Что будет с ценами на недвижку? - попробуйте угадать, сколько раз я слышал этот вопрос
Этот пост - моё личное мнение, чтобы его удобно было пересылать
Итак...
Здравствуй, мой дорогой друг (подруга)!
Любые гадания сейчас совершенно бессмысленны
А уж тем более, на предмет "в среднем по больнице, на территории нашей необъятной"
Поэтому я не даю никаких "пронозов"... и мой гадальный шар - пылится в кладовке
Напротив, постоянно пишу, что недвижка у нас оторвана от любой экономической логики
Спасибо господдержкам )
Также, много раз обращал внимание, что фактически отдав отрасль банкстерам, её лишили остатков жизнеспособности (!)
Это ключевое. Ведь
разве можно считать отрасль экономики жизнеспособной, если она без поддержки государства десятком костылей - рухнет на следующий день?
Но, раз уж загнали в ловушку, надули,
посадили на долговой кол и Спрос (только ипотека) и Предложение (только проектное финансирование)...
То будут всеми силами держать прайс.
Какой банк, раздав кредиты под залог раздутого прайса, согласится, чтобы залоговые активы подешевели?
А какие у нас банки держат 90% долгового рынка? Правильно - с гос. участием
Вообще, посмотрите -
вопреки экономике - ср. цена сделок первички растёт. Спасибо удорожанию ДДУ при субсидировании от застроев
Какой вывод сделают далёкие от анализа рынка люди? Правильно - цена недвижки растёт...
"Так и моя конфэта должна стоить дороже" - скажет вторичник.
И вот - получите спираль раздувания пузыря
Поэтому, ответ на ваш вопрос -
ХЗ
По больнице - будут упираться. Пообъектно - цены уже корректируются.
Возьмите текущие скидки, и учтите, что % от выросшей цены и % от начальной - это, таки, разная математика #наподумать
@iliilitop
