Дубай by Nastya Docs

Адрес канала:

Категории: Путешествия

Язык: Русский

Количество подписчиков: 34.01K

Описание канала:

🇦🇪Мое видение жизни в ОАЭ
Основной аккаунт - @nastya_docs

▲ Vote (1)

Рейтинги и Отзывы

3.50

2 отзыва

Оценить канал dubai_nastya_docs и оставить отзыв — могут только зарегестрированные пользователи. Все отзывы проходят модерацию.

5 звезд

4 звезд

3 звезд

2 звезд

1 звезд

Последние сообщения 11

2024-01-17 17:07:37

Квартиры на острове Саадият от 200тыс$

Сегодня в продажу вышла вторая очередь жилого комплекса на Саадияте в Абу-Даби.

Помимо стандартных фишек (бассейны, кинотеатр и спортзал в доме, детские площадки и игровые и тп) - чудесные планировки и расположение. Прикрепила скриншот с локацией, посмотрите

Отличные цены:
Студия - от 199тыс$
1-bdr - от 380тыс$
2-bdr - от 600тыс$
3-bdr - от 1,145млн$
Беспроцентная рассрочка, первый взнос всего 10%.
Плюс надо при покупке в Абу-Даби в два раза ниже Дубая - всего 2%.

Несколько вариантов отделки, квартиры сдаются под ключ, парковочное место входит в цену.

Объект отличный и для себя, как курортная недвижимость, и для краткосрочной сдачи, и под инвест. Саадият - это остров, место не резиновое, сильный рост цены неизбежен.

В прошлой фазе этого ЖК из 10 клиентов мы смогли достать квартиры только пятерым - такой был бешеный спрос. Я буду брать тут 1bdr под инвест.

Для бронирования и за подробной презентацией пишите мне в @anastasia_tarasova

13.2K views14:07

Открыть/Комментировать

2024-01-17 11:46:45 Второй день решаю квест "съезди на своей машине из Эмиратов в Сауди". Из того, что удалось выяснить:
-Нужен специальный travel certificate он же carnet de passage (не знаю почему на французском) на машину, стоит 100 дирхам, действует 6 месяцев;
-Чтобы его получить нужен какое-то еще разрешение от uae travel club (?) - сейчас пытаюсь понять, что это и где. Им же нужно оставить некий залог за то, что машина будет возвращена в эмираты, а не продана непойми кому за их пределами;
-Нужна дополнительная страховка, тк наша покрывает только ОАЭ и Оман. Выясняю сейчас сколько это стоит;
-Для любого вида транспорта нужна медстраховка для визы в Сауди.

Подмывает купить билеты на самолет и забить на всю эту возню, но уже интересно выяснить полную процедуру

14.0K viewsedited 08:46

Открыть/Комментировать

2024-01-16 19:12:22

Лучший вид на музей Шейха Заеда и потенциальный рост цены до х2

В продаже появилась прекрасная квартира на острове Саадият в Абу-Даби. Три спальни, 205м2 и 26м2 балкон с видом на фонтаны и красивейший музей. Посмотрите видео тур, прикрепила его к посту.

Готовность - ноябрь 2026 года. Цена - 2,57млн$.
Для брони нужно всего 14тыс$. Дальше комфортная рассрочка с платежами раз в 6 месяцев на весь срок строительства.

Действовать нужно быстро - завтра квартира поступит в общую продажу и на нее начнут охоту сотни брокеров. У нас есть небольшой зазор по времени

За подробностями писать мне в @anastasia_tarasova .

15.2K views16:12

Открыть/Комментировать

2024-01-16 16:37:52

Не знаю, что там показывают по телевизору и рассказываю в новостях, но мое мнение следующее:

Ребята из ОАЭ отлично умеют считать деньги. И прекрасно понимают, что любой конфликт - это падение инвест привлекательности, а значит отток капиталов. Что тут никому не нужно, битва идет ровно за обратное - за привлечение денег со всего мира. И, надо сказать, Эмираты в этом преуспевают.

Более того, в кризисных ситуациях капитал всегда идет туда, где он будет в надежных руках. И вся текущая обстановка однозначно сыграет в + для ОАЭ и, возможно, Сауди. Ближайший аналог - Швейцария в середине XX века.

Мы никуда не переезжаем и даже не думаем об этом. Мы продолжаем работать и инвестировать в ОАЭ. Я продолжаю призывать к критическому мышлению, которое подсказывает, что громче всех "держи вора" кричит всегда сам вор. Или про бревно в глазу тут можно вставить, смысл один и тот же будет.

12.7K viewsedited 13:37

Открыть/Комментировать

2024-01-14 14:33:50 Хозяюшке на заметку: по всему Дубай Моллу есть точки shop&drop, где вы бесплатно можете оставить пакеты с покупками, а потом вам их принесут, куда скажете - захотите бесплатно к такси/выходу из Молла/к парковке (позвонить за 15 минут), захотите привезут на дом/в отель, платно.

Очень удобно, можно разгрузить руки и не таскать 100 и 1 пакет между магазинами.

