Жилищный Вопрос

2023-04-22 21:32:29 По мнению экспертов, в ближайшее время прогнозируется снижение цен на жилье в крупных городах России. Это коснется Москвы, Санкт-Петербурга, Ленинградской, Нижегородской и Московской областей. Ожидается, что снижение цен составит до 60% в столице, Санкт-Петербурге, а также в Нижегородской и Омской областях. Открыть/Комментировать

2023-04-22 21:30:53 Минстрой озабочен фальсификатом стройматериалов. Ведомство разрабатывает план по очищению рынка

Минстрой прислушался к бизнесу и задумался над контролем качества стройматериалов.

Минстрой разрабатывает план мероприятий для повышения качества стройматериалов, пишет «Интерфакс» со ссылкой на ведомство. Открыть/Комментировать

2023-04-22 21:05:02 #мединасвязи #ходятслухи #недвижка

НЕДВИЖИМОСТЬ
Moskmedia об актуальном в сфере недвижимости:

В России планируют стандартизировать строительство частных домов
Так, для ИЖС предлагается сформировать классификацию, в соответствии с которой домам будут присваиваться стандартный, комфорт- или бизнес-класс.

Золотые годы новостроек закончены: меры ЦБ снизят доступность жилья еще больше и приведут в падению спроса на квартиры

Вице премьер Марат Хуснуллин заявил о том, что не видит возможности для ввода льготных ипотечных программ на вторичное жилье.
По его словам, для этого понадобится слишком много бюджетных средств, поскольку на рынке всего 30% приходится на новостройки. А остальное – на готовые квартиры.

Глава Минстроя Файзуллин призвал застройщиков снизить цены на жилье
Он также отметил, что такие возможности есть и добавил, что сейчас 80% жилья в стране продается через льготную ипотеку. Также накануне президент России Владимир Путин отметил, что на рынке недвижимости происходит затоваривание, что в дальнейшем может привести к негативным последствиям.

В марте по всему московскому рынку («старая» Москва, Новая Москва, Подмосковье) вырос коэффициент поглощения лотов — это соотношение между выставленными на продажу квартирами и теми, что сейчас находятся в сделках. Чем выше этот показатель, тем активнее рынок.

Не только в России: в Европе стоимость коммерческой недвижимости рухнула на 21% за год и вернулась к уровню 2016 года. Восстановление пока даже не прогнозируют.

Демонтаж зданий по реновации. В Москве темпы сноса домов выросли в 13 раз.
В Москве темпы сноса домов по программе реновации за год возросли в 13 раз. За первый квартал этого года в столице снесено почти 70 домов. Об этом рассказал руководитель столичного Департамента строительства Рафик Загрутдинов. Открыть/Комментировать

2023-04-22 17:57:56 Спрос на аренду элитных квартир вырос на 15-17% в первом квартале этого года. Речь о жилье со ставкой от ₽100-150 тысяч (в зависимости от агентства). При этом средняя стоимость аренды для таких объектов больше ₽300 тысяч.

Рост спроса вызван тремя факторами:

1. Приезд иностранцев из Азии, ЮАР и других «дружественных» стран, которые теперь будут в поте лица заменять нам западные бренды и организовывать параллельный импорт или импортозамещение. Таких на рынке около 10%.

2. На освободившиеся после уехавших из России топов подтянулись топы региональные – участники рынка утверждают, что это самая большая категория. На нее приходится 70-80% запросов.

3. Возврат части элит после того, как первичная паника прошла.

Мы уже как-то писали, что элитная недвижимость первой реагирует, но первой же и отожмется – в Москве для нее клиенты найдутся. Сейчас мы это и наблюдаем. Хотя восстановление далеко не полное. Открыть/Комментировать

2023-04-22 16:01:07 Столичные клубные дома за пять лет подорожали на 64%

Средняя цена «квадрата» такого жилья достигла 1,57 млн рублей.

В Москве за пять лет средняя цена «квадрата» в домах клубного формата выросла на 64%, пишет газета «Известия» со ссылкой на совместное исследование KR Properties и «Метриум».

В 2018 году цена «квадрата» такого жилья в среднем составляла 958 тыс. рублей. В 2023-м стоимость выросла до 1,57 млн рублей за «квадрат». Самые дорогие лоты представлены в элитных клубных домах. Здесь средняя цена составляет 1,8 млн рублей за 1 кв. м.

Самый доступный лот в элитном клубном доме продается за 42,1 млн рублей. Его площадь составляет 38,7 кв. м. Самый дорогой лот предлагают за 3,2 млрд рублей. Площадь помещения составляет 1,1 тыс. кв. м. Открыть/Комментировать

2023-04-22 14:16:39 По данным Министерства транспорта Московской области, Ленинский городской округ возглавил список муниципалитетов с наибольшим количеством неправильно припаркованных автомобилей, эвакуированных с начала 2023 года. В округе было принудительно эвакуировано более 5,4 тысячи автомобилей за неправильную парковку из пяти жилых комплексов, расположенных в Ленинском, Красногорске и Люберцах. Наибольшая концентрация автомобилей, припаркованных в неположенных местах, была выявлена в ЖК "Пригород Лесное", расположенном в деревне Мисайлово Ленинского района. Открыть/Комментировать

2023-04-22 13:38:47 В Москве застройщики вывели 64% строящегося жилья в продажу. Это меньше, чем в прошлых годах, но больше, чем в среднем по стране — если брать всю Россию, только только чуть больше половины (54%) лотов были выставлены на продажу.

Снова писать о затоваривании рынка мы не будем — думаем, мы уже успели вам этим надоесть. Просто зафиксируем очередное подтверждение этого тезиса. Открыть/Комментировать

2023-04-22 11:58:03 ЦБ предупреждает: годовая инфляция резко снизилась, но текущий рост цен усиливается.

Во втором полугодии 2023-го рост цен может усилиться.

В марте годовая инфляция резко снизилась до 3,5% с февральских 11%, сообщает ЦБ. Сказался эффект высокой базы: из ее расчета вышел очень сильный скачок цен марта прошлого года.

В то же время месячные темпы роста цен с поправкой на сезонность в первом квартале 2023 года в среднем были выше, чем в четвертом квартале 2022 года. За месяц потребительские цены выросли на 0,37%.

«С поправкой на сезонность прирост цен немного ускорился — до 0,29% с 0,27% в феврале. Это указывает на постепенное усиление ценового давления после периода очень сдержанного роста цен во второй половине 2022 года», — сообщает ЦБ в своем комментарии по динамике инфляции. Открыть/Комментировать

2023-04-22 09:04:31 Золотые годы новостроек закончены: меры ЦБ снизят доступность жилья еще больше и приведут в падению спроса на квартиры

Центробанк не поддерживает предложение Минстроя разрешить застройщикам продавать квартиры по собственным программам ипотеки со ставкой 3-4% годовых.

Как заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина, у программ по ставкам 3-4% такие же риски, что были ранее у программ с околонулевым процентом. Это все еще ведет к значительной наценке для покупателей недвижимости. Открыть/Комментировать

2023-04-21 21:21:53 В Москве за год средняя стоимость «квадрата» в новостройках премиум-класса снизилась на 3,1%

В элитных новостройках Старой Москвы средняя цена за 1м² — 598 100₽. Открыть/Комментировать