Последствия «Суперливня» 2 часть. В предыдущей статье мы опис | Инвестиции в Недвижимость

Последствия «Суперливня»
2 часть.

В предыдущей статье мы описали особенности эксплуатации помещений в ОСЗ ( отдельно стоящих зданиях).
А также , зачем нужно следить, чтобы их не затопило при сильном дожде .

Теперь переходим к следующему разделу:
Эксплуатация помещений в пристройках к жилым домам.
Все, что мы написали по поводу ОСЗ , относится и к пристройкам к жилым домам.
Но в этом случае ещё добавляется Управляющая компания, которая может разделить с вами ответственность в случае подтопления.
Ведь после покупки помещения вы заключаете договор с УК ( Управляющая компания) на обслуживание и ремонт и должны ежемесячно оплачивать эту услугу, а также перечислять деньги в ФКР ( фонд капитального ремонта).
Следовательно за состоянием крыши, ливневой канализации должна следить УК.
Но к сожалению так происходит не всегда.

Возьмём к примеру целостность кровли.
Если на крыше вашей пристройки нет оборудования жилого дома и эксплуатируете ее только вы,
то скорее всего ремонтировать ее - тоже только ваша обязанность.
В любом случае нужно спросить у управляющей компании, состоит ли крыша вашей пристройки на балансе дома .
И если вдруг она состоит на балансе дома, то можно потребовать у УК сделать ремонт.
Но для этого нужно будет проделать длинный путь согласований и переписок, а ремонт скорее всего не будет достаточно качественный.

В следующей статье опишем условия эксплуатации коммерческих помещений на первых этажах и подвалах жилых домов в случае потопов.

Продолжение следует…