Последствия «суперливня». 1 часть. Москва и область сейчас пе | Инвестиции в Недвижимость

Последствия «суперливня».
1 часть.

Москва и область сейчас переживает последствия так называемого «Суперливня», сильнейшего дождя, который прошёл на днях в столичном регионе.
И если затопление метро и ряда улиц были достаточно широко освещены в СМИ, то подтопление коммерческих помещений осталось личной драмой собственников и арендаторов.

Для нас же появился лишний повод написать, как сделать так, чтобы ваше помещение не было залито.
И если его все-таки затопило, как выстроить отношения с арендаторами.
Помещения в ОСЗ (отдельно стоящих зданиях)
Рекомендуем перед покупкой такого помещения тщательно проверять целостность кровли , работоспособность ливневой канализации, наличие гидроизоляции в подвале.
А после покупки следить за ними и ремонтировать в случае необходимости.
Все вышеперечисленное является зоной ответственности собственника.
В случае подтопления вследствие неисправности любого из этих пунктов арендатор тут же обратится к вам за компенсацией своего ущерба.
И будет абсолютно прав…

Поэтому следует настаивать при заключении договора аренды на включении пункта о страховании своего имущества арендатором.
С сетевиками , конечно, это вряд ли прокатит.
Но помимо сетевых арендаторов, есть и несетевые.

Которым в случае затопления их имущества можно показать этот пункт и закончить споры и препирательства

В следующей статье опишем условия эксплуатации коммерческих помещений в пристройках к жилым домам и в самих жилых домах в случае сильных потопов.