Европейская Юридическая Служба

2021-11-04 14:00:07 ​Квартирный вопрос для многих является ключевым решением всех проблем. Личная квартира = независимость. Но как быть, если приобретенная квартира принесла немало проблем? Мы расскажем, на что стоит обратить внимание при покупке, чтобы избежать неприятностей.
⠀
Чек-лист при покупке квартиры
⠀
Квартира приобретается на первичном рынке
⠀
Проверяйте застройщика и строительную документацию. Можно и нужно посетить форумы дольщиков, где обычно уже вся ситуация людьми изучена. Но даже явно прозрачные условия не страхуют от рисков. Например, третьи лица могут оспорить факт застройки территории.
⠀
Оформлять квартиру в доме, который только еще строится можно только по ДДУ – договор долевого участия со счетами Эскроу. По таким сделкам деньги перечисляются в специальный банк на счет эскроу. Застройщик их получит только после акта ввода дома в эксплуатацию. В случае фиаско деньги будут возвращены.
⠀
Квартира приобретается на вторичном рынке
⠀
Нужно обратить внимание на всех собственников и прописанных в ней лиц.
⠀
- Отказники от приватизации. Это такие люди, которые отказались от приватизации в квартире. Они имеют право пожизненного в ней проживания.
⠀
- Несовершеннолетние. Продажа квартиры, где собственники – несовершеннолетние, возможна только с согласия органов опеки и попечительства.
⠀
- Иные лица, которые имеют право проживания в квартире. Такое право может быть по решению суда. Например, супруг развелся, но его жена и ребенок временно не имеют место жительства. В таком случае суд может закрепить за ними право проживания в квартире.
⠀
- Завещательный отказ. Например, квартира перешла по завещанию, в котором завещательным отказом было указано право пожизненного проживания в ней какого-то человека. В таком случае даже после перехода права собственности на квартиру, такой человек по завещательному отказу имеет право проживать в ней.
⠀
Необходимо обратить внимание на перепланировку. Если бывший собственник совершил незаконную перепланировку (снес все несущие стены, установил джакузи в гостиной и т.п.), то такая квартира может пойти с торгов. Проверяйте документы БТИ.
⠀
Доверьте сделку юристам. Обращайтесь! Открыть/Комментировать

2021-11-03 16:30:01 Такое может случиться с каждым: рассказываем, что делать, если вы затопили соседей, как не испортить с ними отношения, минимизировать последствия и правильно оценить ущерб. Открыть/Комментировать

2021-11-03 13:56:40 ​​ГК «Европейская Юридическая Служба» вышла в финал федеральной программы и премии «Лучшее для России. Развитие регионов»!

Определены финалисты V программы и премии «Лучшее для России. Развитие регионов». Группа компаний «Европейская Юридическая Служба» вышла в финал с проектом «Мультисервисная платформа дистанционных услуг» в категории «IT и цифровые технологии».

Организатор программы фонд «Социальные проекты» уже пятый год награждает компании за лучшие проекты и практики, направленные на развитие регионов, объединение усилий бизнеса, общества и власти для укрепления тесных плодотворных связей, которые будут способствовать созданию комфортной среды в будущем.

Экспертный совет программы, в состав которого входят главы и представители регионов России, определил лучшие проекты в 14 основных категориях.

В этом году идеи многих участников были продиктованы пандемией, которая мотивировала компании на создание цифровых проектов, ускоряющих и упрощающих решение самых разных вопросов в условиях возникших ограничений.

