НЕДВИЖИМОСТЬ РФ

2022-09-05 09:05:20 Причины, по которым возможно следует отказаться от покупки квартиры
 
При приобретении квартиры необходимо обратить внимание на все особенности и минимизировать возможность потери денежных средств или приобретённой недвижимости.
Ниже перечислены причины при возникновении которых необходимо насторожиться или даже отказаться от покупки квартиры:
 
Квартира в доме, стоящем в очереди на реновацию или снос.
Перед покупкой необходимо проверить районные и городские планы, предполагающие снос или расселение дома. При переселении, вероятнее всего, не будут учтены факторы, из-за которых покупатель недвижимости выбрал именно это расположение здания, этаж, район и т. д.
 
Слишком низкая цена квартиры.
Если стоимость сильно занижена, значит квартиру стремятся продать даже в ущерб себе. Надо прояснить, почему от недвижимости хотят срочно избавиться.
Многие занижают стоимость на бумаге, пытаясь официально вписать меньшую сумму, чтобы не платить значительные налоги. Но, если сделка по каким-то причинам будет признана судом недействительной, то вернутся только средства, официально вписанные в документе о продаже.
 
Собственник жилья стоит на учёте в психиатрическом диспансере.
Не проверив это обстоятельство, покупатель рискует попасть в ситуацию, когда сделка купли-продажи будет отменена из-за недееспособности продавца. Доказать правоту в суде и вернуть свои средства обычно бывает очень сложно, а иногда невозможно.
 
Несколько передач прав собственности.
Длинные цепочки передачи прав на владение собственностью многократно увеличивают вероятность того, что на какой-то из стадий могла быть проблема с документами или, например, нарушены права наследства.
 
Недвижимость покупалась за материнский капитал.
В этом случае точно надо отказаться от покупки, потому что наверняка под вопросом останутся доли несовершеннолетних детей, потому что материнский капитал должен использоваться строго по целевому назначению.
Проверить использован ли маткапитал правильно и выделены ли доли детей, можно через заказ выписки из Пенсионного фонда РФ.
 
Собственник квартиры получил ее в наследство или в подарок.
Покупка такой недвижимости опасна тем, что на неё могут предъявить права и другие потенциальные наследники. Обязательно нужно проверить, когда именно наследник вступил в права или когда был договор дарения.
Если даты свежие, то можно с высокой вероятностью предположить, что есть элементы недобросовестной продажи. Сам договор купли-продажи будет законным, но после могут начаться суды с возможными наследниками.
 
Один из собственников жилья не участвовал в приватизации собственности.
Надо понимать, что даже после законного оформления квадратных метров на нового владельца и вступления его в полные права владения, прописанные в квартире (на момент приватизации) жильцы имеют пожизненное право проживать по данному адресу.
Стоит обратить внимание и на дату приватизации - если она состоялась недавно, то есть опасность мошенничества, а с продажей торопятся, чтобы успеть оформить документы и получить деньги, пока не всплыли скрываемые обстоятельства.
 
Неузаконенная перепланировка.
Необходимо убедиться в соответствии имеющегося плана квартиры действительному и проверить регистрацию документов в госорганах, отвечающих за вопросы перепланировки жилых помещений.
Иначе могут возникнуть проблемы дополнительными тратами времени на узаконивание перепланировки. В худшем случае придется все снести и вернуть первоначальный вариант.
 
Квартира в «нехорошем» районе.
К факторам плохого района или места покупки могут относиться:
повышенный уровень криминала;
плохая инфраструктура;
наличие в округе промышленных предприятий;
близкое расположение оживлённых трасс;
плохая экология.
 
Квартира в «плачевном» состоянии.
Квартиры, со сниженной ценой, но требующие больших вложений в ремонт, вряд ли окупятся. И такие квартиры потом сложно продать по цене, учитывающей все вложения.
 
