Доступная ипотека с Молоковой

2023-04-18 08:20:16 Ответила на вопрос «Что выгоднее: ипотека или аренда»?

Статья ТУТ Открыть/Комментировать

2023-04-18 07:50:44 Напоминаю, что подбор выгодного предложения новостроек делаю БЕСПЛАТНО, написать мне можно в WhatsApp Открыть/Комментировать

2023-04-18 07:49:40 Застройщики перестали включать «доплату» за низкую ставку в стоимость квартиры, рассказали в Домклик.

Это сказалось на ценах: за последние две недели, по данным сервиса, средняя стоимость новостроек снизилась на 2%, а с августа 2022 года, когда был пик субсидированных программ, на 16%.

Однако, за счет ухода от околонулевых ставок, ежемесячный платеж существенно вырос.

Вчера делали с клиентом расчеты.

Стоимость ~8000000₽
ПВ 1200000₽
Платеж 34455₽
Ставка 4,5%

В начале года картина была иной
Эта же квартира продавалась застройщиком с удорожанием 10% - 8800000₽
ПВ 1320000₽
Платеж 24059₽
Ставка 1%

С одной стороны субсидированные ставки давали более комфортные платежи, с другой стороны произошел существенный перекос цен на рынке.

Добавлю, что сегодня еще можно оформить ипотеку с низкой ставкой и даже без надбавки к стоимости, НО такая ставка действует до ввода объекта в эксплуатацию или на первые 1-2 года ипотеки. Открыть/Комментировать

2023-04-17 23:33:47

В связи с поступающими запросами СМИ Министерство финансов заявляет, что предложение депутата Анатолия Вассермана о декларировании наличных средств свыше одного миллиона рублей и об объяснении источников их появления, не обсуждается и не прорабатывается в Правительстве.

Данная инициатива не соответствует финансово-экономической политике и не отвечает интересам граждан, которые вправе самостоятельно выбирать, каким образом хранить свои сбережения.

Министерство финансов не поддерживает данную инициативу.

#МинфинСообщает Открыть/Комментировать

2023-04-17 21:23:09 Мы уже однажды обсуждали ускорение снятия обременения от

Но Сбер далеко не ушел, официально заявляет о том, что за 4500₽ готовы снять обременение за 30 минут (время это из опыта клиентов) Открыть/Комментировать

2023-04-17 16:24:35 Банк ЗЕНИТ приостанавливает выдачу ипотечных кредитов в связи с обновлением стратегии розничного бизнеса. Решение распространяется на ипотечные программы приобретения недвижимости на первичном и вторичном рынках, а также программы рефинансирования.


С 29 апреля 2023 года Банк временно не будет выдавать кредиты и подписывать новые КОД. По кредитным договорам, подписанным до 29 апреля 2023 года включительно, выдача кредитов будет осуществляться согласно условиям кредитования. Банк обеспечит комфортное сопровождение клиентов. Условия по ипотечным договорам, в том числе процентная ставка, остаются прежними. Открыть/Комментировать

2023-04-17 15:55:39 Сервисы госуслуг набирают популярность и это не только приложение Госуслуги, а также чат боты в телеграмм, и региональные ресурсы, позволяющие быстрее получить необходимую информацию

Недавно заработал бот Мои документы для Московской области, он может проконсультировать по вопросам получения услуг в МФЦ Открыть/Комментировать

2023-04-17 13:20:25 Брокер по ипотеке - кто он?

Ипотечный брокер – профессия, которая появилась недавно и вызывает много вопросов как у заемщиков, так и у профессионалов рынка недвижимости.

Брокер - это связующее между банком и клиентом.

