GARANT IN - ВНЖ и Гражданство Турции, Гражданство Гренады, ВНЖ Франции, ВНЖ Италии, гражданство Мексики, гражданство Вануату

2022-11-08 11:26:31 ​​Выставка программ инвестиционного гражданства и ВНЖ

На мероприятии Вы узнаете:

Актуальную информацию от квалифицированных экспертов 
Во что сегодня инвестируют российские бизнесмены и где открывают счета
О ТОП-10 застройщиках ОАЭ, с которыми мы работаем 

А также Вы сможете установить нужные деловые связи со специалистами из различных сфер!

Дата и время:
2022 / 11 / 12 10.00 - 18.00

Место проведения:
KAZAN PALACE BY TASIGO г. Казань, ул. Калинина, 3Б

Зарегистрироваться Открыть/Комментировать

2022-11-07 18:21:21 Emaar Beachfront - самый востребованный объект недвижимости среди российских инвесторов.

Средняя доходность недвижимости ОАЭ, в зависимости от эмирата и района, колеблется от 6% до 8%.

Аналитика показывает, что на сегодняшний день численность Дубая на 90% состоит из иностранных резидентов. Не только “Золотая виза”и полноценное владение купленным имуществом привлекают сюда инвесторов. Эмират предлагает недвижимость на любой вкус, бюджет и сегмент, максимально усилил финансовую доступность и упростил требования к ипотечному кредитованию. Совокупность этих факторов создает стабильный инвестиционный поток в ОАЭ.

Особенности Emaar Beachfront

Если вы давно задумываетесь о приобретении объекта недвижимости в Дубае, советуем вам обратить внимание на современную “жемчужину” – уникальный проект Emaar Beachfront. Это невероятное предложение от известного девелопера Emaar Properties.

Emaar Beachfront – обособленный район Дубая, расположившийся в Dubai Marina. По прогнозам аналитиком он станет образцом настоящей роскоши. На площади 929 тыс м² разместились резиденции премиум-класса, размещенные в 27 небоскребах, отель, рестораны, бутики и павильоны, спортклубы, места для релаксации и отдыха, маяк и собственный порт для круизных лайнеров. Подавляющая часть квартир будет иметь панорамный вид на море. Типы недвижимости – квартиры разной площади с 1-4 спальнями или роскошные пентхаусы.

Район является составляющей крупнейшего проекта Dubai Harbour, планируется, что вдоль Дубай Марина будет размещена самая длинная пристань в регионе для яхт – для 1100 яхт различных габаритов. Жители Emaar Beachfront смогут отдыхать и загорать на частном пляже длинной 1,5 км. Помимо этого на территории Emaar Beachfront будут размещены кафе, конференц-залы, рестораны и объекты, которые успели себя зарекомендовать на Logo Island и в других местах. Не стоит забывать и о разветвленной дорожной сети, морских путях для яхт, водных такси и катеров. Сюда будет ходить общественный транспорт, для спортсменов оборудуют велосипедные дорожки и беговые зоны. Emaar Beachfront расположен вблизи искусственного острова Пальма Джумейра, прилегает к Dubai Harbour и имеет прямой выход к Sheikh Zayed Road – легко добраться в любую часть эмирата. Рядом с микрорайоном расположена общественная парковка, к каждым апартаментам прилагается личное парковочное место.

Управляющий директор компании Emaar Properties, подчеркнул, что новый проект – это закрытое сообщество, уникальная эко-система и совершенно новый опыт для жителей не только Дубая, но и всего Персидского залива. Основное преимущество комплекса – отличное местоположение.

Читать исследование Открыть/Комментировать

2022-11-06 17:42:55 ​​Шаткая ситуация в мире породила спрос на стабильность. Пандемия коронавируса, экономические кризисы – все это заставляет инвесторов искать страны со стабильной экономикой, куда можно переехать, инвестировать и начать новую жизнь. Наиболее популярные страны, предлагающих не ВНЖ, а гражданство за инвестиции – Черногория и Турция. Специалисты международной компании GARANT IN провели сравнительный анализ гражданства Черногории vs гражданства Турции по нескольким важным критериям.