#покупка Открыть/Комментировать

2022-09-04 13:37:16 Токсичные строительные материалы используемые в строительстве и ремонте
 
При ремонте квартиры многие собственники отдают предпочтение дешевым и искусственным строительным материалам, которые иногда даже превосходят натуральные по некоторым свойствам. Однако, чтобы не навредить собственному здоровью и здоровью членов семьи, необходимо с осторожностью использовать следующие строительные материалы:

Синтетические теплоизоляционные материалы (опасны высокотоксичным стиролом).
Полимерные материалы окисляются и разлагаются под воздействием света, тепла, воды, кислорода и других факторов, выделяя высокотоксичный стирол (в случае использования пенопласта). Даже микроскопические дозы этого вещества поражают печень, сердце, слизистые и репродуктивную систему.
Также при возгорании теплоизоляционные материалы могут выделять фосген (удушающее отравляющее вещество) и другие ядовитые вещества.
Отдавайте предпочтение более натуральным и экологичным теплоизоляционным материалам, основанным на естественном природном волокне.

Шифер (опасен асбестовой пылью)
Асбестоцементный шифер содержит асбестовое волокно, которое является одним из самых сильных канцерогенов. Первые 10-15 лет шифер относительно безопасен, но впоследствии в условиях температурных колебаний, воздействия влаги или солнечных лучей, асбестовая пыль, которую человек может вдыхать или употреблять вместе с пищей, не выводится из организма и вызывает воспаления и различные опухоли.
Для снижения потенциального вреда здоровью, необходимо покрыть шифер специальной краской, а ещё лучше отказаться в пользу более безопасных кровельных материалов.

Стекловолокно и гранит (опасны токсичным газом радоном)
Строительные материалы, такие как стекловолокно, силикатный кирпич, фосфогипс и даже бетон, которые содержат гранитный щебень могут представлять радиационную опасность. Природный гранит может выделять токсический газ «радон».
Запрашивайте лицензию компании-продавца и свидетельство радиационного качества камня. Или используйте альтернативный и более безопасный строительный материал такой как мрамор.

Дешевые лаки и краски (опасны содержанием свинца и ртути)
В составе лаков и красок содержатся различные добавки, наполнители и растворители, в частности: спирты, бензин, ацетон, а некоторые изготавливаются с использованием свинца, ртути и промышленных отходов. Эти вещества могут попадать в организм при дыхании, вместе с пищей и через кожу и вызвать приступы бронхиальной астмы, отдышки, головокружение, раздражение слизистых оболочек, тошнота и нарушение координации движений.
Внимательно читайте состав при выборе лака или краски, а лучше отдавайте предпочтение более безопасной водоэмульсионной краске.

Обои и линолеум из ПВХ (опасны содержанием поливинилхлорида)
Изделия из поливинилхлорида (линолеум, виниловые обои, сайдинг, пластиковые окна, плинтусы, трубы и прочее) содержат соединения, которые образуются при его разложении, и химические вещества, которые добавляют для улучшения характеристик изделий. При возгорании поливинилхлорида образуется кадмий, фталаты, диоксин, формальдегид, фенол и прочие токсические вещества, которые пагубно воздействуют на почки и печень и могут стать причиной рака и бесплодия.
Не используйте виниловые обои для декорирования стены детской, кухни, ванной и плохо вентилируемых комнат. Некачественные обои даже при непродолжительном и несильном нагревании выделяют винилхлорид, который опасен для здоровья человека.

Низкокачественный ламинат (опасен высоким содержанием формальдегида)
В большинстве случаев, верхний защитный слой ламината изготавливается из синтетических веществ, которые в малом количестве содержат формальдегид, фенол и толуол. При комнатной температуре они безвредны, но под воздействием пламени выделяется высокотоксичный газ.
При покупке ламината требуйте сертификат безопасности и изучайте упаковку. Маркировка Е2 или Е3 говорит о высокой концентрации формальдегида.
 
#ремонт Открыть/Комментировать

2022-09-01 22:58:22 Что делать если купили квартира с долгами за коммунальные услуги.
 
Чтобы избежать подобной ситуации, необходимо руководствоваться нашей инструкцией перед приобретением квартиры. Также, при совершении купли-продажи недвижимости подписывайте акт приёма-передачи, где указывайте показания всех счётчиков, которые установлены в квартире или за её пределами.
 
В случае выявления долгов за коммунальные услуги, можно договориться с продавцом о порядке их погашения до заключения сделки по покупке квартиры (сроки, уменьшение стоимости недвижимости на эту сумму и т. д.).
Согласно статьи № 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, новый владелец не обязан нести ответственность за долги предыдущего хозяина, за исключением следующих случаев:
 
остались неоплаченные вовремя взносы на капитальный ремонт. При этом срок оплаты составляет 5 месяцев с момента получения уведомления от ответственного за это госоргана (ст. 173 Жилищного кодекса РФ);
 
остались неоплаченные долги за любые коммунальные услуги при наследовании недвижимости. В наследство принимается не только собственность, но и обязательства по ней.
 
