Давайте поговорим о недвижимости.
Что мы сейчас наблюдаем на развитых рынках при росте процентных ставок?
Правильно - коррекцию.
И люди задают себе вопрос: "Зачем я буду вкладывать в недвижимость, если я могу купить безрисковые облигации с большим доходом?"
Здесь нам поможет знание статистики. Недвижимость намного лучше в долгосрочном периоде сохраняет и преумножает капитал, чем те же облигации.
Однако, здесь есть нюанс: инвестировать нужно правильно!
Не стоит покупать 2-ю, 3-ю, 5-ю квартиру в ипотеку - это огромный риск! Как мы знаем, доходность от сдачи квартир невысокая, а регулярные платежи по кредитам могут сильно финансово подкосить.
Намного проще регулярно покупать акции компаний из сектора недвижимости, получая при этом доходность 4-6% в валюте. При этом можно разделить свой капитал и покупать бумаги разных секторов недвижимости.
Речь идёт о REITs (Real Estate Investment Trusts) - это инвестиционные трасты недвижимости за рубежом. Они охватывают огромный сектор экономики.
