ЖКХ Ньюс

2022-05-30 08:23:01 Какое собрание утверждает перечень работ в доме с ТСЖ?

Жилищная инспекция Санкт-Петербурга потребовала от ТСЖ утвердить на собраниях собственников перечни работ за прошлые годы. Однако суды указали на незаконность таких требований. Открыть/Комментировать

2022-05-29 10:01:12 Что можно сделать для поиска нормальной управляющей компании?
Собрали некоторые рекомендации в карточках.

Кому нравится формат карточек - приглашаем подписаться на наш канал в Дзен. Открыть/Комментировать

2022-05-28 10:28:11 ГЖИ Ивановской области вынесла предписание о восстановлении балконной плиты и отстояла его законность в суде

Управляющая организация попыталась признать предписание незаконным, но снять с себя обязанность по устранению нарушения не смогла. Открыть/Комментировать

2022-05-27 08:25:00 Рейтинг управляющих компаний от жилищных инспекций — что нужно о нём знать?

Рейтинги помогают собственникам сориентироваться среди управляющих организаций города и выбрать ту, которая получше. Но кроме места в рейтинге стоит обратить внимание на то, из чего этот рейтинг складывается. Критерии могут оказаться не совсем адекватными. Открыть/Комментировать

2022-05-26 20:10:00 Мосжилинспекция напомнила требования к обустройству пола

Речь идет об устройстве или замене бетонной стяжки.
МЖИ обращает внимание на необходимость соблюдать требования строительных правил, в частности, СП 29.13330.2011 «Полы. Актуализированная редакция СНиП 2.03.13-88»:
бетонная стяжка должна быть уложена на звукоизоляционный слой, а в местах её примыкания со стенами, перегородками, трубопроводами должны быть предусмотрены зазоры шириной не менее 5 миллиметров на всю толщину (высоту) стяжки, заполняемые звукоизоляционным материалом.

Другими словами, стяжка пола после ремонта не должна примыкать непосредственно к перекрытиям и стенам, при этом звукоизоляционный слой позволит существенно снизить уровень распространения звуков и шумов, особенно ударных.

Если так не сделать, то соседям станет шумно. Они обратятся в суд, который назначит экспертизу со вскрытием полов.
Если суд удовлетворит требования соседей, то собственнику придется демонтировать стяжку и переделать пол, оплатить судебные расходы соседей и экспертизу.
Проще и дешевле выполнить сразу звукоизоляцию пола, чем потом выполнять такие работы уже на основании решения суда.

По этой теме у нас был материал-обобщение: "Можно ли обязать соседей улучшить звукоизоляцию в квартире?" Открыть/Комментировать

2022-05-26 12:01:26 Все, что касается вас и вашей жизни - в одном канале

Телеграм-канал Nedvizha - один из лидеров в сегменте недвижимости. Просто и понятно о рынке жилья, застройщиках и о всех других важных новостях из мира девелопмента.

Перерабатываем весь информационный поток и выдаем самую суть. Без фейков и байтов: @nedvizha

#парнерскийматериал Открыть/Комментировать

2022-05-26 11:31:59 Огород на придомовой территории

Посадки вокруг многоквартирного дома иногда вызывают споры между соседями. Причина - некоторые собственники забывают, что имущество - общее. Открыть/Комментировать

2022-05-26 08:41:36 Скашивание травы на придомовой территории: что надо знать

Одним жителям не нравится высокая трава около дома, вторые недовольны шумом, который часто сопровождает скашивание растительности. Третьи жалуются на то и другое одновременно.

А что насчет травы и ответственности УО написано в нормативных документах? Открыть/Комментировать

2022-05-25 19:49:40 Госдума приняла во втором чтении законопроект № 1038564-7 о внесении изменений в Жилищный кодекс РФ

Смена УК
Решение о выборе управляющей организации будет считаться принятым, если за него получено больше 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД.

В статье 160 «Компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг» появится часть 4:
Федеральными законами, законами субъектов РФ и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления может быть установлено, что компенсации расходов на оплату ЖКУ гражданам предоставляются путем перечисления средств лицу, которому вносится плата за ЖКУ.

Предполагается, что изменения вступят в силу с 1 сентября 2022 года. Открыть/Комментировать

2022-05-25 17:15:53 В Госдуму внесен законопроект № 130228-8 о внесении изменения в статью 9 Федерального закона "О теплоснабжении".

Он предусматривает возможность выбора регионами вида тарифа (однокомпонентного или двухкомпонентного) при установлении тарифов на горячую воду в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения). Открыть/Комментировать