![]()
Есть заблуждение, что любой старый дом проще снести, чем привести в порядок. Тут бывает много условий, но вот есть такой стереотип, который упорно создавали ради очищения площадок в центре города для новостроек. Более того, часто исторические дома специально доводят до аварийного состояния, чтобы потом развести руками и сказать «ну, тут можно только снести».
В Ростове-на-Дону, который славится желанием властей снести полцентра, тут посчитали экономику сноса и пришли к интересным выводам:
«Чтобы избавиться от аварийного дома в центре, администрация тратит примерно от 20 до 100 и более миллионов рублей. Один из наших координаторов вычислял эту сумму так: стоимость собственно сноса здания плюс стоимость его расселения (перемножить жилую площадь на стоимость квадрата при расселении). Это значит, что каждый снос в условиях Ростова обходится примерно в 60-70 тысяч рублей за квадратный метр дома — это на 2021 год. Сейчас дороже.
Сколько же будет стоить ремонт похожего здания? Есть у нас один пример — дом на Чехова 4. В свое время его очень мощно ремонтировали, с полной разборкой всего, кроме несущих стен, заменой перекрытий и инженерных систем, обустраиванием квартир внутри заново. На все работы ушло 22 миллиона рублей. Или 32 тысячи за квадрат. Да, фасады дома сделали плохо и закатали в штукатурку, но случай показательный — администрация дала зданию вторую жизнь за сумму, в два раза меньшую, чем стоило бы его снести».
