История одного помещения. Продолжение. Какие же ошибки , на | Инвестиции в Недвижимость

История одного помещения.
Продолжение.

Какие же ошибки , на наш взгляд, совершили новые собственники

По нашим прикидкам они купили помещение по адресу: г. Москва, ул. Просторная, д.14, корп.1. в начале 2021 года.
Сейчас - май 2022 года, и оно ещё не сдано в аренду.

Ошибка - Потеряно полтора года.

Чем же они занимались все это время
Предположим, что делали ремонт в этом помещении
Меняли окна, возводили дизайнерскую стену ресепшен и вешали потолок чёрный грильято.

Ошибка - Не делайте ремонт в своем помещения, не имея конкретного арендатора на него.
Высока вероятность, что это зря потраченные .

У большинства сетевых арендаторов есть свой брендбук, согласно которому они делают ремонт.
Следовательно, если в это помещение въедут какие-либо сетевики, они попросят каникулы на ремонт и будут переделывать, то, что сделали для них.

Или другой пример: в помещение на Просторной сделали ремонт под будущий медицинский центр.
Но пока нет таких потенциальных арендаторов.
Зато позвонили и захотели арендовать его под Фермерский рынок.
Ведь тогда придётся сдавать своё помещение под Фермерский рынок.
Продавцы которого оценят ремонт от собственников и будут состязаться в меткости, кидая бананы в чёрный потолок грильято .

Однако будем надеяться, что все будет хорошо и туда въедет маленький несетевой медицинский центр или стоматология.

Понаблюдаем дальше.