Получить турецкий паспорт за вклад в экономику страны стало возможным с 2017 года. Чтобы стать турецким гражданином, необходимо купить недвижимость на сумму от 400 000 долларов. Инвестиционный порог был повышен с 13 июня 2022.

Черногория выдавать паспорта за инвестиции с 2019 года. Планировалось, что программа будут действовать 3 года, но позже ее продлили еще на 12 месяцев. Чтобы получить паспорт Черногории, нужно успеть до конца текущего года. Стать гражданином можно за покупку разрешенных государством объектов недвижимости на сумму от 250 000 евро (в северной части государства) или от 450 000 евро (на побережье). Также необходимо внести 200 000 евро в фонд государства.

Процедура оформления паспорта

В период обострения коронавируса многие страны смогли организовать дистанционную передачу документов и заявок. Черногория и Турция также принимают все документы удаленно. Посетить страну потребуется на последнем этапе – для предоставления биометрических данных и получения документов гражданина.
Проверки

В Черногории благонадежность заявителя проверяет лицензированный агент. Заявители не могут подать документы самостоятельно. Агент помогает заявителю собрать и предоставить документы в нужной форме, отвечает за правдивость и корректность поданной информации.

В Турции иностранные резиденты могут сами подать заявление на гражданство или воспользоваться помощью юристов, риэлторов и других специалистов.

Гражданство Турции и Черногории – длительность получения

События в мире, санкционные ограничения усложнили и замедлили процесс получения паспорта. Проверки, открытие счетов в местных банках, перечисление денежных средств проходят с задержкой. Ждать гражданства необходимо от полугода.

Семья

Преимущества паспорт Черногории: в заявление на гражданство разрешено добавить мужа/жену и детей любого возраста.

В Турции на гражданство могут претендовать супруг/супруга заявителя и несовершеннолетние дети. Только дети с ограниченными возможностями получают паспорт в любом возрасте.

Варианты получения паспорта

В Черногории заявитель должен вложить в объекты недвижимости, одобренные государством, и перечислить единоразовый взнос в фонд государства.

Паспорт Турции преимущества: заявителю предлагается несколько опций для получения гражданства: покупка недвижимости, открытие депозитной линии, инвестиции в бизнес, создание не менее 50 рабочих мест. Основная часть претендентов выбирают инвестирование в недвижимость.

Расходы

Паспорт Черногории – стоимость зависит от местоположения купленной недвижимости. Объекты у моря обойдутся минимально в 450 000 евро плюс 200 000 евро взнос в государственные фонды, недвижимость на севере страны – 200 000 евро и плюс 200 000 евро взнос в фонд государства.

Гражданство Турции – стоимость зависит от выбранной программы. Инвестиция в недвижимость обойдется от 400 000 долларов. На инвестирование в бизнес и депозиты необходимо около полумиллиона долларов, создание рабочих мест не предусматривает конкретной суммы, но в реальности выходит не менее 400 000 долларов.

У вас остались вопросы? Необходима помощь в получении гражданства? Запишитесь на консультацию к специалистам агентства GARANT IN. Открыть/Комментировать

2022-11-05 11:42:15 Кейс Гражданство Черногории при наличии ВНЖ Черногории

В марте этого года в наше агентство обратилась семейная пара с двумя детьми с целью получения гражданства Черногории через инвестирование в недвижимость. В 2021 году Олег (45 лет, предприниматель) уже задумывался об оформлении вторых паспортов, но из-за сложностей в бизнесе, связанных с локдауном, ограничился приобретением квартиры в таунхаусе в Тивате. Таким образом, инвестор и его семья на основании покупки оформили ВНЖ в стране Балканского полуострова на 1 год с возможностью продления.

