2022-04-26 10:01:02
Более конкретными прогнозами именно для девелоперского сообщества поделился
Кирилл Холопик, Генеральный директор ЕРЗ.РФ:
Продолжается отток средств, но уже не такой большой, как в марте. Благодаря высоким ставкам наблюдаем рост средств на рублевых вкладах.
Несмотря на ухудшение ситуации, заемщики не перестали исправно платить ипотеки.
По результатам опроса население прогнозирует, что
инфляция составит 12,5%, бизнес считает, что она составит 32,9%, при этом конкретно строительство ожидает показателя в 44%. Прогноз аналитиков – 22%.
По итогам марта льготных ипотечных кредитов выдали на 211 млрд руб., в сравнении со 127 млрд в феврале. Рост составил 67%. Скорее всего, мы увидим ситуацию, похожую на 2015 год: ключевая ставка может резко упасть, при этом средневзвешенная ставка по ипотеке тогда стремительно взлетела до 12% и очень медленно опускалась. Предполагаем, что будет повтор ситуации.
При этом ставка – не самое главное. Влияют первоначальный взнос, срок кредита.
Но главное – риски. Граждане не уверены в себе, в том, что будут получать стабильный доход, в застройщиках, что достроят проекты, в банках, из-за санкционных ограничений. Неуверенность есть и у самих банков. Как следствие – граждане будут реже обращаться за ипотекой, а банки будут реже ее выдавать.
В
характеристиках продукта видим уменьшение площади на 5-10%, уменьшение доли квартир с отделкой и внедрения систем «умный дом».
Спрос на земельные участки тоже обвалится, мы можем вернуться к схеме покупки земли за квартиры.
#GMKTalks
382 views07:01
G