В случае если компания-поставщик требует заплатить долги за предыдущего хозяина (кроме случая наследования), необходимо перевести лицевой счёт на нового владельца, чтобы по счёту не было старого долга. Для этого следует обратиться в управляющую компанию, предъявить выписку из ЕГРН с подтверждением даты возникновения права собственности и просьбой разделить или открыть новый лицевой счёт.
Если никаких действий от управляющей компании не последует, то новый владелец квартиры может пожаловаться в департамент ЖКХ или подать заявление в суд о защите прав потребителя.
 
Требовать погашения долга по жилищно-коммунальным услугам у старого собственника недвижимости самостоятельно неправомерно. Это может сделать только управляющая компания, перед которой и образовался долг.

#владение, #покупка Открыть/Комментировать

2022-08-29 21:24:28 О рекламе
 
Все рекламные посты публикуются с пометкой «реклама». Отношения к рекламируемым продуктам я не имею, но постараюсь подбирать рекламодателей, которые будут интересны и мне и вам.
Реклама позволяет существовать и развиваться каналу, а также проводить конкурсы для подписчиков или выгодные акции. Открыть/Комментировать

2022-08-29 21:05:28 Порядок подготовки к самостоятельной сдаче квартиры в аренду.
 
Сдача квартиры в аренду несет определенные риски. Чтобы подготовиться к этому, необходимо выполнить следующие мероприятия:

купить новую сим-карту (если у вас нет дополнительного номера телефона).
Обычно поиск арендатора происходит с использованием сервисов аренды недвижимости и сайтов бесплатных объявлений, что приводит не только к звонкам от потенциальных арендаторов, но и спамных. 

зарегистрироваться в качестве «самозанятого» (если отсутствует статус индивидуального предпринимателя).
Это позволит оплачивать налог 4-6% от дохода через приложение в телефоне и исключить проблемы с законами Российской Федерации. А также даст возможность сдавать квартиру в аренду как физическим лицам, так и юридическим лицам (командировочным), которым нужна отчетная документация.

установить дополнительный замок на входной двери. 
Отдайте арендатору ключ от одного замка, а от второго оставьте у себя на случай конфликта с квартиросъемщиками или их смены.
Запрещено насильно удерживать в квартире жильцов (даже в случае конфликта до приезда полиции) или запирать от них находящиеся в помещении их личные вещи. 

застраховать квартиру.
Чтобы обезопасить себя от непорядочных жильцов, которые могут затопить соседей или разнести квартиру в пух и прах, желательно хотя бы оформить страхование гражданской ответственности.

проверить личность арендатора.
Во время предварительной беседы задавайте прямые вопросы: имя и фамилия, где и кем работает, где проживает и т.д. Дополнительно по фамилии и имени, можно найти человека в социальных сетях и сложить о нем впечатление.
Также необходимо уточнить у арендатора о платежеспособности.  Убедиться в отсутствии долгов можно на сайте судебных приставов. В случае длительной и дорогостоящей аренды, можно попросить показать выписку о состоянии счета или справку о доходах.

заключить договор аренды.
В договоре прописываются все права и обязанности сторон – от частоты и времени посещения квартиры собственником, порядка оплаты коммунальных услуг до форс-мажорных обстоятельств. Этот документ станет, в случае конфликта, решающим при проведении разбирательств в суде. В приложении к договору необходимо сделать опись имущества и приложить акт сдачи - приёмки.

взять залог (депозит)
Стандартная сумма залога обычно составляет в размере ежемесячной арендной платы. Это является своеобразной гарантией в случае порчи имущества или неуплаты арендной платы.

#сдача Открыть/Комментировать

2022-08-28 22:09:05 Стоит ли брать ипотеку под 0,1%?

