В Орле председатель совета МКД запретил домофонщикам собирать | ЖКХ

В Орле председатель совета МКД запретил домофонщикам собирать плату за обслуживание домофона. Понадобилось решение общего собрания и суд.

Председатель обратилась в суд с иском к ООО "Управление специальных работ" о признании договора расторгнутым и обязании запретить совершать определенные действия.

Суд расторг договоры и запретил выставлять собственникам квитанции на оплату услуг по техническому обслуживанию переговорно-замочных устройств (домофона) и системы контроля и управления доступом на придомовую территорию.

До этого председателя наделили полномочиями на предоставление интересов собственников в суде, а также приняли решение об отказе в одностороннем порядке от исполнения ранее заключенных индивидуальных договоров с ООО "Управление специальных работ" на техническое обслуживание системы контроля и управления доступом на придомовую территорию (СКУД), а также переговорно-замочных устройств (ПЗУ). Все заботы по СКУД и ПЗУ возложили на УК с установлением соответствующей платы.

Домофонщики добровольно решение собрания не исполнили и продолжили собирать деньги, что явилось основанием для обращения председателя в суд.

Суд исходил из того, что
- собственники, являясь потребителями оказываемых ООО "Управление специальных работ" услуг, вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору;
- собственники приняли решение об отказе в одностороннем порядке от исполнения ранее заключенных договоров и поручении заключить такие договоры управляющей организации на общем собрании;
- о принятых на собрании решениях и об одностороннем отказе от договоров ответчик был уведомлен собственниками в лице председателя совета дома, уполномоченного на совершение от имени собственников соответствующих действий.

Определение Первого КСОЮ № 88-2842/2023