2021-02-06 14:00:18
Рубрика «Вопрос читателя»
Что лучше делать, если есть свободные деньги: гасить досрочно ипотеку или инвестировать?
Инвестировать вместо досрочного погашения ипотеки разумно, если доходность инвестиций будет стабильно выше полной стоимости ипотечного кредита в процентах.
Посчитайте, сколько вы сэкономите на процентах и страховке, если погасите ипотеку досрочно. Сравните это с тем, сколько сможете заработать на инвестициях, но будьте реалистами: не переоценивайте доходность и помните о риске.
Учтите, что будущую доходность инвестиций более-менее точно можно посчитать, только если инвестируете в надежные облигации с заранее известными купонами и держите их до погашения. В случае с акциями, структурными продуктами и т. д. доходность, которую получите, может сильно отличаться от той, которую вы ожидали.
Помните о брокерских комиссиях и о том, что с дохода от инвестиций нужно платить налог. Правда, есть и налоговые вычеты — как и с ипотечных процентов.
Также важно, чтобы ипотечный платеж был комфортным, а доход — стабильным. Еще должна быть финансовая подушка на несколько месяцев жизни, покрывающая в том числе платежи по ипотеке.
Если учесть все это, будет проще выбрать между досрочным погашением ипотеки и инвестициями. Если же оба варианта кажутся одинаково привлекательными, можете частью свободных денег гасить ипотеку, а часть инвестировать.
11.6K views11:00