ПРАВО. БИЗНЕС. ИНВЕСТИЦИИ.

2020-12-04 10:03:53 ​Внимание Обязательное применение с 2021 новых правил по бухучету запасов.

C 1 января 2021 года организации применяют новый стандарт бухучета ФСБУ 5/2019 «Запасы».

Меняется концептуальный подход к учету запасов. Взят вектор сближения правил российского учета с МСФО (международными стандартами финансовой отчетности).

Теперь бухгалтер, проводя в учете первичные документы по приобретению МПЗ, должен понимать, как организация планирует использовать эти активы, чтобы корректно отразить их в учете. Таким образом, растет роль бухгалтерской службы в формировании качественной отчетности.

Кто может не применять стандарт:

Микропредприятия (среднесписочная численность работников ≤15 человек, предельная величина дохода ≤ 120 млн. рублей) с правом применять упрощенные способы ведения учета;

Организации бюджетной сферы

Все компании в отношении имущества для управленческих нужд

Что нужно успеть сделать в 2020 году

Сгруппировать активы по специфике использования в производственных процессах.

Определить справедливую стоимость имущества

Показать отдельно выбытие активов по разным причинам

Провести инвентаризацию имущества

До 31.12.2020 г. необходимо внести изменения в учетную политику для целей бухучета.

О том, какие основные изменения введены новым стандартом, читайте в нашей публикации Открыть/Комментировать

2020-12-01 10:07:40 ​Сделки с недвижимостью: о чем нужно знать, чтобы не потерять имущество.


Юрист риэлтерского агентства не ваш юрист.

Юрист агентства хоть и имеет нужную квалификацию, но его нельзя считать объективным участником процесса, так как оплата его услуг зависит от того будет заключена сделка или нет.

Выписка ЕГРН, в которой есть запись о собственности, не гарантирует законность этого права

Продавец предоставил свидетельства о праве собственности на земельный участок, на здание и договор купли продажи участка. По итогу проверки были выявлены следующие нарушения: здание является самовольной постройкой, вид разрешенного использования земельного участка не соответствует фактическому (земля ИЖС использовалась под автосервис).

На что обратить внимание

При покупке недвижимости необходимо проанализировать следующие данные:

сведения государственного реестра о правах на объект,

местоположение границ земельных участков и строений относительно данных ЕГРН,

наличие незаконных перепланировок и реконструкций,

градостроительный регламент земельного участка,

возможность оспаривания предыдущих сделок с объектом,

надлежащее оформление договоров с поставщиками коммунальных ресурсов,

риски, связанные с личностью продавца ,

порядок расчетов по сделке,

Когда нужно звать юриста
Привлекать юрист на сопровождение сделки с недвижимостью нужно заранее, а не тогда, когда договор задатка уже подписан

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью - услуга, которая может уберечь от ошибок, потерь и сожалений. Сделка - это игра со своими правилами. Привлекая юриста, вы получаете в свою команду игрока, который знает, как эти правила заставить работать на вас...читать полностью Открыть/Комментировать

2020-11-24 09:36:40 ​Арендатор Проверь договоры аренды и необходимость досрочного применения ФСБУ 25/2018 с 2021 года

С января 2022 года вступит в силу обязательное применение нового ФСБУ 25/2018 для учета договоров аренды.

Арендатору необходимо:

Проанализировать предмет и условия каждого договора аренды.

Отразить на балансе по объектам аренды права пользования арендованным имуществом и обязательства по аренде по их фактической себестоимости.

О каких новых правилах учета адренды идет речь

Операции по аренде (лизингу) учитываются с 2022 года в соответствии с ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды".

При этом организация может принять решение о досрочном применении Стандарта.
Что это означает для арендатора

Для арендатора нет больше деления аренды на операционную и финансовую.

Аренда должна отражаться на балансе арендатора аналогично порядку, который ранее действовал в отношении финансовой аренды.

Стандартом введены новые требования к отражению аренды в учете арендатора.

Теперь по дебету арендатор отражает право пользования активом, а не само арендуемое имущество. По кредиту – обязательство по аренде, которое должно погашаться.

Под действие стандарта попадают все коммерческие организации..

Более того, предусмотрен ряд условий, освобождающих арендатора от необходимости ведения учета арендованных активов «на балансе».

Для того, чтобы определить, подлежит ли договор аренды регулированию ФСБУ 25/2018, воспользуйтесь блок-схемой, приведенной на нашем сайте...читать полностью Открыть/Комментировать

2020-11-23 17:17:07 ​Ура, Ура, Ура Возможности ПСН расширили

Государственная Дума в третьем чтении приняла закон, который вносит изменения в главу 26.5 НК РФ. Поправки вступят в силу с 1 января 2021 года.

Новые виды деятельности. В настоящее время патентная система налогообложения (ПСН) применяется только в отношении видов деятельности, определенных в п. 2 ст. 346.43 НК РФ. Всего их 63. При этом региональные власти вправе устанавливать дополнительные виды деятельности, которые относятся к бытовым услугам (пп. 2 п. 8 ст. 346.43 НК РФ).

Теперь перечень видов деятельности для целей ПСН субъекты РФ смогут определять самостоятельно. Виды деятельности, указанные в главе 26.5 НК РФ, будут носить рекомендательный характер, то есть перечень видов деятельности, по которым можно получить патент, станет открытым

Увеличение площади до 150 кв.м. - с 2021 года такую розничную торговлю и деятельность общепита можно осуществлять через объекты стационарной торговой сети (объекты общепита) с площадью торгового зала (зала обслуживания) не более 150 кв. м. В настоящее время площадь торгового зала (зала обслуживания) ограничена 50 кв. м по каждому объекту.

Предпринимателям на ПСН с 1 января 2021 года представлена возможность уменьшить сумму налога, исчисленного за налоговый период на величину страховых взносов, уплаченных как за себя, так и за наёмных работников.

Предприниматели, которые переходят с ЕНВД на ПСН, с 01.01.2021 могут получить специальные патенты по 4 видам деятельности, если они осуществляли их на ЕНВД в 4-м квартале 2020 года:

деятельность стоянок для транспортных средств (базовая доходность 50 руб. на 1 кв. м стоянки);

розничная торговля через объекты стационарной торговой сети с площадью торгового зала свыше 50 кв. м (но не более 150 кв. м) по каждому объекту (базовая доходность 1 800 руб. на 1 кв. м площади торгового зала);

услуги общепита, оказываемые через объекты организации общественного питания с площадью зала обслуживания посетителей свыше 50 кв. м (но не более 150 кв. м по каждому объекту (базовая доходность 1 000 руб. на 1 кв. м площади зала обслуживания посетителей);

ремонт, техническое обслуживание автотранспортных и мототранспортных средств, мотоциклов, машин и оборудования, мойка транспортных средств, полирование и предоставление аналогичных услуг (базовая доходность 12 000 руб. на одного работника, включая ИП).

Такие патенты будут выдавать на срок от 1 до 3 месяцев. Патенты действуют до их истечения либо до 31 марта 2021 года. Эта мера позволит работать на ПСН, пока региональные власти не примут соответствующий закон.
Ждем изменений в областном законе...читать полностью Открыть/Комментировать