«Хочу выразить благодарность экспертному совету программы за высокую оценку нашего проекта. Для нас выход в финал столь значимой федеральной премии – серьёзный шаг на пути укрепления репутации компании, которая стремится повышать не только эффективность своего бизнеса, но и качества жизни общества, вносить реальный вклад в решение актуальных проблем сегодняшнего дня ради изменения будущего», - отметил Андрей Евстифеев, старший управляющий партнер, вице-президент ГК «ЕЮС». Открыть/Комментировать

2021-11-02 13:25:35 ​Коронавирус прошелся по всем нам тяжело, принеся немало последствий. Все потихоньку свыклись с его существованием и более-менее приспособились. Но многие проблемы до сих пор не решены. Давайте разберем вопросы возврата билетов на концерты.
⠀
Как быть, если концерт переносят или его отменили. Сейчас действует ПП РФ № 442 от 03.04.2020 года, которое призвано помочь в случаях с коронавирусом. Режим повышенной готовности установлен в разных субъектах РФ со своими особенностями. И от этого режима вместе с режимом ЧС и стоит отталкиваться. Данное постановление применяется, если билет куплен после 16.03.2020 года.
⠀
Прежде надо понимать, действует ли еще такое ограничение в субъекте. В некоторых этот режим признан форс-мажором, в некоторых нет.
⠀
Организаторы должны разместить информацию о переносе в течение 14 дней с даты отмены режима. Если не известна дата переноса и ее невозможно установить, то размещают информацию о переносе с пояснениями. Новую дату должны объявить в течение 6 месяцев с момента отмены режима.
⠀
Если мероприятие отменено, то продавец билета может предложить посетить уже после отмены всех режимов. Или возместить стоимость билета, если это предусмотрено договором, и в регионе режим не приравнен к форс-мажору.
⠀
Ваучер. Также ввели понятие ваучера, на который можно поменять билет. Ваучером можно воспользоваться позже.
⠀
Если отменили полностью мероприятие, то возможен возврат денег в течение 180 дней с момента обращения гражданина. Если уже после 6 месяцев с даты отмены режима не выложили на сайт никакую информацию о переносе, такое мероприятие считается также отмененным.
⠀
Гражданин может обратиться, а организатор может вернуть в течение 6 месяцев с даты обращения. Но в любом случае нужно ждать, когда отменят режим и следить за официальной информацией на сайтах.
⠀
Порядок такой:
- Ждем отмены
- Ждем новых публикаций
- Если ничего не появилось в течение 6 месяцев можно обращаться за возвратом. Срок возврата - полгода.
⠀
Если билет куплен до 16.03.2020 нужно пользоваться общим порядком возврата денег в связи с отменой концерта, установленным ГК РФ и требовать возврата ввиду того, что концерт не состоялся, по общему сроку исковой давности 3 года. Открыть/Комментировать

2021-11-01 13:09:13 ​​Поправки в несколько законов, которые в настоящее время регулируют деятельность финансовых платформ (маркетплейсов), вступили в силу 20 июля 2020 года.
⠀
К существенным требованиям при создании маркетплейсов относятся собственный капитал в размере не менее 100 млн рублей, а также запрет на совмещение деятельности в кредитной организации.
⠀
Любопытно проследить эволюцию такого модного института, как маркетплейс. Ведь, прежде чем заработал закон, ЦБ в течение нескольких лет активно инициировал общественную дискуссию — было проведено множество тематических конференций, на которых, к примеру, всерьез обсуждалось, считать ли маркетплейсом Почту России, в пунктах выдачи посылок которой продаются шампунь, печенье и игрушки?
⠀
За последний год в России сформировалась, по сути, новая индустрия — игроки органично заняли свои бизнес-ниши или находятся в активном процессе.
⠀
Что же касается небольших игроков, то финансовые платформы дают им куда больше преимуществ: если у тебя действительно революционный продукт, то получить доступ на рынок, или так называемый входной билет, можно почти бесплатно.
⠀
Впрочем, ситуация с количеством площадок может кардинально измениться, причем в одночасье. Недавно Эльвира Набиуллина, председатель Банка России, предложила подумать над тем, чтобы ввести обязательную регистрацию для всех порталов — агрегаторов финансовых услуг. Логика тут, очевидно, в желании защитить права потребителя. По крайней мере, поможет справиться с потенциальным риском несправедливого ранжирования продуктов и услуг на таких площадках.
⠀
Согласно оценкам ЦБ, в ближайшем будущем через маркетплейсы будет открываться около 5% вкладов. Это примерно 1 трлн рублей и 25 млн вкладчиков. Выглядит многообещающе — чем не размер для молодой индустрии?
⠀
И все же ожидать, что завтра мы проснемся в стране маркетплейсов не стоит: организация площадки — это такой же риск, как запуск любого другого бизнеса. И этот бизнес под силу лишь крупным игрокам. Ведь ключевая проблема при ведении такого бизнеса — необходимость привлечения одновременно и покупателей, и продавцов.

