Estate

2022-05-21 20:56:01 Президентом "Автоваза" стал бывший министр транспорта РФ и вице-губернатор Санкт-Петербурга Соколов. Об этом он сам сообщил ТАСС. Открыть/Комментировать

2022-05-21 19:44:52 Экс-глава Минтранса Максим Соколов возглавил АвтоВАЗа
Он вступит в должность 23 мая. О том, что Соколов является кандидатом на этот пост, сообщали источники ТАСС и RTVI и депутат Хинштейн. Источники РБК говорили, что еще одним кандидатом был замглавы «Ростеха» Владимир Аветисян
Подробнее на РБК Открыть/Комментировать

2022-05-19 16:31:58 Накануне Dow Jones и S&P 500 продемонстрировали самое глубокое падение с июня 2020 года. Динамику рынка определил главным образом обвал акций крупнейших торговых сетей Walmart (WMT) и Target Corp. (TGT). В квартальных отчетах обоих ретейлеров отражено давление на прибыльность возросших в условиях высокой инфляции логистических затрат и расходов на оплату труда. В то же время динамика объемов продаж сигнализирует об устойчивости потребительских расходов. По данным Министерства торговли США, в апреле розничные продажи выросли на 0,9% м/м без корректировки на инфляцию на уровне 0,3% м/м, что указывает на устойчивые реальные темпы. Продажи контрольной группы товаров без учета волатильных компонентов увеличились на 1,0% м/м, превзойдя ожидания. При этом оценка роста общих продаж за март повышен с 0,5% до 1,4% м/м. В то же время ввиду ценового давления структура расходов домохозяйств постепенно трансформируется.

• Target Corp. (TGT: -24,93%) сгенерировала за квартал выручку выше консенсуса, однако прибыль ретейле Открыть/Комментировать

2022-05-19 08:54:00 Топ-10 событий дня по версии канала Стройка

@wearestroyka

Госдума одобрила законопроект о переносе сроков дачной амнистии

Минфин выступил против рефинансирования льготной ипотеки

Число ипотечных сделок в Москве упало на треть в апреле

Депутат Госдумы Евгений Фёдоров заявил, что в России может появиться нулевая ипотека в случае отказа от валютного резервирования

В Москве на 1 арендатора приходится 5 вакантных квартир

Правительство расширило перечень участников жилищных кооперативов

Больше 50% столичной недвижимости строится по ДДУ

Путин дал ряд поручений правительству РФ по льготной ипотеке и страховым взносам

Металлургическая компания ОМК предлагает оптимизировать строительство за счет металлопродукции

Москва предложит налоговые преференции для дольщиков на федеральном уровне Открыть/Комментировать

2022-05-18 20:03:01 #отредакции

После ипотечного вопроса вторым по актуальности для застройщиков является болезненная тема проектного финансирования. Пользуясь кризисной ситуацией, они пытаются продавить снижение зависимости от банков. Самая популярная тема – поэтапное раскрытие эскроу-счетов – не нашла отклика ни у покупателей, ни у законодателей.

Тогда девелоперы решили по-другому «продавить» банки. И теперь направили главе ЦБ Эльвире Набиуллиной через зампредседателя Госдумы по строительству и ЖКХ Владимира Кошелева предложение обязать банки предоставлять кредиты быстрее и на лучших условиях.
Возможно, застройщикам и удастся пролоббировать более выгодные условия проектного финансирования в сжатые сроки. Но главное, чтобы это не нарушало базовых правил игры на рынке и оставило дольщиков под защитой эскроу-системы.

@nedvizha Открыть/Комментировать

2022-05-18 18:20:03 В мае профессиональные инвесторы стали еще больше опасаться акций технологических компаний, сообщается со ссылкой на исследование Bank of America среди управляющих фондами.

Согласно опросу, управляющие сократили позиции в акциях технологических компаний на 23 процентных пункта по сравнению с предыдущим месяцем — до 12%. Это стало минимумом за почти 16 лет — с августа 2006 года.

