Активы и протесты Недавно по России прокатилась серия протест | Invest_8 - блог о надёжных инвестициях
Активы и протесты
Недавно по России прокатилась серия протестов и массовых митингов.
Сразу оговорюсь, я не высказываю политическую позицию, а рассказываю мнение о взаимосвязи активов и неспокойной ситуации в стране!
Начнем издалека. Есть государство, и есть те, кто им правит, есть установленные нормы и законы. У государства есть активы, это земли, строения и предприятия. При стабильной ситуации в стране, активы приносят доход, привлекаются иностранные инвестиции и генерируется прибыль! Если ситуация теряет стабильность, инвесторы не заинтересованы иметь активы в такой стране. Из недавних примеров – где выгоднее покупать квартиру или налаживать производство: на Донбассе, вна Украине или скажем в Австрии?
Донбасс – непризнанные республики с войной, и что будет завтра неизвестно.
Украина – переворот в 2014 году, недовольство народа растет. А между тем, по темпам роста, до 2014 года недвижимость в Донецке обгоняла Киев. А после 2014 года цена на недвижимость резко упала.
Австрия – где долгое время не было ни революций, ни глобальных изменений законов, где есть уверенность в завтрашнем дне.
В страны где часто меняется политический строй никто не хочет инвестировать!
Дальше, основные игроки на рынке - это крупные предприятия, банки и государство, зарабатывать они могут по-разному, но еще важно уметь сохранять заработанные деньги. Для таких инвесторов интересны долгосрочные инвестиции – вложил крупную сумму и стабильно получаешь доход. Можно ли вкладывать в предприятие, если завтра сменится политический строй, и его разорят или заберут? Можно ли давать в долг государству (сейчас это ОФЗ), если оно может отказаться от выплаты, как это было в РФ в конце 90х? Будет ли банк выдавать ипотеку, если завтра рубль обесценится в 2 раза (те же 90-е).
В РФ относительная политическая стабильность наступила с 2004 года, стали появляться иностранные инвестиции, до этого времени фактически не было ипотеки, для покупки жилья! Но прежде, чем банк выдаст ипотеку, он должен где-то эти деньги привлечь, а кто будет искать долгосрочные инвестиции в нестабильной стране?
Например, в той же Украине, сегодня фактически отсутствует ипотека, либо по ней очень, очень большой процент – нестабильное правительство и такая же экономика.
Из недавних примеров – Минск, Гонконг, Латвия и Литва – везде где проходили волнения, или недальновидность экономической политики, везде происходит падение стоимости активов! Это ждет и РФ и даже США, если протесты не успокоятся, а будут набирать силу!
Протесты. Кто вообще на них выходит? Чаще это малый бизнес, и рабочий класс, те кто имеет капитал – молча наблюдает!
Народу плохо живется с ипотекой в 7%, лучше, как в 90-е покупать только за наличку, или проблемы с бизнесом, нет «крыши» как в 90х, к слову, вна Украине, она снова возрождается!
В случае революции, никто не станет бороться за права малого бизнеса, народу не простят долги по кредитам, настанет упадок экономики, сокращение рабочих мест и падение стоимости активов. Не станет работы чтобы оплачивать ипотеку на упавшую в стоимости квартиру!
Как бы то ни было, на некоторые ситуации мы повлиять не можем, но можем проявить разум и наблюдение, что покупать, в какие активы и на каком этапе вкладываться!