В Москве и Санкт-Петербурге Олег владеет тремя ресторанами европейской кухни. Раньше ресторатор с семьей часто ездил в гастрономические туры по ЕС с целью совершенствования своего бизнеса. В связи с ухудшением политической обстановки у него возникли трудности с оформлением визы шенген. Поэтому когда правительство продлило программу получения гражданства за инвестиции в недвижимость Черногории до конца 2022 года, бизнесмен решил подать заявку. Мы поддержали эту инициативу и принялись за работу.

Читать кейс Открыть/Комментировать

2022-11-04 15:26:12 ​​ Счет в Дубае для нерезидентов ОАЭ

Благодаря высокому уровню надежности и безупречной репутации финучреждений банковскую систему Арабских Эмиратов называют «средневосточной Швейцарией». И если обладателям ВНЖ Дубая или Абу-Даби открытие банковского счета в ОАЭ необходимо для работы, бизнеса, покупки недвижимости или оплаты услуг безналичным способом, то нерезидентов эта возможность интересует по несколько иным причинам.

Причины открытия счетов нерезидентами в арабских банках

Состоятельные иностранцы, не претендующие на резидентство ОАЭ, становятся вкладчиками местных банков, поскольку они:

обеспечивают 100%-ную сохранность финансовых средств;
предоставляют возможность свободного управления вкладами;
помогают снизить налоговую нагрузку;
обеспечивают высокий уровень конфиденциальности.

Особенности процедуры для нерезидентов и перечень документов

Открыть счет в Дубае совершеннолетним нерезидентам значительно сложнее, чем обладателям вида на жительство. Комплаенс-отделы банков проверяют таких клиентов строже, запрашивая у них расширенный перечень документов. В стандартный список входят:

загранпаспорт с заверенными копиями всех заполненных страниц;
копия туристической либо гостевой визы, подтверждающая легальность пересечения границы;
выписка с банковского счета в стране проживания иностранца (минимально за 2 последних месяца);
финансовая документация, подтверждающая доход (не менее 1362$ в месяц);
оплаченные квитанции за коммунальные услуги за 2-3 мес с указанием ФИО клиента в качестве подтверждения наличия постоянного адреса проживания;
справка о несудимости;
письменное пояснение цели открытия счета.

Кроме этого, банк вправе запросить у нерезидентов рекомендательные письма, характеризующие иностранца как надежного клиента, резюме с описанием профессиональных навыков и др. Заполнить и подать форму заявки на открытие счета в ОАЭ можно только при личном визите в банк.

Какие типы счетов доступны нерезидентам?

Нерезидентам доступно открытие только сберегательных счетов с возможностью получения от 0,1 до 2% на остаток, но без выпуска чековой книжки. Список требований зависит от выбранного банка. В случае положительного решения клиент может бесплатно выпустить дебетовую или кредитную карту для управления счетом.

Большинство банков предлагает возможность открытия мультивалютных счетов в любой валюте при соблюдении требований по минимальному остатку на счете. Сроки открытия зависят от типа счетов и в среднем составляют от 2 до 4 недель.

С какими трудностями могут столкнуться нерезиденты?

Сложности с выбором банка, готового сотрудничать с нерезидентами.
Необходимость апостилировать некоторые документы (справки об отсутствии судимости, свидетельство о заключении официального брака, учредительная документация компании при открытии корпоративных счетов).
Для управления счетом потребуется высокий уровень знания английского, хотя это не является обязательным требованием для подачи самой заявки.
Для оформления кредитной карты нужно предоставить залоговую сумму.
Повышенные требования к обязательному остатку на счете – не менее 10 000$.

Как повысить свои шансы на успех?

Несмотря на все трудности, повысить вероятность успешного открытия счетов в арабских банках иностранцы, не планирующие постоянно проживать в ОАЭ, могут, если:

предоставят документы, подтверждающие легальность происхождения капиталов;
откроют счет на большую денежную сумму;
не имеют в истории блокировок других банковских счетов и нарушений условия взаимодействия;
пользуются услугами юристов.

Специалисты международного агентства GARANT IN готовы поддержать любые начинания своих клиентов. Если Вам необходим профессиональный совет или консультация по выбору банка, обратитесь к нашим специалистам.

