недвижимость: в России в рублях она не дешевеет, а за границей становится гораздо дешевле за счёт «дешёвого» доллара.

Кому выгодно:
тем, кто много путешествует и что-то покупает за рубежом.
тем, кто производит что-то в других странах, теперь себестоимость товара становится ниже в пересчете на рубли.

По идее, должны были выиграть те, кто импортирует товары из-за рубежа. Но из-за санкций мы этого вряд ли увидим, потому что есть ограничение на импорт.

Главный вопрос, будет ли валюта дешеветь дальше?
Практически все экономисты сходятся во мнении, что государству это не очень-то выгодно.
Бюджет страны свёрстан при показателях 72 рубля за доллар. И более низкий курс в долгосрочной перспективе - это потери.
Так что с большой долей вероятности курс будут корректировать.

Вчера, например, изменилось требование об обязательной продаже валютной выручки экспортеров. Теперь порог снижен с 80 до 50%.

Это значит, что потихоньку процесс начался.

@ksenia_finance Открыть/Комментировать

2022-05-23 23:21:31 ⁃ Мам, когда я вырасту, у меня будет Джек рассел терьер и чихуахуа, - мечтает Алёна.
⁃ А если они поженятся?
⁃ Ну так я этого и хочу!
⁃ А если у них будут щенки?
⁃ Так в этом и смысл!
⁃ Но это же две разные породы?
⁃ Мам, а ничего, что у Барбоскиных все пять щенков в семье разных пород?

И не поспоришь

И все же странно, почему все щенки там разные? И почему в мультике у всех мальчиков отдельные комнаты, а девочки живут вместе? Открыть/Комментировать

2022-05-23 20:16:09 Открыть/Комментировать

2022-05-23 20:14:13 Wildberries делает массовым штраф ₽100 за отказ от товара. Об этом пишет РБК.

Причём говорят, что маркетплейс списывает эту сумму даже в случае возврата бракованного товара.

Компания ссылается на ст. 26.1 закона «О защите прав потребителей». Она подразумевает, что продавец должен возвратить клиенту сумму, уплаченную по договору, за исключением расходов продавца на доставку от потребителя возвращенного товара. Открыть/Комментировать

2022-05-23 14:18:28 С чего начинается порядок в семейных финансах?
Правильно, с учёта!

Представьте, если бы в магазине никто не вел подсчеты: сколько товара поступило, сколько было продано и на какую сумму? Получился бы хаос.
Почему тогда в семейных финансах мы позволяем себе бардак?
 
Чтобы с деньгами все было четко, первое, с чего надо начинать — записывать все «приходы» и «расходы».
Вариантов, как это сделать — масса. Можно записать в тетрадку, можно в заметки в телефоне. Знаю, что многие ведут учет в экселе, хотя я его не люблю — у меня прямо глаз начинает дергаться.
Но это, как говорится, на вкус и цвет
 
Есть более продвинутые методы — различные мобильные приложения.
Их опять же масса. У меня на телефоне стоит CoinКeeper 3 (очень важно, именно с цифрой 3 - это самая современная версия с расширенным функционалом).

В Coin Keeper можно синхронизировать несколько устройств и вести бюджет всей семьёй.
Траты разбиты по категориям: продукты, еда вне дома, транспорт, домашнее хозяйство, развлечения и тд. Категории можно добавлять по потребностям.
Также есть возможность устанавливать границы трат. Это крутая штука для транжир!
 
Вообще, с современными программами вести учет не так уж сложно. Тут важна лишь самодисциплина: не забывать записывать. Хотя приложение напоминает и об этом.
А ещё есть импорт данных - приложение синхронизируется с Альфа-Банком, Тинькофф, Сбербанком, ВТБ, Газпромбанком. То есть вся информация о ваших доходах и расходах автоматически подтягивается.

Сейчас Рlatinum подписку НАВСЕГДА в приложении CoinKeeper можно оформить по специальной – 1199 руб.
Ссылку оставляю. Открыть/Комментировать

2022-05-23 12:25:42 Почему ипотечной страховки мало?

Если у вас ипотека, по закону вы обязаны застраховать жилье.

Но есть важные нюансы:
1. Страхуются только «конструктивные элементы» - то есть «коробка» (стены, пол, потолок). Ваше имущество внутри дома или квартиры не защищено.
2. Выгодоприобретатель этой страховки – банк. То есть деньги в случае ущерба получит он.
3. В полисе обычно фигурирует не стоимость жилья, а сумма долга по кредиту.
Например: квартира стоила 5 млн. Из них кредит – 4 млн. Вот застраховано жильё будет на эту сумму. Если что-то случится, то выплата будет 4 млн.

Объясню, почему так: страховка недвижимости по ипотеке делается исключительно для успокоения банка
Логика такая: банк дал вам деньги, чтобы вы купили жильё. Он хочет быть уверенным в том, что с этим жильем ничего не случится. Он должен знать, что его деньги, в случае чего, вернутся.
И если вдруг произойдёт ЧП, страховая все возместит.
Так это работает.

При этом другие проблемы человека никого не волнуют.
Грубо говоря: если случится пожар и дом серьезно пострадает, то это покроет страховка.
Если у вас украдут все ценные вещи - на стоимости жилья это никак не отразится. Это ваши проблемы. И этот риск в страховом полисе не прописан.

В дополнительной страховке вы как раз защищаете свои собственные риски: ремонт, имущество (технику, мебель). И здесь же – ответственность перед третьими лицами. Если например по вашей вине случится залив, вы сможете компенсировать потери соседям.

Вывод: ипотечная страховка и дополнительная (добровольная) не заменяют друг друга. И по-хорошему нужны обе. Открыть/Комментировать

2022-05-23 12:11:00 Открыть/Комментировать

2022-05-23 12:09:26 Открыть/Комментировать