2023-03-30 21:05:47
Друзья, хочу, чтобы правильно меня поняли.
Я никого не призываю бегом покупать недвижимость в Канаде! И я не топлю за инвестирование всех денег в недвижку. Это специфический класс активов, с которым нужно "подружиться", особенно как investment properties. Тут много рисков, головняка, эмоций и финансовых вложений на ремонты и maintenance. Стоимость транзакций при покупке/продаже - нереально высокая (налоги, юристы, банковские услуги и т.д.). Это вам не биткойна прикупить на $1000, а завтра продать.
При покупке своей первой primary residence также нужно все просчитать на цифрах с хорошим ипотечным брокером и риелтором. Возможно, вам будет выгоднее сейчас снимать жилье и не влезать в ипотеку по высоким interest rates.
Не ищите самую дешевую квартиру/таунхаус/дом - 99% там скрытые проблемы (счет на ремонт от кондо на десятки тысяч, юридические траблы и т.д.).
Недвижимость - это актив с перспективой накопления капитала на 10-15 лет минимум (equity build up and market value appreciation). Люди начинают четко ощущать свой капитал и его ликвидность через этот период и тогда появляются отличные возможности приумножения его за счет грамотного кредитного управления (leverage) с помощью банков и кредитных союзов.
Потратьте 30-50 часов на изучение этой темы и принимайте решение. Или очень хорошо подружитесь с профессиональным риелтором, которому можете доверять свои деньги :)
1.9K viewsedited 18:05