Мы оперативно решаем любые вопросы! Открыть/Комментировать

2022-11-04 12:04:44 ​Роскошный комплекс апартаментов в европейском стиле, утопающий в зелени  садов в районе Arjan, Дубай.

В чем преимущество данного комплекса?

1. Локация.
В 20 минутах ходьбы расположен знаменитый Dubai Miracle Garden (цветочный парк)
В 20 минутах езды - Дубай Марина и пляж.
В 25 минута езды - центр города, Dubai Mall, Бурж Халифа

Коммунити предусматривает наличие гипермаркета, больниц, школы раннего развития и основного образования.

2. Возможности для резидентов комплекса.

На первом этаже распологается торговый павильон премиум-класса с собственной клиникой.

Бизнес-лаунж, элитная клубная комната, переговорные, частный лаунж, площадка для гольфа

На уровне подиума предложен отдых в тропическом саду с коллекцией бабочек, водопад, домик на дереве и детские площадки.

На крыше комплекса: бассейн, сад, оздоровительный спа-центр.

3. Интерьеры комплекса и дизайн. Каждый апартамент распологает балконом, в апартаментах класса люкс предусмотрено дополнительное пространство для детской зоны, столовой и офис.

4. Комфортный план платежей 20/10/10/10/50 или рассрочка на п лет с ежемесячным платежом 1%.

Стоимость апартаментов: от 162.000$

Подробнее у наших специалистов. Открыть/Комментировать

2022-11-03 18:49:44 ​​Почему Эмираты стали столь популярными в 2022 году, во что инвестируют российские инвесторы и где правда? 

Рассказывает генеральный директор GARANT IN Андрей Бойко. 

В этом году аналитики всего мира наблюдают стремительный прирост вложенных инвестиций, новых компаний и рабочей силы в Эмираты. 

Следствие этого - растёт спрос на аренду жилой недвижимости. 

В сентябре 2022 года средние арендные ставки на виллы подскочили на 26%, а на квартиры – на 27% в годовом исчислении.

По сводным данным Земельного департамента Дубая средняя цена продажи вилл за сентябрь выросла на 14%, а цены на квартиры выросли на 9%. 

Вместе с тем стоимость элитного жилья в новостройках на стадии старта продаж остаётся практически неизменной на протяжении всего года. Здесь цену устанавливает застройщик, а не вторичный рынок, и цена будет зависеть от набора уникальных характеристик объекта недвижимости. 

Инвестирование на "низком старте" в доходный объект позволяет инвестору выгодно вложить средства и получить гарантированную прибыль на перепродаже объекта или сдаче в аренду. Доход инвестора может составлять в среднем: 8% годовых при сдаче в краткосрочную аренду и до 80% при перепродаже (флиппинг). 

Мы видим, как российские предприниматели приезжают в Эмираты с желанием спасти сбережения как минимум, а в лучшем случае - приумножить капитал. 

Каждый новый объект застройщика проходит тщательную проверку специалистов компании GARANT IN. Аналитики считают доходность объекта с учётом множества факторов: локация, внутренний дизайн, внешний вид здания, возможности, предоставляемые резидентам здания и соотношение цены со стоимостью аренды и объектов с похожим набором характеристик. 

Брокеры компании не гонятся за комиссией, а работают на окладе и ориентированы на долгосрочное сотрудничество с клиентами, желая сделать им лучшее предложение для инвестирования. 

Можно выделить следующие причины релокации в ОАЭ:

1. Безопасность. Эмираты сохраняют нейтралитет в политических отношениях других стран, поэтому россиянину здесь ничего не может угрожать.

2. Лёгкость открытия бизнеса. 

3. Безопасное инвестирование в недвижимость. Застройщики предлагают привлекательные условия, а доходность объектов достигает в среднем 8%.

4. Лёгкость оформления резидентства ОАЭ (ВНЖ Дубая) 

5. Отсутствие налогов (по крайней мере до лета 2023 года). 

