Канал Доходные ГАБы специально для канала Инвестиции в недвижи | Инвестиции в Недвижимость

Канал Доходные ГАБы специально для канала Инвестиции в недвижимость:
SWOT- анализ
п. Шишкин лес, д.21, корп.1.

Сильные стороны.

Помещение расположено в новом жилом доме.
Надежный сетевой арендатор «Красное и Белое».
У которого нет конкурентов рядом.
Подписан 15-летний договор.


Слабые стороны.

Маленькая проходимость мимо помещения.
2-я или даже 3-я линия домов.
Рядом долгострой, который скорее всего не будет достроен.
Очень долгая «неконкурентная» окупаемость.
Повышение арендной платы возможно только по согласованию сторон.

Возможности.

Увеличение числа жителей посёлка за счёт программы реновации.

Угрозы.

Высокая арендная плата для этой локации и такой проходимости.
В случае оптимизации затрат «КИБ» будет просить скидку.

Выводы.

Слишком низкая доходность отпугнёт даже больших любителей этой локации и ГАБов с «КИБ».

Если вдруг решитесь, перед покупкой обязательно посчитайте чеки магазина.