В настоящее время на рынке недвижимости набирает популярность предложения купить жильё в кредит с минимальной ставкой 0.1%. Хотя банки кредитует покупку жилья и под стандартный ипотечный процент 6,5 - 9%.
Разницу в выплате процентов берёт на себя застройщик и на первый взгляд подобное предложение с минимальной ставкой кажется привлекательным. Для разных вариантов кредита застройщик устанавливает свою стоимость квартиры по принципу: чем меньше процент, тем дороже квартира. И в итоге конечная стоимость жилья, взятого в кредит под минимальную ставку, может оказаться выше, чем при ипотеке под базовые 7 - 9%.
Продавцы закладывают свою компенсацию банкам в цену квартиры, например если заплатить 100% цены сразу, то она составит скажем 10 млн. руб. А вот при покупке в ипотеку стоимость напрямую зависит от процентной ставки: 6,7% - 11,22 млн. руб.; 4,99% - 11,76 млн. руб.; 1,99% - 12,73 млн. руб.; 0,1% - 13,93 млн. руб. Продавец закладывает компенсацию процентов (которую он платит банку из своего кармана) в цену жилья.

У покупателя возникает вопрос, что выгоднее: переплатить за саму квартиру, но сэкономить на ипотечных процентах или наоборот? На этот вопрос нет однозначного ответа, всё зависит от конкретной ситуации покупателя:

если у покупателя есть определённая сумма, то зачастую есть смысл увеличить первый взнос и уже с учётом этого определить максимально выгодную процентную ставку;

если покупатель не в состоянии заплатить крупный первый взнос и планирует выплачивать ипотеку на протяжении 30 лет, то ставка 0,1% может оказаться хорошим вариантом. В этом случае покупатель получает удорожание только на старте из-за повышенной цены жилья как такового. Зато все последующие годы он будет экономить за счёт минимальной процентной ставки;

если у покупателя имеется сумма, достаточная для внесения первого взноса выше минимального, есть смысл выбрать предложение с более значительной ипотечной ставкой. Это позволит сэкономить на базовой стоимости квартиры, поскольку при высоком проценте она ниже. Такой вариант подойдёт и тем, кто планирует гасить кредит в кратчайшие сроки.
 
#покупка Открыть/Комментировать

2022-08-26 22:34:38 Нужно ли оформлять согласие супруга на продажу недвижимости?
 
Согласие супруга на продажу недвижимости нужно, если супруг имеет право на часть недвижимого имущества в следующих случаях:
Недвижимость купили или приватизировали в браке;
Согласно статье 34 Семейного кодекса Российской Федерации, если муж и жена купили недвижимость в браке, она считается совместной собственностью. Один из супругов не может продать общую квартиру, если второй супруг не согласен на сделку. Это правило действует, даже если в свидетельстве о праве собственности или выписке из ЕГРН значится только один собственник.
Если супруги развелись, но имущество не поделили, оно всё ещё считается совместным - согласие придется получить.
Недвижимость отремонтировали на общие деньги.
Согласно статье 37 Семейного кодекса Российской Федерации, если в квартире, принадлежащей одному из супругов, был проведен капитальный ремонт или реконструкцию на средства из семейного бюджета, то второй супруг имеет право на долю недвижимости.
 
Согласие супруга на продажу недвижимости не нужно, если он не имеет права на часть недвижимого имущества.
Согласно статье 36 Семейного кодекса Российской Федерации, недвижимость не считается совместной собственностью в следующих случаях:
куплена до брака;
подарена одному супругу;
досталась одному супругу в наследство;
приватизирована в браке, и один из супругов от нее отказался;
принадлежит только одному супругу на основании брачного договора.
 
Согласие супруга на продажу недвижимости оформляют у нотариуса. В нём отмечают данные о браке, объекте недвижимости и супруге, дающем согласие на продажу.
Для оформления необходимо предоставить следующие документы:
паспорт супруга, который соглашается на продажу;
свидетельство о браке или разводе;
свидетельство о праве собственности или выписку из ЕГРН.
Срок действия согласия супруга на продажу недвижимости, как правило, не ограничен. Но обычно его оформляют, когда только собираются продавать квартиру, или уже нашли покупателя.
 
По умолчанию считается, что раз один из супругов продает квартиру, второй в курсе и согласен на сделку. Поэтому переход права собственности зарегистрируют и без нотариально заверенного согласия супруга. В этом случае в ЕГРН поставят отметку, что согласие не предоставили.
Необходимо учесть, что, согласно статье 35 Семейного кодекса Российской Федерации, супруг, которого не предупредили о продаже недвижимости, имеет право в течение года оспорить сделку. Если суд встанет на его сторону, квартира перейдет к старым владельцам. Покупателю придется судиться с продавцом, чтобы вернуть деньги.
Сделку признают действительной, только если покупатель или продавец компенсируют супругу стоимость его доли недвижимости. В этом случае собственником останется покупатель.
 
