Жилищный Вопрос

2023-06-12 15:09:34 Демография в России на критическом уровне. В апреле рождаемость оказалась на минимальном показателе за всю историю наблюдений

Убыль населения в апреле составила 40 тыс. человек. Это население Урая или Чусового, которые словно исчезли с карты России за один месяц.
Экономист Открыть/Комментировать

2023-06-12 13:08:16 По итогам мая средняя стоимость квартир в новостройках «старой» Москвы составила 22,6 млн рублей

В мае 2023 года объем предложения на первичном рынке недвижимости «старой» Москвы изменился незначительно, как и средняя стоимость лота. По сравнению с маем 2022 года, экспозиция по числу лотов выросла на 28,1%, а средняя стоимость «квадрата» — на 5,9%.

По данным экспертов, в мае в новостройках «старой» Москвы экспонировалось 53 тыс. лотов, это на 1,8% больше, чем в апреле. Количество проектов в продаже достигло 327, рынок пополнили 3 новых объекта и 20 корпусов в уже реализуемых новостройках.

Средняя стоимость кв. м по итогам мая составила 411,2 тыс. рублей (-0,3% за месяц и +5,9% за год), средний предлагаемый бюджет лота — 22,59 млн рублей (-1% за месяц и +4,6% за год).

Средняя площадь лота за месяц тоже почти не изменилась (-0,7%) и составила 54,92 кв. м.

В разрезе классов динамика цен также была невысокой. Средняя стоимость «квадрата» в массовых новостройках фиксировалась на показателе 281,95 тыс. рублей (-0,8%), средний бюджет уменьшился на 1% до 12,35 млн рублей.

В бизнес- и премиум-классе средняя цена кв. м не изменилась (505,9 тыс. рублей), а средний предлагаемый бюджет лота снизился на 1,2%, до 34,14 млн рублей. Открыть/Комментировать

2023-06-12 11:12:49 Тамбовский застройщик "Козерог", признана банкротом из-за задолженности почти в полмиллиарда рублей.

Ранее уже две другие компании, входящие в структуру "Козерога", также обанкротились с существенной суммой задолженности.

Задолженность застройщика перед Сбербанком стала известна в марте 2023 года, когда банк подал иск на сумму 487,4 миллиона рублей. Открыть/Комментировать

2023-06-12 09:18:16 ЦБ: ипотечное кредитование в стране может увеличиться на 13-17% в этом году.

Объемы выдачи ипотеки в России по итогам апреля и мая не снижаются, несмотря на предстоящее ужесточение регулирования ипотеки. По итогам 2023 года ожидается увеличение объемов ее выдачи в пределах 13-17% по сравнению с 2022 годом, сообщил директор департамента денежно-кредитной политики Банка России Кирилл Тремасов в среду в Краснодаре на пресс-конференции по итогам общественных консультаций с Банком России по вопросам обзора денежно-кредитной политики. Открыть/Комментировать

2023-06-11 18:58:02 Вот уж где молниеносная реакция на кризис на рынке недвижимости: в Швеции в первом квартале жилищное строительство упало на 55% год к году. И это при снижении стоимости жилья всего на 6-10%.

При всем скандинавском социализме, который у нас не устают рекламировать, шведская экономика куда более рыночная, чем в России. Поэтому государство не спешит бросать спасательный круг застройщикам, а застройщики понимают, что вытягивать за уши из болота, в которое они сами себя загнали, их никто не будет. Вот и морозят строительство как не в себя, чтобы выжить.

Надеемся, что и в российском рынке недвижимости когда-нибудь будет столько же рынка. В конце концов, от текущей ситуации выигрывают только те, кто строят. А все остальные — в проигрыше. Включая покупателей, государство в целом и даже, будете смеяться, банки. Потому что это сейчас у них растут выдачи ипотеки и колосятся надои. Но в случае, если пузырь реально лопнет, они же останутся с неликвидными залогами и огромной дырой в капитале. Открыть/Комментировать

2023-06-11 14:13:17 Открыть/Комментировать

2023-06-11 13:40:11 В Кувейте гигантский пожар, горят 50 миллионов шин.

Пожар виден даже из космоса. протяжении недели в атмосферу выбрасываются тонны канцерогенов: бензола, ксилола, этилена и ацетона.

Этой огромной свалке уже 30 лет, туда свозили шины со всего мира. Открыть/Комментировать

2023-06-11 13:38:26 Интересный график по росту активов ЗПИФ, направленных на коммерческую недвижимость. Вот кто хорошо на скидках 2022 года закупился — рост за один год в три(!) раза. Открыть/Комментировать

2023-06-11 13:37:35 Цены на недвижимость в некоторых развитых странах начали восстанавливаться после затяжного падения. И это несмотря на ставки, которые все еще остаются высокими. Причем на траекторию роста вышли страны с не просто очень дорогой недвижкой. А чуть ли не с самой дорогой в мире. Это Канада, Австралия и Великобритания.

По нескольким месяцам судить рано, но все выглядит так, будто действительно серьезного кризиса удалось избежать. И это хорошо — такой кризис зацепил бы и нас, хотя российская экономика сейчас довольно изолирована. Но все равно достало бы через Китай. Открыть/Комментировать

2023-06-11 11:54:05 ЦБ: снижение ставок по ипотеке должно быть честным

Центральный банк России поддерживает снижение ставок по ипотечным программам, но снижение должно быть честным, заявил директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ РФ Александр Данилов на онлайн-конференции Сбера для застройщиков в четверг, 20 апреля. Открыть/Комментировать