Кейс по инвест-проекту! Адрес: г. Магадан, Колымское шоссе, | ХиТ Инвест 🍀 Инвестиции в недвижимость с торгов по банкротству

Кейс по инвест-проекту!

Адрес: г. Магадан, Колымское шоссе, д. 9, кв. 59
2-к квартира, 43,5 м2, 4 этаж 5-ти этажного дома.

Сумма покупки - 3 107 777 р.
Сумма продажи - 4 000 000 р.
Расходы по проекту (включая налоги) - 196 757 р.
Цикл сделки - 60 дней (2 мес.)
Чистая прибыль с проекта - 695 466 р.

Доходность сделки инвесторов (50% от чистой прибыли) - 347 733 р. (11,18% или 67,13% годовых!)

В эту сделку вошли пулом из 5 инвесторов. Минимальная сумма входа инвестора - 100 000 р., максимальная - 1 300 000 р.

Предлагая этот проект инвесторам, столкнулись с некоторым опасением с их стороны. Возможно, потому что этот небольшой и далекий город на берегу Охотского моря ассоциируется с суровыми погодными условиями, заключёнными и ГУЛАГом!

Со своей стороны, мы хотим напомнить нашим инвесторам и подписчикам о том, что предлагая объект, мы тщательно прорабатываем его на ликвидность.

Подключаем не менее трех риелторских агентств для определения рыночной стоимости. Интересуемся статистикой реальных сделок и только потом принимаем решение на участие в торгах.

Так было и в этот раз. Анализируя рынок недвижимости в Магадане, мы были приятно удивлены активностью сделок.

Но еще большее удивление для нас было то, что динамика стоимости квартир была растущая. Ни в пандемию, ни в период объявления СВО и мобилизации существенных просадок не было!

Добавьте к этому дальневосточную ипотеку 1% на вторичное жилье и получится формула идеального рынка недвижимости !

В итоге в награду «смелым» инвесторам - короткий цикл сделки и повышенная доходность !

Поздравляем причастных инвесторов, руководителя проекта Чернякова Александра @AleksChernyakov и всю команду с успешной реализацией проекта!