В этом году лично я заметил, что мнение русскоязычных предпринимателей об Эмиратах разделилось на два лагеря. Те, кто потерял финансы на инвестировании и предрекающие скорый мыльный пузырь на рынке недвижимости, и те, кто выгодно вложил финансовые средства и сегодня получает доход, а также продолжает сотрудничество с GARANT IN, перепродавая объекты недвижимости и вкладывая средства в следующие проекты. 

Да, риск существует. Каждый инвестор это знает. Пик цен на недвижимость ОАЭ пришёл на 2014 год и сегодня не смотря на высокие цены этот потолок 2014 года до сих пор не пробит. По нашим данным стоимость недвижимости в ОАЭ должна вырасти ещё на 20%, чтобы достичь того потолка цен 2014 года, затем возможен спад. Особенно мы заметим это на рынке арендного жилья. 

Однако действующая политика и гениальные маркетологи Эмиратов, как мне кажется, предусмотрели и это, утвердив план развития страны вплоть до 2053 года. 
Амбициозные и здравые идеи правительства ОАЭ являются тем двигателем роста экономики, который мы наблюдаем сегодня; рост прибывающей рабочей силы и количество регистраций новых компаний является драйвером спроса на жилую недвижимость страны.  Открыть/Комментировать

2022-11-02 18:20:16 ​​ Паспорт Чили – оптимальный способ путешествовать по многим странам земного шара. Чилийское гражданство позволяет посещать безвизово государства Евросоюза, Канаду, Великобританию, страны Шенгена, Соединенные Штаты. Доступ к безвизовому посещению различных стран стал доступен гражданам Чили относительно недавно – с 2014 года. Сегодня это единственное латиноамериканское государство, где узаконены подобные права безвизовых путешествий. Не зря в общемировом рейтинге чилийский паспорт занимает почетное 16 место.

Стоит отметить, что стать гражданином Чили несложно. Важно подходить под хотя бы под одно требование:

если соискатель родился в Чили;
по происхождению, если ребенок был рожден за пределами государства, но хотя бы один из родителей – чилийский гражданин;
по натурализации, если соблюден перечень требований – проживание в Чили не менее 5 лет. также важно показать финансовое благополучие (заявитель способен полностью обеспечить себя).

Международная компания GARANT IN готова помочь вам в любых вопросах, связанных с гражданством. Если вы не знаете, с чего начать, обратитесь к нам и на первой консультации мы подробно разберем ваш случай.

Гражданство Чили – условия получения

Поскольку чилийский паспорт весьма привлекателен с точки зрения безвизовых поездок по 174 странам мира, тема получения чилийского гражданства интересует многих соискателей. Даже тех, кто не планирует жить в Чили на постоянной основе, а рассматривает страну в качестве “запасного аэродрома” – получения второго гражданства.

Требования натурализации для иностранных резидентов:

Возраст не менее 21 года.
Иметь на руках разрешение на проживание в Чили сроком от 5 лет. Отсчет начинается с даты выдачи первичного ВНЖ Чили.
Иметь действующий сертификат о постоянном ВНЖ.
Быть несудимым лицом, который не имел проблем с местным законодательством и не отбывает тюремное заключение .
Материальная состоятельность.
Предъявить безошибочного заполненный и лично заверенный бланк прошения о натурализации и подкрепить приложенной документацией. При необходимости документы должны быть переведены и заверены апостилем.

Действующие власти Чили также разработали программу ускоренного получения гражданства. Воспользоваться ей могут не все – она рассчитана только на потомков граждан Чили, родившихся за пределами государства. Для таких лиц оформление паспорта и получение статуса гражданина займет не более 2 лет.

Читать исследование Открыть/Комментировать

2022-11-01 11:50:04 Новый проект в самом сердце Дубая.

Топовая локация. Известный застройщик. Вход в проект - 100.000 AED.

В пешей доступности от Dubai Mall и Бурж Халифы.

Оставьте заявку эксперту инвестиционной недвижимости прямо сейчас.

