2023-04-25 15:45:31
Строим домик в деревне – как получить сельскую ипотеку⠀
Условия получения сельской ипотеки постоянно меняются и дорабатываются. Вот какие они сейчас.
⠀
Сельскую ипотеку можно получить на:
⠀
приобретение готового частного дома с земельным участком в сельской местности по договору купли-продажи – не старше 5 лет при покупке у физического лица и 3 лет при покупке у юридического;
⠀
строительство или завершение строительства сельского жилого дома с привлечением подрядной организации на собственном участке земли, арендованном или с одновременной покупкой земельного участка;
⠀
Минимальная сумма:100 000 руб.
Максимальная сумма:
⠀
До 5 000 000 руб. – для жилья, расположенного на сельских территориях (сельских агломерациях) Ленинградской области, субъектов РФ Дальневосточного федерального округа и Ямало-Ненецкого автономного округа.
⠀
До 3 000 000 руб. – для остальных регионов, кроме Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга (там сельская ипотека пока не выдается).
⠀
Ставка:
⠀
Максимальная – 3%;
Минимальная – 0,1%. Возможна только за счет дополнительной субсидии со стороны субъекта РФ.
⠀
Срок: 25 лет
⠀
Первоначальный взнос: от 10%. В качестве оплаты первоначального взноса по сельской ипотеке можно использовать маткапитал.
⠀
Требование к земельному участку:
⠀
Земельный участок должен быть расположен в сельских населенных пунктов или агломерациях из перечня, одобренного местным органом власти для реализации программы льготного кредитования.
⠀
Основные требования банков к земельному участку под сельскую ипотеку:
⠀
Зарегистрирован в ЕГРН;
Пройдет кадастровый учет;
Нет ограничений на обращение;
По документам определены границы земельного участка;
Подведено электричество;
Категория участка допускает строительство на ней объекта жилой недвижимости;
Имеет виды разрешенного использования: для ведения садоводства или дачного строительства;
Относится к категории «земель населенного пункта».
⠀
У банков возможны и другие дополнительные требования к земле.⠀
Записывайтесь на бесплатную консультацию по этой ссылке https://ipotekapro.info/uslugi/besplatnaja-konsultacija?utm_source=instkonzelevskaya
1.2K views12:45
О
