Ольга Конзелевская @ipotekapro

2023-03-06 10:02:58 Друзья, наступил март — и, кроме весеннего оживления, он принёс новую возможность подписаться на наш закрытый канал pro_NЕДВИЖ!

Всего несколько дней вы можете присоединиться — и теперь не только получать самые актуальные подборки выгодных объектов, анонсы стартов продаж и суперакции от застройщиков. Теперь ещё и участвовать в полезных эфирах от экспертов рынка.

Прямо сейчас для вас готовы записи 2 прошедших встреч:

С Алексеем Могиленко, совладельцем компании «Техэкспертиза», на тему грамотной приёмки квартиры.

В опыте Алексея:
* 20 лет в сфере юриспруденции
* более 1000 дел в арбитраже
* более 2000 принятых квартир
* более 4000 дел в суде к различным застройщикам.

В эфире вы узнаете:
1. Как правильно принять квартиру у застройщика
2. Кого можно взять на приёмку
3. Какие документы нужно заполнять
4. Что делать, если при приёмке вы увидели большие недостатки, и что, если недостатки мелкие

Обязательно послушайте, если вы или знакомые планируете получать ключи от застройщика!

С Еленой Максимовой, главным бухгалтером IpotekaPro, на тему возврата подоходного налога.

Мы разобрались:

1. Что такое подоходный налог, кто его платит и за что
2. Какие бывают виды налогового вычета
3. Как можно вернуть подоходный налог, что для этого нужно сделать
4. Могут ли что-то вернуть самозанятые
5. Сколько можно вернуть с покупки квартиры и процентов по ипотеке
6. Можно ли вернуть налог за покупку участка
7. Когда можно сделать возврат при покупке квартиры

Получилось очень насыщенно и практично. Не пропустите этот эфир, если покупали или планируете приобретать недвижимость!

А тему встречи в марте вы выберете сами! Конечно, если успеете подписаться. Поэтому советую это сделать прямо сейчас! Вы платите разово всего 299 р. — и получаете доступ навсегда!

До встречи на канале! Открыть/Комментировать

2023-03-05 09:37:28 Подкаст про 4 главных вопроса, которые можно задать себе для движения к мечте Открыть/Комментировать

2023-03-05 08:47:02 Здравствуйте, друзья!

У нас готов новый, 54-й, выпуск дайджеста новостей рынка недвижимости и ипотеки.

Приближается самый весенний праздник, и мы с удовольствием поздравляем наших чудесных читательниц! Пусть ваш дом и мир вокруг будут так же прекрасны, как ваши улыбки! И почаще их вызывают!

В этом номере мы продолжаем «ипотечный ликбез»: рассказываем, в чём различие между поручителями и созаёмщиками и когда они нужны. 

Наш отдел подбора приготовил особо выгодные акции от застройщиков — вы можете получить скидку на объект в 1 300 000 р.

В рубрике о ремонте переходим к кухне: делимся советами дизайнеров, как сделать её модной и при этом очень функциональной.

И конечно, рассматриваем основные новости рынка. Среди них тонкости новых правил раскрытия сведений ЕГРН (комментарий юриста) и не самые оптимистичные прогнозы относительно рынка недвижимости в мире.

Читайте, берите полезное для себя и обращайтесь в любой ситуации за нашими бесплатными консультациями!

Ваша команда IpotekaPro.
Скачать можно в комментариях Открыть/Комментировать

2023-03-03 19:04:51 Присоединяйтесь

https://t.me/ipotekapro?livestream Открыть/Комментировать

2023-03-03 14:31:33 В последние годы все больше набирает обороты работа в интернете, мелкое предпринимательство и развитие инфобизнеса. При всех возможностях, которые существуют в этих сферах, у них есть один существенный недостаток.
Там часто нет официального трудоустройства.
Из-за этого возникает вопрос:
Как оформить ипотеку, если у вас есть стабильный доход, но вы не можете его подтвердить?
Ряд банков дает такую возможность. При этом для получения ипотеки достаточно предоставить только два удостоверяющих личность документа: паспорт и СНИЛС (либо водительское удостоверение, удостоверение военнослужащего, военный билет и т.п.).
Но, как правило, условия здесь будут более жесткими, чем при подтверждении регулярного дохода.
А именно:
* банки повышают ставку на 0,4–1 п. п.
* пристальнее изучают кредитную историю клиента
* в 1,5–3 раза увеличивают сумму первоначального взноса (с 10% до 15–30%)
* в 1,5–2 раза уменьшают максимальную сумму ипотеки
* ужесточают требования к заемщику: например, на момент погашения ипотеки он не должен быть старше 65 лет (в общем случае — не старше 75 лет).
* большинство банков при оформлении такой ипотеки также требуют, чтобы заемщики передали им в залог имеющуюся у них недвижимость.


Действительно, взять ипотеку без официального дохода затруднительно, но наша команда знает, где искать “лазейки” для получения более выгодных условий.

Если эта тема для вас актуальна, переходите по ссылке в шапке профиля, и мы дадим вам бесплатную консультацию! Открыть/Комментировать

2023-03-03 10:07:23 Сегодня эфир о доступной недвижимости в Хургаде!

