Правоустанавливающий документ на земельный участок понадобится | К.А.Д.А.С.Т.Р.

Правоустанавливающий документ на земельный участок понадобится, если право на земельный участок не зарегистрировано в ЕГРН, но возникло до 01.01.2000г. Таким документом может быть государственный акт, свидетельство о праве на землю. Если право на участок не возникло, то его также надо будет зарегистрировать в ЕГРН.

6. Куда и в каком виде подавать документы?

В бумажном виде при личном визите – в МФЦ;
В электронном виде (при наличии сертификата усиленной квалифицированной электронной подписи) через личный кабинет на официальном сайте Росреестра.

Госпошлина за регистрацию права собственности составляет 350 руб., но только при первичной регистрации прав на объект недвижимости. При оформлении наследства, права на основании какого-либо договора нужно будет заплатить 2 000 руб.

7. Могут ли наследники воспользоваться дачной амнистией?

Да, наследники могут воспользоваться упрощенным порядком оформления жилого или садового дома, если право наследодателя на такой дом не было зарегистрировано в установленном порядке.

Для этого среди прочих документов нужно представить свидетельство о праве на наследство на земельный участок, на котором расположен дом. Регистрацию права собственности наследника на земельный участок и жилой дом (а также постановку на кадастровый учет этого дома, если он не учтён в ЕГРН) проведут одновременно.
8. Можно ли оформить объект ИЖС и садовый дом, которые начали строить до 4 августа 2018 года, когда был введен уведомительный характер строительства и получения прав на постройку?

Дачная амнистия на пять лет продлевает возможность непредставления в органы местного самоуправления уведомлений о планируемом строительстве (реконструкции) и об окончании строительства (реконструкции). Ее действие распространяется и на те случаи, когда строительство было начато до 4 августа 2018 года без получения разрешения на это. Для кадастрового учета и регистрации права потребуется стандартный пакет документов.

9. Можно ли оформить дом в уведомительном порядке?

Да, закон позволяет в уведомительном порядке оформить жилой или садовый дом. Для этого нужно уведомить орган местного самоуправления о планируемом строительстве (реконструкции) и о его завершении. Заявление в орган регистрации прав обязан направить орган самоуправления.

СПРАВКА

Что на участке нужно регистрировать, а что нет?

Подлежат регистрации:
жилой дом
недостроенный дом
баня
летняя кухня
капитальный сарай.

Не нужно регистрировать:
переносную беседку
быстровозводимую теплицу
временный сарай
детскую площадку и другой объект без фундамента и подведённых коммуникаций.

КСТАТИ

Татарстан на втором месте в стране по гаражной амнистии

Кроме дачной амнистии, в стране с 1 сентября 2021 года начала действовать гаражная амнистия. Татарстанцы взялись активно оформлять по упрощённому алгоритму гаражи и участки под ними.

В нынешнем году Росреестром Татарстана по гаражной амнистии уже зарегистрировано 935 объектов гаражного назначения. Всего с начала действия упрощённого порядка жители РТ оформили в собственность более 1 722 объект (из них 1084 гаражей, остальное – земельные участки).

По количеству зарегистрированных по амнистии гаражей наряду с Омской областью, в котором оформлен 3041 гараж, республика находится на втором месте в России.

Наиболее активно возможностями гаражной амнистии пользуются жители Набережных Челнов (здесь оформлено в собственность 602 объекта), Казани (332 ) и Альметьевского района (298 объекта).

Чтобы оформить гараж в собственность, нужно обратиться в администрацию города или района (в том числе через МФЦ) с заявлением о предоставлении участка под гаражом. Понадобится предъявить документ, подтверждающий владение помещением: документ о выплате пая в ГК, решение о распределении гаражей, документы техинвентаризации и др. Заявление на регистрацию участка и гаража подаст орган местного самоуправления.

ЯЗЫКОМ ЦИФР

В РТ зарегистрировано около 1000 садовых некоммерческих объединений граждан. Почти миллион татарстанцев считают себя садоводами и огородниками, каждая третья семья горожан отношение к садоводству, оценили в Госсовете РТ.