Полная версия статьи по ссылке Открыть/Комментировать

2021-10-29 13:40:43 ​​Многие не хотят начинать свое дело с нуля и выбирают покупку готового бизнеса. Андрей Голощапов, генеральный директор Европейской Юридической Службы, принимает непосредственное участие в решении об инвестировании средств компании в новые бизнесы. Он рассказал, какие параметры нужно проверить и учесть при покупке бизнеса и как правильно оформить приобретение.
⠀
Почитать отзывы.
Первый шаг самый простой: найдите в интернете отзывы на бизнес, который планируете приобрести. Сделать это легко: существует множество сайтов («2Гис», «Яндекс.Карты», «Отзовик» и прочие), где свое мнение высказывают не только покупатели, но и сотрудники компании.
⠀
Конечно, не всем мнениям можно доверять, но обилие негатива должно заставить задуматься: стоит ли покупать бизнес, если так много клиентов ругают услуги или товары?
⠀
Проверить основные параметры бизнеса.
Обязательно проверьте основные параметры бизнеса через открытые государственные сервисы. Во-первых, запросите выписку из единого государственного реестра юридических лиц: оформлен ли вообще бизнес официально.
⠀
Во-вторых, найдите информацию о налогах, проверьте отсутствие задолженности. В этом поможет сервис «Прозрачный бизнес» на сайте ФНС.
⠀
В-третьих, узнайте часто ли фирма судится и по каким вопросам: вдруг идут разбирательства, или у вашего будущего  приобретения есть задолженности. Поможет картотека дел — нужно лишь вбить компанию или ИП.
Все это даст хоть какую-то гарантию чистоты ИП или ООО. При этом вы можете это сделать в любой момент и самостоятельно. А если «секретные материалы» откроются уже на данном этапе, проверять что-либо дальше не имеет смысла.
⠀
Запросить финансовую отчетность.
Важно изучить всю бухгалтерскую отчетность. Это касается расходов, доходов, накладных, налоговых деклараций.
⠀
Варианта два. Первый — нанять бухгалтера для точечной проверки отчетности.
Второй — пойти дальше и заказать полноценную процедуру проверки всего бизнеса — due diligence.
⠀
Поговорить с сотрудниками.
Это позволит узнать, как они относятся к продаже бизнеса, не планируют ли уходить из компании, есть ли у них вопросы и пожелания. Обратите внимание на то, как они видят дальнейшее сотрудничество, лояльно ли они настроены работать под новым руководством. Все это играет большую роль, ведь одно дело покупать функционирующий бизнес, и совсем другое — набирать команду с нуля.
⠀
Решить вопрос с арендой.
Если владелец бизнеса снимает офис или производственное помещение, стоит познакомиться с арендодателем. Зачем? Чтобы узнать планирует ли он и дальше сдавать площадь, не собирается ли поднимать цену или менять условия оплаты и прочее. Возможно, арендодатель захочет заработать на вас и поднимет стоимость на 30-50% в надежде, что вы согласитесь и не захотите искать новое помещение.
⠀
Оформить отношения по всем правилам.
Если все вышеперечисленные пункты не заставили вас усомниться в решении купить конкретный готовый бизнес, остался последний шаг — непосредственно сделка. Советую нанять для прохождения этого этапа юриста, чтобы быть уверенным в правильности оформления всех документов. 