Официальный старт продаж: 10.11.2022. Открыть/Комментировать

2022-10-31 15:50:02 ​​ Чем отличается ВНЖ Португалии для финансово-независимых лиц от Золотой Визы Португалии?

ВНЖ Португалии – оптимальный выбор для граждан любых стран, желающих переехать в развитую страну Европы. Специалисты лицензированного агентства GARANT IN разберут наиболее популярные способы получения вида на жительство в Португалии: Золотая виза и ВНЖ для ФНЛ.

ВНЖ Португалии для ФНЛ выбирают иностранные резиденты, способные подтвердить стабильный ежемесячный доход. Чаще всего в эту категорию попадают самозанятые лица и пенсионеры. В идеале, если вы сможете показать доход от 750-1000 евро на человека в месяц (проценты от депозита, пенсия, ценные бумаги и т.д). Вам необходимо иметь постоянное жилье в Португалии – долгосрочно взять в аренду или купить.

Золотая виза Португалии – способ, который выбирают состоятельные граждане. Здесь действует наиболее низкий инвестиционный порог. Чтобы стать обладателем ВНЖ за инвестиции, потребуется вложить не менее 500 000 евро в объекты недвижимости или 350 000 евро в объект, требующий ремонта. Привлечение опытных специалистов из миграционной компании GARANT IN сведет риски к нулю и позволит получить статус ВНЖ в кратчайшие сроки.

Golden Visa Португалии и ВНЖ Португалии пассивный доход – что лучше?

Независимо от методики получения ВНЖ, и те и те лица имеют право легально находиться на территории страны. Каждый из вариантов имеет свои особенности:

Золотая виза позволяет обладателю сохранить статус ВНЖ и при этом проводить в стране всего 1 неделю ежегодно. ВНЖ выдают сразу на 5 лет. Основное преимущество – предельная лояльность Золотой визы к ее держателю. Основной минус Golden Visa – достаточно высокая стоимость. Помимо инвестиционных вливаний, соискателю необходимо потратить на оплату сопутствующих сборов и пошлин свыше 5 000 евро.
ВНЖ для ФНЛ действует всего 1 год, но его можно продлевать. Помимо этого держателю необходимо находиться в стране минимум 183 дня ежегодно. По программе получения вида на жительство для ФНЛ арендовать или купить жилье можно в любой точке Португалии.

Какой вид на жительство Португалии выбрать?

Подбирая оптимальный тип ВНЖ, следует понять – что для вас в приоритете? Если вы ограничены в расходах и хотите сэкономить, то ВНЖ для ФНЛ – это выгодно и удобно. Наличие минимального дохода, арендованное или купленное жилье позволят с минимальными расходами получить в течение двух месяцев визу D7.

Если вы планируете не только жить в Португалии, свободно передвигаться по территории ЕС и даже в любой момент переехать в одну из стран Европы, выбирайте ВНЖ Португалии за инвестиции. Золотая виза позволит получить статус налогового резидента, не продлевать ВНЖ минимум 5 лет и пользоваться льготным налогообложением.

Независимо от статуса ВНЖ, после 5 лет проживания в Португалии, можно претендовать на ПМЖ и далее уже на гражданство Португалии. Из всех стран Европейского Союза это наиболее быстрый путь натурализации. В некоторых странах для получения гражданства нужно прожить на территории страны 7-10 лет.

Помимо перечисленных способов получения ВНЖ Португалии, есть и другие – ведение бизнеса в стране, брак с гражданином государства, обучение в местном ВУЗе, официальное трудоустройство. Если вам необходима консультация, касающаяся вопросов ВНЖ, ПМЖ, гражданства, инвестиций, помощь в оформлении документации, обращайтесь к нам. GARANT IN – ведущая компания в области инвестиционной иммиграции, всегда готова помочь вам в любых вопросах. Мы возьмем на себя все хлопоты по оформлению и заверению документов, подберем выгодные объекты для инвестиций. От вас необходим сформулированный запрос и периодическое участие Открыть/Комментировать