2022-12-02 14:26:39
Кейс по инвест-проекту! Адрес: г. Магадан, Колымское шоссе, д. 9, кв. 59
2-к квартира, 43,5 м2, 4 этаж 5-ти этажного дома.
Сумма покупки - 3 107 777 р.
Сумма продажи - 4 000 000 р.
Расходы по проекту (включая налоги) - 196 757 р.
Цикл сделки - 60 дней (2 мес.)
Чистая прибыль с проекта - 695 466 р.
Доходность сделки инвесторов (50% от чистой прибыли) - 347 733 р. (11,18% или 67,13% годовых!)
В эту сделку вошли пулом из 5 инвесторов. Минимальная сумма входа инвестора - 100 000 р., максимальная - 1 300 000 р.
Предлагая этот проект инвесторам, столкнулись с некоторым опасением с их стороны. Возможно, потому что этот небольшой и далекий город на берегу Охотского моря ассоциируется с суровыми погодными условиями, заключёнными и ГУЛАГом!
Со своей стороны, мы хотим напомнить нашим инвесторам и подписчикам о том, что предлагая объект, мы тщательно прорабатываем его на ликвидность.
Подключаем не менее трех риелторских агентств для определения рыночной стоимости. Интересуемся статистикой реальных сделок и только потом принимаем решение на участие в торгах.
Так было и в этот раз. Анализируя рынок недвижимости в Магадане, мы были приятно удивлены активностью сделок.
Но еще большее удивление для нас было то, что динамика стоимости квартир была растущая. Ни в пандемию, ни в период объявления СВО и мобилизации существенных просадок не было!
Добавьте к этому дальневосточную ипотеку 1% на вторичное жилье и получится формула идеального рынка недвижимости !
В итоге в награду «смелым» инвесторам - короткий цикл сделки и повышенная доходность !
Поздравляем причастных инвесторов, руководителя проекта Чернякова Александра @AleksChernyakov и всю команду с успешной реализацией проекта!
141 viewsДмитрий Хрупин, 11:26
Х