Главный инвестиционный стратег Bank of America Майкл Хартнетт заметил «большой переворот» в настроениях инвесторов, которые заняли «крайне медвежью» позицию по отношению к техсектору, хотя на протяжении последних 14 лет их рейтинг подобных активов был на уровне «избыточного веса». То есть в течение этого периода они считали, что технологические акции будут опережать рынок, и стремились повысить их долю в портфелях. Открыть/Комментировать

2022-05-18 17:58:59 Шестой пакет санкций ЕС заблокирован. В нем предполагалось отключение Сбербанка, Россельхозбанка и Московского кредитного банка от системы SWIFT. Страны - члены Евросоюза пока не могут согласовать эмбарго на импорт российской нефти и нефтепродуктов. @banksta Открыть/Комментировать

2022-05-18 14:22:36 Оборотный штраф Google вырос на 0,5 млрд руб. за счет исполнительского сбора
Сумма оборотного штрафа в отношении компании Google выросла более чем на 500 млн рублей за счет назначенного исполнительского сбора, следует из сведений банка данных Федеральной службы судебных приставов (ФССП).
Подробнее на Interfax Открыть/Комментировать

2022-05-18 13:17:42 В Москве на 1 арендатора приходится 5 вакантных квартир

За две недели мая предложение найма на массовом рынке Москвы увеличилось на 7,6%, с начала года — на 79,2%, сегодня оно в 5 раз превышает спрос, подсчитали в Управлении аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость. Специалисты компании выявили причины масштабного расширения экспозиции, определили в ней доли квартир по комнатности: максимальная — 37,8% — у «двушек», минимальная — 2,9% — у многокомнатных (4+). Также исследование предложения показало: в столице не менее 60% съемного жилья эконом- и комфорт-классов получено арендодателями в качестве наследства (или по договору дарения); 33% куплены на перспективу — например, на вырост детям; 4% перешли из собственного пользования в арендный актив в связи с финансовыми трудностями; 3% — инвестиционные лоты. Несмотря на нехватку клиентов и высокую конкуренцию, арендодатели не спешат увеличивать скидки, охотнее других на дисконт соглашаются владельцы сдаваемых ипотечных квартир.

По данным Управления аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, с начала года в столице предложение найма жилья массового сегмента увеличилось на 79,2%. За первые 2 недели мая прирост составил 7,6%. Масштабное расширение экспозиции специалисты объясняют активным переходом квартир из продаж в аренду в марте-апреле (в связи с неопределенностью экономической обстановки). Также арендное предложение пополнилось объектами, приобретенными на пике спроса в 2021 г. с использованием ипотеки — многие, кто покупал жилплощадь на будущее (например, для подрастающих детей) решили сдать его для частичного погашения ипотечных выплат за счет арендного дохода, считают в компании.

@wearestroyka Открыть/Комментировать

2022-05-17 17:24:58 Московские застройщики, столкнувшиеся весной со сложностями поставок импортных строительных и отделочных материалов, а также их существенным подорожанием, стали снимать с продажи квартиры с отделкой, сообщила пресс-служба классифайда "Циан".

Как уточняется в сообщении сервиса, доля недвижимости с отделкой на первичном рынке московского региона снизилась на фоне международных санкций с 64,9% до 59,6%, а покупатели приобретают жилье без отделки по цене квартир с отделкой двухмесячной давности.

По данным компании, жилье с отделкой, которое в среднем на 9% дороже недвижимости без ремонта, доступно в продаже в 160 проектах московского региона. Но при этом три крупных девелоперских компании уже полностью или частично отказались от продажи квартир с отделкой.

"Из-за возникших сложностей девелоперы стали снимать с продажи квартиры с отделкой. Перестали предлагать такое жилье (white box или "под ключ") девелоперы: "Донстрой", "Инград". Хотя в среднем еще в начале марта доля квартир с отделкой в данных компаниях была на уровне 25%. Еще один девелопер - AFI Development - отказался от отделки в двух своих проектах", - утверждают в "Циан".

Кроме того, указывается в нем, в середине апреля квартиры с отделкой сняла также компания "Гранель", однако в начале мая жилье с ремонтом снова вернулось в продажу.

По подсчетам аналитиков "Циана", на май 2022 года лидерами столичного региона по доле жилья с отделкой стали "Самолет" (100%), MR Group (100%) и ПИК (98%). При этом ПИК убрал из реализации все квартиры с мебелью, объяснив это временной приостановкой "из-за неустойчивых цен на производство мебели и бытовой техники", указывается в сообщении.

По оценке руководителя аналитического центра "Циана" Алексей Попова, снятие с продаж квартир - это не отказ от формата, а временная мера, вызванная паузой с поставкой импортных материалов, сложностями с расчетами и поиском новых поставщиков. "По мере решения данных вопросов доля жилья с отделкой стабилизируется и прекратит падение. При этом ремонт от застройщика обходится покупателю фактически по себестоимости - разница в 7-10% к цене объекта "без ремонта" – минимальна", - приводит пресс-служба его слова. @ria_realty Открыть/Комментировать