Чтобы исключить потерю квартиры, проверяйте перед покупкой все документы. Если ее купили, приватизировали или отремонтировали в браке, требуйте, чтобы продавец оформил согласие супруга на продажу.

#покупка Открыть/Комментировать

2022-08-26 20:16:06 Риски при покупке/продаже квартиры с использованием материнского капитала.

Материнский капитал при покупке квартиры используют в качестве прямой оплаты, первоначального взноса по ипотеке или её погашения. Однако, при этом существуют определенные риски как для продавцов, так и для покупателей недвижимости.

Риски для новых покупателей, если квартира приобретена с использованием материнского капитала.
Согласно законодательству, при покупке квартиры с использованием средств материнского капитала, доли в ней должны быть у обоих супругов и всех детей. Только на этих условиях ПФР выдает средства обеспечения материнского капитала. Факт выделения долей должен быть подтвержден и отправлен в Пенсионный фонд.
Однако, во многих случаях, покупатель (обладатель сертификата) оформляет для ПФР нотариально заверенное обязательство, что все требования законодательства будут исполнены, когда появится для этого юридическая возможность. А точнее, в течение полугода после закрытия ипотеки.
К сожалению, нередки случаи, когда доли детям не выделяют не только после закрытия ипотеки, но и перед продажей квартиры. Такую сделку могут признать недействительной, а в проданной квартире им восстановят доли.
Чтобы избежать подобного риска, необходимо изучить историю приобретения квартиры предыдущими собственниками. Необходимо внимательно рассмотреть не только договор купли-продажи, но и график выплат задолженности по ипотечному кредиту - на случай, если маткапитал использовали для досрочного погашения. 

Риски для собственника, если квартиру покупают с использованием материнского капитала.
Если все документы оформлены корректно, то для продавца возникает только один нюанс – это сроки поступления денежных средств. Средства материнского капитала будут перечислены на счет продавца лишь после того, как совершится переход права собственности - регистрация в Росреестре. Занимает этот процесс, в среднем, до трех недель.
Иногда, при обнаружении ошибок в предоставленных документах в ПФР или выявлении факта мошенничества со стороны покупателя, в предоставлении материнского капитала могут отказать. В этом случае покупатель должен доплатить часть стоимости квартиры из собственных средств или искать другие варианты погашения долга.
Наиболее удобная ситуация для продавца, если квартира покупается не только с использованием маткапитала, но и в ипотеку. В этом случае деньги на счет продавца перечислит банк - они поступят единовременно после перехода прав.

#покупка, #продажа Открыть/Комментировать

2022-08-26 17:35:21 Перечень обязательных документов для проверки при покупке квартиры.
 
При покупке квартиры необходимо внимательно проверить следующие документы у продавца:
 
Документ, являющийся основанием права собственности на квартиру (свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи, долевого участия или уступки права требования, договор приватизации).
В данном документе необходимо проверить:
данные участников сделки (если в числе собственников есть несовершеннолетние, то в этом случае может потребоваться разрешение органов опеки на сделку);
адрес и площадь квартиры;
условия договора.
Также необходимо проверить у продавца выписку из ЕГРН (продавец может взять ее в МФЦ со сроком получения не старше 1 месяца). В данном документе необходимо обратить внимание на:
количество собственников;
данные собственников - они должны совпадать с теми, что указаны в паспорте. Если в выписке указана другая фамилия (например, женщина вышла замуж), то учтите, что сначала собственнику необходимо будет обновить данные в Росреестре, что занимает время;
наличие обременений - например, ипотеки (если есть обременение, то Росреестр не зарегистрирует сделку).

Паспорта собственников.
Необходимо уточнить у продавца, сколько всего собственников у недвижимости. Проверьте паспорта каждого из них.
При проверке паспорта необходимо обратить внимание на:
срок действия паспорта;
внешний вид - наличие исправлений, наличие всех страниц (если паспорт просрочен или отсутствуют страницы, вы не сможете быстро выйти на сделку);
фото (на фото должен быть человек, который представился вам собственником);
данные - они должны быть такими же, как и в документах на квартиру (если отличаются - предыдущие данные вы можете увидеть на странице «Ранее выданные паспорта»).

