Duck Realty | Уточка Недвижимости

2023-06-07 14:09:03 В Москве отмечен дефицит готовых квартир в новостройках и лотов на этапе котлована

На московском рынке новостроек отмечается дефицит квартир в готовых домах и в проектах на начальной стадии строительства.

За последний год число таких квартир заметно снизилось. Доля квартир в новостройках на стадии котлована и в готовых корпусах составляет всего 9% от общего числа лотов. Около 66% квартир продается в домах на этапе монтажа этажей, 16% — в корпусах, где ведутся отделочные работы.

Квартиры в новостройках, получивших разрешение на ввод, а также в проектах на ранней стадии строительства являются наиболее востребованными у покупателей. Покупка на старте строительства позволяет сэкономить 20–30% от стоимости жилья.

Уточка недвижимости Открыть/Комментировать

2023-06-07 09:06:03 Плату за ЖКХ апартаментов и квартир хотят уравнять

Законопроект готовит Комитет по строительству и ЖКХ, его планируется внести в Госдуму.

Предлагается уравнять плату за ЖКХ для апартаментов и квартир, а также обязать жителей апартаментов платить за капремонт.

Сейчас для апарт-комплексов соглашения с управляющими компаниями заключаются на основании принципа свободы договора. Каждая УК самостоятельно устанавливает стоимость ЖКХ. Из-за неопределенности возникает большое число споров.

Уточка недвижимости Открыть/Комментировать

2023-06-06 14:05:03 «Яндекс Недвижимость» начала работать с жильем в Турции

Сейчас доступны более 300 объектов. Около 70% проектов в Стамбуле, также есть новостройки в Алании, Анталье, Бодруме и Измире.

64% объектов — уже сданные жилые комплексы. Есть строящиеся и на этапе котлована.

Турция стала вторым зарубежным регионом в каталоге «Яндекс Недвижимости». В апреле сервис начал работать с предложениями в ОАЭ.

Уточка недвижимости Открыть/Комментировать

2023-06-06 09:08:04 Названы города, где в 2023 году сильнее всего подорожало жилье

Челябинск занял первое место в рейтинге городов-миллионников по росту цен на вторичное жилье. За пять месяцев средняя цена 1 кв. м в городе увеличилась на 8,67%, до 68,3 тыс. руб.

В Перми средняя цена «квадрата» с начала года выросла на 8,46%, до 97,7 тыс. руб.

На третьей позиции Омск с ростом на 6,93%, до 86,1 тыс. руб. за 1 кв. м.

В Москве средняя цена 1 кв. м с января по май снизилась на 2,31%, до 297,9 тыс. руб. Снижение также зафиксировано в Санкт-Петербурге, цена опустилась на 0,08%, до 188,7 тыс. руб.

Средняя стоимость «квадрата» в Москве за последние несколько лет сильно увеличилась, и сейчас происходит постепенная ценовая балансировка между запросами продавцов и ожиданиями покупателей.

Уточка недвижимости Открыть/Комментировать

2023-06-05 14:08:03 В Ленобласти перезапустили производство на бывшей фабрике IKEA

Производство на бывшей фабрике IKEA в Тихвине Ленинградской области перезапустили под новым брендом «Лузалес-Тихвин».

Перезапуск производства стартовал с выпуска кухонных столешниц из массива сосны. Мебель, выпускаемая на фабрике в Тихвине, получит названия на коми языке.

Уточка недвижимости Открыть/Комментировать

2023-06-05 09:07:03 Арендодатели смягчили требования к арендаторам

В Москве спрос на аренду квартир остается невысоким. По сравнению с маем 2022 года активность выросла на 20%, но рост произошел за счет арендаторов самого доступного жилья.

В сегменте квартир комфорт-класса предложение втрое превышает спрос. Владельцам квартир в таких условиях приходится бороться за арендаторов.

Доля отказов не превышает 5%, около 95% собственников лояльны к квартиросъемщикам.

Арендодатели готовы сдавать жилье и многодетным семьям, студентам и арендаторам с домашними животными, если площадь позволяет всех комфортно разместить.

Уточка недвижимости Открыть/Комментировать

2023-06-04 14:07:03 В Ленобласти сдали в эксплуатацию два долгостроя

В Ленинградской области завершили строительство еще двух проблемных объектов. Речь идет о третьей очереди ЖК «Ромашки» и 12-этажном ЖК «Верхний». Дома суммарно рассчитаны на 1,5 тыс. квартир.

По итогам мая 2023 года список долгостроев в Ленобласти сократился на 10 объектов, восемь из них завершил региональный фонд защиты прав дольщиков.

Всего с начала года в регионе восстановили в правах более 3 тыс. человек из 12 проблемных новостроек.

Уточка недвижимости Открыть/Комментировать

2023-06-04 10:07:02 Установлены лимиты по ипотеке для получения кредитных каникул

Утверждены максимальные суммы кредитов, по которым можно обратиться за предоставлением кредитных каникул. Постановление подписано правительством.

Лимиты по ипотечным кредитам:

для Москвы — 6 млн рублей;
для Московской области, Санкт-Петербурга,
Дальневосточного федерального округа — 4 млн рублей;
для остальных российских регионов — 3 млн рублей.

Обратиться в банк за кредитными каникулами можно до 31 декабря 2023 года. Получить отсрочку могут заемщики, доход которых снизился на 30% по сравнению со средним уровнем за предыдущий год. Кредитные каникулы предоставляются не более чем на шесть месяцев.

Уточка недвижимости Открыть/Комментировать

2023-06-03 14:07:03 Из-за новых требований ЦБ ипотечный рынок может потерять до 50% покупателей

С 1 июня начали действовать новые требования Центробанка к минимальному первоначальному взносу по ипотеке.

Банки обязали применять надбавки к коэффициентам риска для жилищных кредитов, если первоначальный взнос составляет менее 20%. Кредитным организациям придется сформировать дополнительные резервы по таким займам.

Эксперты полагают, что это приведет к снижению сделок с новостройками. По разным оценкам, количество таких сделок снизится на 30−50%.

Уточка недвижимости Открыть/Комментировать

2023-06-03 10:06:02 Минстрой поддержит развитие модульного домостроения в России

Министерство строительства и ЖКХ поддержит развитие модульного домостроения в России.

Будут развиваться домостроительные комбинаты. На заводе проще собрать модуль и привезти на стройку.

Отличие модульных домов от монолитных в том, что у вторых сборка идёт на стройплощадке. А у модульных домов, основная и большая работа проходит на заводе.

Уточка недвижимости Открыть/Комментировать