История одного помещения. Как и обещали, решили проследить за | Инвестиции в Недвижимость

История одного помещения.

Как и обещали, решили проследить за помещением, про которое мы писали в конце 2020 года.
Оно находится по адресу : г. Москва, ул. Просторная, д.14, корп.1.
В рубрике «Объекты, на которые рекомендуем обратить внимание»

https://t.me/inv_estate/25

https://t.me/inv_estate/86

Напомним его историю:
В советское время помещение использовалось под производственную аптеку.
Потом было куплено на торгах с целью дальнейшей перепродажи.
В связи с этим продавалось сильно ниже рынка. ( на этом этапе мы заметили это помещение и написали про него)
Сейчас помещение сдаётся в аренду по цене 2000 руб. за кв.м.

https://www.avito.ru/moskva/kommercheskaya_nedvizhimost/svobodnogo_naznacheniya_225_m_2279995949?utm_campaign=native&utm_medium=item_page_ios&utm_source=soc_sharing.

Выглядит неплохо:
Новые собственники купили помещение ориентировочно ( без торга) за 25 млн.руб.,
Сдают по частям примерно за 500 тысяч руб. в месяц.

Однако на наш взгляд, они допустили целый ряд ошибок, о которых мы напишем в следующей статье.