2022-12-22 17:09:22
О поездке в Дубай
С 9 по 13 декабря 2022г. мы посетили Дубай. Задачей рабочей командировки было изучение рынка недвижимости с целью определения инвестиционных стратегий.
Перед поездкой мы изучили экономическую и геополитическую обстановку в Дубае. Пересмотрели много видео-интервью с экспертами недвижимости и их рекомендации. Из передач о Дубае узнали о туристических достопримечательностях.
Короче говоря, выехали подготовленными!
По приезду нам удалось плодотворно пообщаться со специалистами по недвижимости из местных риелторских агентств. Они поделились своим видением инвестирования по разным стратегиям, срокам и суммам вложений.
Мы посетили офисы застройщиков Sobha и Azizi в Дубае и застройщика Aldar в Абу-Даби.
Изучили как популярные, так и перспективные районы, где можно приобрести недвижимость с наибольшей инвестиционной привлекательностью.
Много ездили и гуляли, пытаясь проникнуться духом Дубая изнутри. Город, один из девизов которого - «нет ничего невозможного», впечатлял масштабностью и амбициозностью. А «самое большое в мире» здесь, без сомненья, встречается чаще, чем где бы то ни было!
Самое большое здание в мире, самый загруженный аэропорт в мире, самое большое в мире колесо обозрения, один из самых больших торговых центров, самая длинная сеть метрополитена без машиниста, самый большой искусственный остров, самый большой в мире цветочный парк, самая большая в мире фоторамка и многое другое самое-самое!)
Если говорить про рынок недвижимости, то мы выделили для себя несколько ключевых фактов.
Первое - это по-настоящему международный рынок! Мы, в России, видим некий ажиотаж, связанный с недвижимостью в Дубае. И кажется только россияне массово скупают там недвижимость! Но это не так! По статистике мы далеко не на первом месте! Европа, Америка, Азия давно облюбовали местный рынок и с удовольствием скупают недвижимость для инвестиций и проживания.
Второе - рынок недвижимости в Дубае, по мнению «UBS Global real Estate Bubble Index 2022», находится в зеленой зоне «справедливой цены» (смотрите в карусели). В прошлом году Дубай был вообще в недооцененной зоне.
Третье - рынок недвижимости в Дубае находится в восходящем цикле . По историческому графику цен на недвижимость и мнению многих экспертов рост продолжится еще в течении 1,5-2 лет.
Четвертое - вы инвестируете в твердой валюте . За последние пять лет уровень инфляции в ОАЭ колеблется от -2 до +2%. Инфляция здесь даже ниже чем в США, не говоря уже про Россию…
Пятое - ОАЭ одно из самых безопасных государств с очень грамотной управленческой политикой. Шейхи всех семи эмират управляют семейными владениями и лично заинтересованы в их процветании!
Как видите, фундамент для инвестиций очень перспектив и надежен. В следующем посте мы расскажем, какие стратегии инвестирования нам кажутся наиболее интересными и в какую из стратегий мы планируем заходить.
Если есть вопросы по Дубаю - пишите в комментариях, обязательно на них ответим!
126 viewsДмитрий Хрупин, 14:09
Х