Ещё больше полезной информации по ссылке Открыть/Комментировать

2021-10-28 13:25:23 ​Обязательную вакцинацию от Ковид вводят на уровне регионов сейчас повсеместно. И для многих это действительно очень сложный и жизненно важный вопрос: «Что мне грозит за отказ? Могу ли я избежать вакцинирования?»
⠀
Минтруд и Роспотребнадзор дали подробные разъяснения работодателям.
⠀
Закон VS Приказ
Закона отдельного как такового нет. Но есть пп. 6 п.1 статьи 51 ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», где сказано, что Главный врач может издавать постановления о проведении профилактических прививок гражданам или отдельным группам граждан по эпидемическим показаниям. Об этом говорит и пункт 2 статьи 10 ФЗ "Об иммунопрофилактике инфекционных болезней".
Для обязательной вакцинации действующий Главный санитарный врач региона должен издать соответствующий приказ на уровне субъекта РФ. То есть каждый субъект определяет самостоятельно круг лиц, в отношении которых вакцинация будет обязательной.
⠀
Кого обяжут вакцинироваться
Обычно вакцинироваться в регионах обяжут тех лиц, которые работают в сфере обслуживания, общепита, а еще чиновников, учителей, врачей и т.п.
⠀
Что делать работодателю
Работодатель обязан издать приказ о вакцинации - локальный нормативный акт, который должен включать следующие сведения:
- обоснование вакцинации (вышеуказанные нормы + Постановление Главврача субъекта)
- сроки и порядок
- круг лиц, подлежащих вакцинации
- ответственное лицо
Какая вакцина обязательна – в рекомендациях не указано.
⠀
Что делать работнику
Отказ влечет отстранение от работы, если только не будет подтверждено иное медицинской справкой об отводе!
⠀
И не всегда могут отказаться даже удаленщики. Если Приказ будет содержать % соотношение сотрудников, то его нужно будет исполнить. Например, в штате 5 человек, 3 из которых работают удаленно. Приказ содержит условие об обязательном вакцинировании не менее 60%. Это значит, что 3 человека должны будет вакцинироваться в этой фирме. И один из удаленщиков попадает под это обязательство. Отстранение от работы не будет означать, что работодатель должен этот период оплачивать.
⠀
Получать или не получать медотвод - личное дело каждого. Медотвод, который “куплен” - это повод для уголовного преследования.
Точно такие же баталии происходят по всему миру. Это холиварный вопрос, который еще долго будет актуален. Открыть/Комментировать

2021-10-27 12:42:25 ​​Генеральный директор «ЕЮС» Андрей Голощапов и генеральный директор «Автоассист» Олег Зевакин – спикеры форума «IT-революция в автобизнесе 2021»
⠀
27 октября известная столичная площадка «Красный Октябрь» встречает гостей ежегодного бизнес-форума «IT-революция в автобизнесе 2021».
«Европейская Юридическая Служба» и «Ultra24» стали генеральными партнерами форума.
⠀
Главное событие года в сфере автомобильного бизнеса посвящено инновационным высокотехнологичным решениям рынка, новым трендам быстроразвивающейся отрасли, эффективному взаимодействию между разработчиками и предпринимателями.
⠀
Интересные идеи и ответы на самые актуальные вопросы в программе форума смогут найти для себя представители всех вертикалей автомобильн6ой отрасли – владельцы крупных производств, дистрибьютеры, дилеры, страховые и консалтинговые компании, банки.
⠀
Старший управляющий партнер ГК «ЕЮС» Андрей Евстифеев и управляющий партнёр ГК «ЕЮС» Дмитрий Короленко стали приглашёнными гостями «IT-революции».
⠀
Спикер форума генеральный директор «Европейской Юридической Службы» Андрей Голощапов рассказал о применении высоких технологий в продуктах мультисервисной группы компаний «ЕЮС».
⠀
«Создав новую товарную категорию - дистанционные сервисы, мы с помощью IT-инструментов выстроили эффективный регламент работы, обеспечивший нам ежегодный прирост клиентов, как физических, так и юридических лиц, немалую часть которых сегодня составляют клиенты Ultra24. Разработанная нами B2B система позволяет продавать продукты ГК «ЕЮС» и собственные продукты, оформлять сертификаты, формировать необходимую документацию для совершения сделок, передавать данные во внешние сервисы и многое другое. Сегодня для реализации своих продуктов B2B ЕЮС уже используют крупнейшие автохолдинги и дилерские сети России и стран Ближнего зарубежья», - говорит Андрей Голощапов.
⠀
Генеральный директор «Автоассист» Олег Зевакин рассказал о преимуществах и условиях работы с группой компаний «ЕЮС».
⠀
«Сегодня компания предлагает уникальный финансовый продукт для заёмщиков автокредитов «3 в 1» – при продаже автомобиля дилер получает независимую гарантию, правовую помощь и страховой компонент. Преимущества продукта очевидны как для партнёра, так и для самого клиента – гарант принимает реальное участие в погашении задолженности заёмщика перед банком, представляет его интересы, оказывает юридическую поддержку. Это первый подобный продукт на российском рынке. Я уверен, что у него большое будущее!» - считает Олег Зевакин.
⠀
Также гости форума смогут принять участие в конкурсе IT-решений для автобизнеса. В качестве награды победителям генеральный партнёр форума ГК «ЕЮС» приготовил билеты в vip ложу на домашние матчи ХК «Спартак» и карты юридической поддержки ГК «ЕЮС» Present. Открыть/Комментировать