Исключение: не берут технику apple

16.4K viewsedited 11:33

Открыть/Комментировать

2024-01-08 14:07:16

Друзья, есть в продаже ОЧЕНЬ редкая квартира - в проекте Nobu на острове Саадият, с частичным видом на воду.

18,7млн дирхам, первый платеж 10%, payment plan 70/30.

3D тур по квартире посмотреть можно тут

Локация - топ, музеи-пляжи. Пятно застройки ограничено площадью острова. Дом малоэтажный и проект уникальный. Мы думаем, что рост цены может быть до х2 к моменту сдачи в 2027.

Писать мне в @anastasia_tarasova , счет с такими квартирами идет даже не на часы, а на минуты.

Другие объекты тоже есть, подбираем под любые цели и бюджет, пишите

13.3K views11:07

Открыть/Комментировать

2024-01-08 12:00:44

Как продлить регистрацию авто в Дубае?

А действует она тут всего год

Пункт номер ноль - продлить страховку. Это может быть базовая, типа нашего ОСАГО, стоит примерно 600-1000 дирхам в год, зависит от машины, либо Comprehensive - типа КАСКО, в этом году на Range и Гелик цена получилась примерно одинаковая - около 11000 дирхам с франтихой 1400 (это тут стандартный пункт во всех страховках, не видела варианты без франшизы);

Дальше нужно обновить саму регистрацию, читай получить аналог нашего розового СТС - мулькию.

Если машина покупалась новая в салоне, то физически техосмотр делать не надо. Заходите на сайт RTA, выбираете раздел «Driver and Car Owner» и продляете регистрацию машины «Vehicle renewal». Все удовольствие 350 дирхам + 20 дирхам knowledge and innovation fees. Все занимает буквально 5 минут - система автоматом проверяет наличие страховки, спрашивает не хотите ли вы заменить номера на новые, и предлагает оплатить.

Саму мулькию можно получить физическую (цена зависит от скорости доставки на дом - есть разные варианты от 2 часов до 3-5 дней) или выпустить бесплатно электронную. Я заказала физическую на всякий случай + скачала электронную. Но кажется, что физическая не имеет никакого смысла уже, и техцентры и полиция все видят в базах, так просто мне привычнее.

Если машина покупалась не в салоне (даже если она была новой), то для перерегистрации ее нужно показывать на станции техосмотра. У нас такая история была с Range Rover - новый, но куплен у перекупов, добро пожаловать на техосмотр. Это мега быстро и просто - есть специальные станции, похожи на заправки (на фото к посту), подъезжаешь - отдаешь ключи, ждешь минут 15, оплачиваешь, уезжаешь. По самой процедуре ТО - все как у нас - выхлоп, лампочки, колеса и тп проверяют. Стоит 170 дирхам. Потом заходишь на сайт RTA и делаешь все, как выше рассказала про новую машину, система сразу увидит отчет о пройденном ТО.

Все! Год катаешься со спокойной душой. Транспортного налога нет, платишь только страховку и вот эти 370-540 дирхам в год

13.8K viewsedited 09:00

Открыть/Комментировать

2024-01-06 14:00:29 В Марина Молл показывают на русском языке Холоп-2. Пошли, думаю, посмотрим.

Приходим, на наших местах сидит женщина с детьми. Я прошу уступить наши места, в ответ:
-Ну вы же позже пришли
-Ну это же наши места
-И че?
-Мне позвать менеджера?

Нехотя стали пересаживаться.

Don’t come to Dubai, habibi

15.9K viewsedited 11:00

Открыть/Комментировать

2024-01-03 17:50:08

Ребят, мошенники придумали новую херню:

Когда у вас возникают вопросы к техподдержке в комментариях, они пишут якобы от нас, и, типа чтобы помочь, запрашивают номер карты, якобы чтобы сделать вам возврат по моим продуктам. Дальше либо присылают непонятную ссылку на оплату, левую, по которой вы потеряете свои деньги, либо пытаются списать деньги с карты мошенническими способами.

Второй вариант - пишут сами, спрашивают не продлили ли вы еще подписку, если нет - то вот вам ссылка (неправильная! Мошенническая!)

Или говорят, что ваша оплата не прошла, дайте чек, мы вернем вам деньги, а вы оплатите заново, по мошеннической ссылке.

Если у вас просят данные карты - это мошенники. Моей техподдержке, чтобы помочь вам, номер карты не нужен!

Все оплаты только через сайты и телеграмм ботов, которые ведут потом в Тиньков банк. Никакие ссылки никто из моей команды не рассылает!

Будьте внимательны! Не теряйте свои деньги!

17.4K views14:50

Открыть/Комментировать

2024-01-01 19:11:47 Первые три основные новости 2024:

ОАЭ и Саудовская Аравия вошли в БРИКС;

В ОАЭ запрещены с сегодняшнего дня пластиковые пакеты, а с июля запретят и вообще все одноразовые пакеты;

Бензин снова подешевел

22.4K views16:11

Открыть/Комментировать