Брокер знает
программы банков
выгодные предложения и акции банков
условия и выгоды страхования при ипотеке
особенности досрочного погашения ипотеки
все о выгодах рефинансирования и недостатках реструктуризации

Может
подобрать банк с низкой ставкой и выгодными условиями
провести переговоры с банком и согласовать индивидуальные условия по клиенту (например, если у клиента были просрочки или удобную дату сделки, или отлагательные условия)
дать консультацию о процедуре ипотечной сделки
подсказать как выстроить сделку с выгодами для вас, как и от каких сервисов банка отказаться, где дешевле оформить страховой полис, как получить максимальный налоговый вычет

А ещё брокер, это
специалист
юрист
риелтор
банкир
психолог
медиатор
громоотвод

Выгоды при работе с брокером
не нужно изучать программы банков, ездить в банк для подачи заявки, искать низкие ставки
можно получить скидку к ставке в некоторых банках от 0,15 до 1%
подобрав правильное решение можно сэкономить от 100 000₽

Мои клиенты получают комплекс услуг
проверка КИ
заявка в несколько банков
помощь при заполнении анкеты
координация в действиях
консультации на всех этапах

И дополнительные услуги
оформление страховки
декларации 3-НДФЛ
консультации по снятию обременения и выделению долей, рефинансированию, обслуживанию ипотеки

Брокер подаёт заявку, подбирает выгодные условия для клиента, отстаивает его интересы перед банком и направляет в сделке.

При работе с брокером очевидна экономия денег, нервов и времени.

Актуальность данных специалистов, в условиях сегодняшнего многообразия программ ипотеки выросла в разы.

Профессия ипотечного брокера в ближайшее время будет только утверждаться. Сейчас формируется институт брокеров и это подкрепляется сообществами, в рамках которых профессионалы выходят на новый уровень.

Говорить о перспективах профессии, что ждёт брокеров в ближайшем будущем, как стартовать и расти в данной профессии — мы будем на вебинаре «Ипотечный брокер - перспективы профессии».

Участие в вебинаре БЕСПЛАТНОЕ
Старт 22 апреля в 13:00 по мск

Для кого вебинар?!
Для специалистов сферы недвижимости и тех, кто хочет освоить новую прибыльную профессию - ипотечный броке Открыть/Комментировать

2023-04-17 08:25:16 Что ждем рынок недвижимости России?

Мои комментарии ТУТ

#сми Открыть/Комментировать

2023-04-17 07:18:22 Закон о продлении кредитных каникул принят

Утверждены изменения, согласно которым срок, в течение которого физические лица, а также индивидуальные предприниматели и субъекты малого и среднего предпринимательства могут обратиться для оформления кредитных каникул, продлен до 31 декабря 2023 года.

Каникулы действуют в отношении:
• ипотеки (по ипотеке есть еще ипотечные каникулы);
• потребительских кредитов;
• автокредитов;
• долгов по кредитным картам.

Заемщик сам определяет, на какой период взять каникулы - от одного до шести месяцев.

Воспользоваться кредитными каникулами можно один раз по каждому из договоров займа. При этом, если вы уже обращались за кредитными каникулами в 2020 году, теперь это можно сделать вновь.

Требования к заемщику (все требования должны соблюдаться одновременно):

1) Доходы заемщика упали минимум на 30 % за месяц, предшествующий подаче заявки, по сравнению с прошлым годом.

2) Договор, по которому заемщик хочет получить каникулы, оформлен до 31.12.2023.

3) Заемщик на момент подачи заявления не находится на ипотечных каникулах.

4) Полная сумма кредита (важно: не остаток долга) меньше установленного лимита.

Лимиты по кредиты ранее были такие:
• автокредиты — 700 тыс руб
• потребкредиты — 300 тыс руб
• кредитные карты — 100 тыс руб
• ипотека - по Москве — 6 млн рублей, по МО, СПБ, регионам ДФО — 4 млн руб, по иным регионам — 3 млн руб.

Если заемщик не соответствует какому‑либо из обязательных требований, кредитор вправе отказать в кредитных каникулах.

Изменения вносились в Федеральный закон от 03.04.2020 N 106-ФЗ.

Законодатели намерены сделать такие кредитные каникулы постоянно действующими.

Закон вступил в силу с момента публикации, с 14.04.2023

#кредитныеканикулы Открыть/Комментировать