2021-10-26 13:27:00 Рассказываем о доплатах пенсионерам, врачам и семьям с детьми, новых ковидных мерах и о повышении цен. Открыть/Комментировать

2021-10-25 13:26:14 ​​У нас есть только сегодняшний день и реальные обстоятельства, которые нужно использовать по максимуму. Если постоянно откладывать открытие бизнеса и ждать удачного времени, вы не начнете свое дело никогда. Андрей Евстифеев, старший управляющий партнер, вице-президент ГК «ЕЮС», рассказал, есть ли на рынке места для новичков и как новые современные инструменты могут облегчить жизнь предпринимателям.
⠀
Все препятствия в голове!
⠀
По моему мнению, начиная с нулевых ситуация для открытия бизнеса в России всегда подходящая. Я как предприниматель не вижу препятствий ни со стороны конкурентов, ни со стороны крупного бизнеса, ни со стороны государства, включая надзорные и проверяющие органы.
⠀
Мы работаем в сегменте МСП и видим, что в последнее время государство, наоборот, пытается помочь — убрать определенные барьеры, создать недостающие инструменты.
⠀
Многое сейчас оцифровывается, автоматизируется, а значит, вести бизнес становится удобнее и легче. Появились упрощенные налоговые режимы, кассовый аппарат вместо штатного бухгалтера, отслеживание в личном кабинете своих доходов и расходов, CRM-системы.
⠀
Незанятых ниш много.
Я считаю, что в любой нише есть возможности для развития своего дела. Много бизнесов закрывается, но много и открывается.
⠀
Несмотря на высокую конкуренцию, незанятых ниш много. И в любой из них можно найти возможности для развития. Не находит тот, кто плохо ищет.
⠀
Где найти финансирование?
Начинающие предприниматели часто сталкиваются с проблемой поиска первоначального капитала для открытия своего дела. Но сегодня банки и госпрограммы помогают справиться с этой задачей.
⠀
Сейчас появился институт венчурных инвесторов, а еще микрофинансирование, которым можно воспользоваться для закрытия оперативных задач. Однако жить только за счет грантов и займов бизнесу нельзя — нужно, чтобы дело само себя окупало. Иначе у него не будет будущего!
⠀
В завершение отмечу, что бизнес в России будет развиваться. Мы находимся на таком историческом отрезке, когда у страны нет других вариантов, и государство это понимает: если экономика монетизируется и в ее реальный сектор поступает больше денег, то растет и ВВП. Поэтому открываться бизнесы будут чаще, чем закрываться! Так что время начинать свое дело сейчас самое благоприятное!
⠀
Это я как информированный оптимист говорю! Открыть/Комментировать