Хотите жить на Красном море в апартаментах всего от 1 млн р.? Или сдавать жильё, окупая его стоимость?

Тогда спешите сегодня в 19:00 (мск) на суперполезный эфир:
здесь, в моём канале
в Telegram-канале Shafran

Не пропустите информацию от руководителя международного отдела IpotekaPro Оксаны Луниной:

* как удалённо купить недвижимость в Хургаде с гибкими условиями рассрочки
* почему Египет так популярен среди покупателей из России и чего ждать от его рынка

До встречи на эфире! Открыть/Комментировать

2023-03-02 19:29:18 Почему я восхищаюсь профессией ипотечного брокера?
Зачем платить брокеру, если можно потратить чуть больше времени и оформить ипотеку самостоятельно?
Сегодня о профессии ипотечного брокера и о том, почему взять ипотеку с брокером – это быстрее, проще, а главное, выгоднее.
Если кратко, ипотечный брокер – посредник между банком и клиентом.

А если подробно, вот список услуг ипотечного брокера:
* подбор оптимальной для заёмщика программы кредитования;
* сбор и подача документов в кредитную организацию;
* получение одобрения от неё;
* подготовка пакета документов к сделке.
* сопровождение клиента после выдачи кредита. Например, при ежегодной пролонгации договоров страхования;
* подбор наиболее выгодной для клиента программы рефинансирования.

Ипотечный брокер знает все тонкости работы с документами и банками. Он помогает клиенту выбрать самые выгодные программы и условия банков, разрабатывает стратегию подачи и придерживается определенных правил
Кроме того, брокер помогает сэкономить время на поиск лучшего предложения, снизить ставку по кредиту и подобрать выгодную недвижимость за счет предоставления скидки от партнера-застройщика. В моем агентстве есть брокеры, которые специализируются на подборе новостроек в России и за рубежом. Это одна из самых востребованных сейчас услуг!
Человек, который сталкивается с ипотекой впервые просто увязнет в информации от банков. С брокером можно найти те самые «золотые» условия кредитования, снизить ставку по специальным программам лояльности для брокеров и не беспокоиться за свои финансы.

Простая математика

Если клиент берёт ипотеку в Альфа-банке на сумму 5 млн р. на 20 лет под 12,79% - переплата составит 8 879 772 р.

Если воспользуется услугами брокера, то брокер сможет снизить ставку в этом банке на 0,4%, и переплата составит 8 540 774 р.

338 998 рублей – весомая разница, согласны?
Если вы или ваши знакомые нуждаетесь в помощи брокера, переходите по ссылке у меня в описании профиля – бесплатная консультация уже ждет вас там Открыть/Комментировать

2023-03-02 13:01:41 Как купить квартиру за границей по цене коммуналки?

Причём на живописном Красном море, с отличными условиями для жизни или сдачи в аренду.

Такие апартаменты от 1 млн р. продаются в Египте! Как купить такое жильё в солнечной Хургаде, вы сможете узнать 3 марта в 19:00 (мск).

Смотрите традиционный пятничный полезный эфир здесь, в моём канале, и в Telegram-канале Shafran!

Руководитель международного отдела IpotekaPro Оксана Лунина расскажет:
* где найти недвижимость с минимальным порогом входа
* как удалённо купить жильё с гибкими условиями рассрочки
* почему Египет так популярен среди покупателей из России
* каковы перспективы развития страны и её рынка недвижимости

Хотите вложить деньги в выгодную недвижимость Египта, где круглый год пляжный сезон? Приходите на эфир и узнайте о новых возможностях! Открыть/Комментировать

2023-03-01 13:26:32 Я потеряла папу, которого у меня не было.
В понедельник вечером умер мой папа на 67-м году жизни.
Мой папа никогда по факту им не был , он болел типичной русской (а может и не только русской) болезнью - алкоголизмом.
Поэтому он не особо много со мной и общался. Но все же это был мой папа . И он был очень добрым и светлым, веселым и очень общительным. Когда смотрю в зеркало то вижу всегда больше папу, чем маму и он получается всегда со мной.
А 6 марта мне исполняется 40 лет . Вот таки дела у меня.
Знаю, что вы меня поддерживаете Открыть/Комментировать

2023-02-26 10:42:25 Привет, приятного воскресного чтива

Делимся новым, 53-м, выпуском дайджеста новостей рынка недвижимости и ипотеки.

В нём мы поздравляем читателей с Днём защитника Отечества! Спасибо за ваши силу и надёжность, за то, что вкладываете их в строительство прочной и благополучной жизни!

В этом номере мы продолжаем рассказывать самые важные вещи, которые нужно знать об ипотеке. Сегодня рассматриваем все способы повысить ваши шансы на её одобрение. 

В рубрике от отдела подбора показываем привлекательные жилые комплексы с отсрочкой первоначального взноса. 

А в теме ремонта переходим к гостиной — соединяем эргономичные решения и дизайнерские тренды. 

И конечно, освещаем самые значимые новости сферы, которые повлияют на её развитие. 

Приятного чтения! 
Спасибо, что с нами!

Ваша команда IpotekaPro. 
Скачать файл можно в комментариях Открыть/Комментировать