Согласие супруга на продажу.
В данном документе необходимо проверить:
дату оформления;
нотариальное заверение;
данные супругов.
Если квартира куплена в браке, согласие потребуется - даже если на момент продажи супруги уже развелись. Конечно, Росреестр зарегистрирует сделку даже в случае, если продавец не предоставит согласие. Однако в этом случае в вашей выписке из ЕГРН появится отметка о том, что при продаже согласие супруга не предоставлено.

Справка о зарегистрированных лицах.
Уточните у продавца, когда будут выписаны все зарегистрированные. Перед сделкой попросите справку ещё раз - в ней должно быть пусто.
В данном документе необходимо проверить количество прописанных людей и есть ли несовершеннолетние в их числе. 

Справка об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам.
Можете попросить последние оплаченные квитанции по коммунальным платежам (учтите, что долги предыдущего владельца за коммунальные услуги, кроме взносов за капитальный ремонт, не переходят на нового, однако разбирательства вам ни к чему).
В данном документе необходимо проверить:
дата последнего платежа;
отсутствие долгов;
показания счетчиков.

Справка об остатке на пенсионном счете.
Если у продавца есть несовершеннолетние дети, справка об остатке на пенсионном счете мамы позволит вам убедиться, что при покупке недвижимости не был использован маткапитал. Если продавец использовал материнский капитал на покупку недвижимости и не выделил доли детям, в будущем могут возникнуть проблемы.
 
Требуйте у продавца только оригиналы документов. Если он предоставляет копии (пусть даже заверенные), то следует насторожиться и возможно отказаться от сделки. 

#покупка Открыть/Комментировать

2022-08-18 00:50:14 Регистрация по месту жительства («прописка»).
 
Граждане обязаны оформить постоянную регистрацию в течение семи суток с момента переезда на новый адрес.
В настоящее время для оформления регистрации по месту жительства (далее - прописка) существует несколько способов:

подать заявление через портал «Госуслуги» (самый быстрый и простой способ).
После подачи заявления нужно будет посетить МВД. Собственники жилья тоже должны прийти в МВД или оформить согласие у нотариуса. Если вы сами являетесь собственником жилья или доли в нём, присутствие других собственников не требуется
Оформление прописки займёт до 6 рабочих дней.

обратиться в МФЦ «Мои документы» или отделение МВД по вопросам миграции по месту будущей регистрации.
В этом случае нужно будет посетить ведомство дважды - для подачи заявления и для получения свидетельства.
Оформление прописки займёт до 6 рабочих дней после предоставления всех документов
 
Перечень документов необходимых для подачи заявления:
паспорт РФ регистрируемого или свидетельство о рождении (для детей до 14 лет);
свидетельство о постоянной регистрации - при наличии, для детей до 14 лет;
документ, подтверждающий право пользования помещением, например договор найма помещения или документ, подтверждающий право собственности;
паспортные данные собственников и их согласие. Все собственники жилья тоже должны прийти в МВД или оформить согласие у нотариуса. Это не нужно, если вы собственник доли в помещении или регистрируете детей по месту регистрации родителей.
 
Старая регистрация автоматически аннулируется при переоформлении. Подавать дополнительные документы для снятия с регистрационного учета по предыдущему месту проживания не нужно.
Штамп о прописке обязательно ставится в паспорт только в подразделении МВД по адресу регистрации. Детям до 14 лет выдают отдельный документ - свидетельство о регистрации.
 
Нельзя прописаться в ветхом или аварийном жилье и в некапитальных постройках.
 
При отсутствии регистрации в установленные сроки на физическое лицо могут быть наложены штрафные санкции (ст. 19.15.1 КоАП):
от 3000 ₽ до 7000 ₽ (в Москве и Санкт-Петербурге);
от 2000 ₽ до 5000 ₽ (в других регионах).
 
За проживание без регистрации не оштрафуют (ст. 5 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1), если:
прописаны в том же регионе, где живёте;
живёте в Москве, а прописаны в Московской области - и наоборот;
живёте в Санкт-Петербурге, а прописаны в Ленинградской области и наоборот;
живёте в Севастополе, а прописаны в Республике Крым и наоборот.
 
#регистрация Открыть/Комментировать