Как можно заработать на инвестициях в залоговую недвижимость? | Grudin Invest | канал по инвестициям от Андрея Грудина

Как можно заработать на инвестициях в залоговую недвижимость?

Смотрите, вот хотите вы, например, начать заниматься бизнесом. При этом вы жуткий очкошник и всего боитесь. Что дела не пойдут и вы потеряете деньги.

В таком случае вам подойдет только самый безопасный, надежный и рентабельный вид бизнеса - сдача в аренду недвижимости, которая во все времена была в цене.

А еще, у нее очень высокая рентабельность, около 70% потому что:

  Ваши вложения находятся в недвижке. И если что-то пойдет не так, вы всегда можете продать ее дороже, чем купили т.к. цены на нее постоянно растут.

  Минимум расходов. Не надо нанимать сотрудников, закупать товар и т.д., что делают предприниматели в других сферах.

Если вы улучшаете ваше помещение – это окупается, и вы можете в дальнейшем повышать цену за аренду.

Классно конечно я вам тут все расписал, но недвижимость – это дорогое удовольствие. И что делать, если у вас пока нет на нее денег?

Можно приобрести объект, который будет в залоге у банка, пока не выплатите долг за него.

Что нужно делать:

  Взять в банке кредит на приобретение недвижимости под залог приобретаемого имущества. Конечно могут попросить предоставить первоначальный взнос, но вы можете оформить альтернативный залог - другую меньшую по стоимости недвижимость, которая уже есть у вас в собственности. Получается, 2 объекта будет в залоге, но не пугайтесь этого.

  Заключаете договор с крупным арендатором. Лучше всего с сетевым продовольственным магазином. Потому что с ними обычно заключается договор аренды минимум на 5 лет. И все, на это время вам обеспечен гарантированный источник дохода.

  А с оплаты аренды вам и на кредит хватит, и на себя.

Ну что, поймали инсайт?

Ставьте , если было полезно.