Если же смотреть глубже, то может возникнуть вопрос: если земл | К.А.Д.А.С.Т.Р.

Если же смотреть глубже, то может возникнуть вопрос: если земля зарегистрирована, то возможно ли зарегистрировать объект недвижимости на нем? Здесь необходимо учитывать то, что, если открыть публичную карту Росреестра или написать заявление о предоставлении информации в Росреестр, могут быть обозначены зоны с особыми условиями использования территории. Данная зона имеет некие ограничения в части строительства. И, учитывая все эти обстоятельства, будут определенные ограничения в плане строительства.

– Коль скоро мы заговорили о строительстве, то каким требованиям должны соответствовать дачные дома, садовые дома, коттеджи, всевозможные постройки на этих участках, чтобы тоже быть оформленными в упрощенном порядке?

Ухоженный сад:

С каких работ дачникам начать облагораживать свои участки?
Тимур Кадиев: Во-первых, прежде всего необходимо, чтобы земля, на которой стоит данный объект недвижимости, была зарегистрирована. Также можно совместно подать на регистрацию земельного участка и постройки на нем. Далее, объект недвижимости должен быть не более 20 метров высотой, иметь не более трех этажей, и состоять из комнат, пригодных для удовлетворения бытовых нужд граждан.

– Тогда что делать, если человек до того, как обратиться за дачной амнистией, построил себе на участке коттедж, в котором три надземных этажа и цокольный? По факту, получается четыре этажа. Один нужно сносить?

Тимур Кадиев: Тут на самом деле сложно сказать, потому что судебная практика на данный счет разная. Где-то регистрируют, где-то отказывали. Но по общему правилу нужно, чтобы объект недвижимости соответствовал данному требованию.

– Тогда логичный вопрос – на дачную амнистию каких объектов рассчитывать точно не стоит?

Тимур Кадиев: Не стоит рассчитывать на регистрацию объектов, которые используются в нуждах человека, но не поддаются регистрации в целом. Это своего рода бани, сараи, теплицы, навесы, уличные туалеты, которые тоже расположены на территории. Они не подлежат дачной амнистии.

– Финансовый вопрос. Каков размер госпошлины за регистрацию по упрощенной схеме?

Тимур Кадиев: Государственная пошлина составляет 350 рублей. Но хотелось бы добавить, что граждане, которые займутся регистрацией участка или объекта недвижимости, должны понимать, что также будут дополнительные траты на кадастрового инженера для предоставления технического плана, это необходимо. И в том случае, если граждане не до конца разбираются в этом вопросе и им необходима юридическая помощь, также еще будут траты на юриста.

https://mir24.tv/news/16510550/yurist-rasskazal-kak-zaregistrirovat-sobstvennost-po-dachnoi-amnistii