Дубай by Nastya Docs

Упростили правила получения "золотой визы"

Золотая виза выдается на срок 10 лет владельцам недвижимости в Эмиратах.

Раньше ее можно было получить, купив квартиру стоимостью от 2млн дирхам, дождавшись окончания строительства и полностью жилье оплатив.

Потом систему упростили - нужно было оплатить как минимум 50% квартиры ценой от 2млн дирхам.

И вот упрощают еще
Теперь золотую визу выдают при покупке недвижимости от 2млн дирхам при любом первом взносе.

То есть, если ваша недвижимость стоит 2млн дирхам и больше, но вы пока заплатили еще только, например, 60тыс$, а дом еще строится - вы можете подаваться на золотую визу.

У нас есть целая подборка классных объектов для такого случая:
Новый дом от Ellington (фото пока нет). Отличное расположение в районе Waterfront, большие площади - даже студии 40-50м2, средняя этажность;
Новый запуск в Yas Golf Collection (фото 1), где мы в прошлом году уже взяли инвест квартиру. Новые корпуса, высокий уровень жилья, локация - в парке, в каждом доме всего 70 квартир, большие площади при отличных ценах - 1 спальня, 90-100м2, от 2м дирхам, налог при покупке всего 2%;
Sobha Verde (фото 2) - отличная локация - рядом с Мариной и Пальмой, но без их безумного траффика, виды на тихие зеленые поселки с виллами, отличная транспортная доступность, бассейн на крыше дома, отличные планировки.

На самом деле, отличных вариантов, подходящих под запрос "мне золотую визу, пожалуйста" - масса.

Но вы же не только ради визы недвижку покупаете - кого-то интересует инвест доход, кому-то нужно для семьи квартиру купить, кто-то хочет сдавать. Для разных целей будут разные дома.

Поэтому пишите мне в @anastasia_tarasova , мои брокеры индивидуально подберут лучшее решение

Квартиры на острове Саадият от 200тыс$

Сегодня в продажу вышла вторая очередь жилого комплекса на Саадияте в Абу-Даби.

Помимо стандартных фишек (бассейны, кинотеатр и спортзал в доме, детские площадки и игровые и тп) - чудесные планировки и расположение. Прикрепила скриншот с локацией, посмотрите

Отличные цены:
Студия - от 199тыс$
1-bdr - от 380тыс$
2-bdr - от 600тыс$
3-bdr - от 1,145млн$
Беспроцентная рассрочка, первый взнос всего 10%.
Плюс надо при покупке в Абу-Даби в два раза ниже Дубая - всего 2%.

Несколько вариантов отделки, квартиры сдаются под ключ, парковочное место входит в цену.

Объект отличный и для себя, как курортная недвижимость, и для краткосрочной сдачи, и под инвест. Саадият - это остров, место не резиновое, сильный рост цены неизбежен.

В прошлой фазе этого ЖК из 10 клиентов мы смогли достать квартиры только пятерым - такой был бешеный спрос. Я буду брать тут 1bdr под инвест.

Для бронирования и за подробной презентацией пишите мне в @anastasia_tarasova

Лучший вид на музей Шейха Заеда и потенциальный рост цены до х2

В продаже появилась прекрасная квартира на острове Саадият в Абу-Даби. Три спальни, 205м2 и 26м2 балкон с видом на фонтаны и красивейший музей. Посмотрите видео тур, прикрепила его к посту.

Готовность - ноябрь 2026 года. Цена - 2,57млн$.
Для брони нужно всего 14тыс$. Дальше комфортная рассрочка с платежами раз в 6 месяцев на весь срок строительства.

Действовать нужно быстро - завтра квартира поступит в общую продажу и на нее начнут охоту сотни брокеров. У нас есть небольшой зазор по времени

За подробностями писать мне в @anastasia_tarasova .