ВНЖ под солнцем Лиссабона

2022-10-17 18:37:01 В Европе вообще реально снять квартиру?

Спойлер - квартиру мы всё ещё не сняли, так что ответа пока нет

Опасение «в Европе сложно снять квартиру» оказалось абсолютно реальным.

Всё или очень дорого, или очень плохо, или сдаётся с 2023 года.

Сложно не просто снять квартиру, сложно даже просто попасть на просмотр. Хорошие предложения разбирают за 1-2 дня.

Если всё же попал на просмотр, то у тебя есть минут 10 осмотреть квартиру. Потому что ты в очереди и претендентов на квартиру может быть 15-20.

Да, можно воспользоваться услугами агента, которые будут стоить вам 1 месяц аренды. Но ты всё равно будешь полностью погружен в процесс.

Стоимость квартир в Лиссабоне в приятных районах 1300-2000 евро (для Европы это дёшево). Мы смотрим Т1-Т2 это одна-две спальни.

Контракт заключают на 1-3 года.

Вперёд просят от 3-х до 6 платежей + 1 или 2 депозита.

То есть, заплатить за квартиру 6 платежей + услуги агента - вполне реально.

Наличку чаще всего не берут, оплата должна быть с карты, желательно местной.

Плюс, почти все квартиры сдаются пустыми и нужно покупать мебель.

Если есть техника (стиралка, посудомойка, холодильник) - это прям супер! Если этого нет - покупаешь тоже сам.

Владельцы квартир или агенты решение могут принимать неделю, столько же могут оформлять договор.

То есть даже, если ты нашёл квартиру, заехать в неё сразу скорее всего не получится. Потому что тут никто никуда не торопится )

Поэтому очень рекомендую:

Заложите на поиск квартиры минимум месяц, а лучше два…

Сразу снимите апарты на месяц с возможностью продления.

Это будет в разы дешевле, чем жить в отелях и переезжать каждую неделю, надеясь, что вот завтра вам точно ответят по квартире, которую вы смотрели…

Плюс это сэкономит ваши силы. Переезжать в период поиска квартиры сильно изматывает.

Ну и конечно, когда живёшь в отелях, то переезде на 3-м готов снять что угодно лишь бы просто уже снять.

И определите для себя сумму для квартиры с мебелью и без мебели, исходя из ваших реальных возможностей.

Ведь на покупку мебели тоже надо денег заложить….

Сформируйте какой-то запас денег хотя бы на полгода аренды.

Да, мы вроде все и так знаем, что снять квартиру в Европе сложно.

Но одно дело понимать это, другое доело - прочувствовать на себе.

Состояние разбитое и если можно как-то облегчить процесс поиска жилья с помощью подготовки - супер!

Вот тут собраны некоторые рекомендации (тык-тык)

А как у вас? Легко было снять квартиру в другой стране/ Знали, что могут быть такие сложности? Открыть/Комментировать

2022-10-14 20:24:27 Визит в консульство РФ в другой стране.

Мы сегодня за один визит оформили 7 документов в консульстве РФ в Португалии (справки о несудимости, доверенности, заявления на снятие с регистрации)

Появилось несколько полезных заметок для тех, кому это тоже предстоит:

В консульство пускают только по записи! Запись часто на несколько месяцев вперёд!

Поэтому мониторить свободные слоты нужно каждый день. Иногда кто-то отменяет запись и резко освобождаются окошки. Мы так и получили свою запись.

Запрос справок и оформление доверенностей-это две разные услуги и две разные записи. Один документ - одна запись.

Поэтому, если вы поймали окошко только на один документ - смело берите с собой все свои документы, потому что если всё будет при вас, есть вероятность, что вам сделают всё сразу!

Если запись есть только у одного человека, а вас например двое - идите оба, второго могут пустить в консульство вместе с вами и можно будет сделать документы вам обоим.

Ваша задача быть максимально подготовленным, чтобы на вас не тратили много времени.

Все доверенности и заявления подготовьте заранее. Всё сохраните в одном письме и отправьте себе на почту, чтобы можно было оперативно переслать нотариусу на почту.

Также рекомендуется распечатать доверенности и сделать распечатанные копии паспорта РФ и загран паспорта.

Возьмите с собой ноут, потому что может потребоваться что-то исправить в доверенности или заявлении, а со своим ноутом вы сможете это сразу сделать, а не подаваться на новую запись через несколько месяцев.

Обязательно проверьте, чтобы у вас был мобильный интернет, чтобы вы могли что-то быстро запросить у родственников/адвокатов/погуглить.

За вас в документах ничего исправлять/составлять не будут. Они там только проверяют готовые документы и заверяют их.

Возьмите с собой наличку, если у вас нет местной карты, потому что часто в консульствах принимают только местные банковские карты.

Обязательно уточните где находится нотариус - в посольстве или в консульстве. Это может быть один общий адрес, а может быть два разных! Мы случайно приехали не туда, но быстро прыгнули в такси и успели!

Итого:

⁃ ловите хотя бы один слот
⁃ уточняйте адрес
⁃ приезжайте минут за 10
⁃ берите с собой: оригинал паспорта РФ; оригинал загран паспорт; копию паспорта РФ (все страницы); копию загран паспорта (первый разворот + виза); распечатанные доверенности и заявления; ноут; наличку или местную карту;
- скидывайте себе все документы одними письмом на эл.почту
⁃ проверяйте мобильный интернет

Удачи Открыть/Комментировать

2022-10-11 15:19:36 КАК УДАЛЁННО ПРОДАТЬ КВАРТИРУ

Квартиру мы продать не успели, будем продавать удалённо по доверенности.

Кому актуально, рассказываю, что для этого нужно сделать:

1. Заключить в РФ договор с агентством на продажу квартиры

2. Все документы на квартиру + кредитный договор (если у вас ипотека) собрать в одну папку и оставить в России доверенному лицу

3. Выписаться из квартиры заранее, если такая возможность есть. Если такой возможности нет – составить заявление на снятие вас с регистрационного учёта

Вот пример такого заявления:

https://docs.google.com/document/d/1HaAemzouqhKRn8zy8JN19E3Lacokl8vXLsTJrbqmxP0/edit?usp=sharing

4. Составить доверенность на продажу квартиры + совершение всех необходимых действий по: запросу документов и заявлений; проставлению подписей и печатей; закрытию кредита; переводу денег на другие счета…

Вот пример такой доверенности:

https://docs.google.com/document/d/1V9h5F7uol_SpzKs27Xd5zWMIBJREQib9JCArynxyh-E/edit?usp=sharing

Доверенность лучше составлять с агентом и нотариусом!

Сделать доверенность можно в своём городе заранее или уже в другой стране, записавшись в консульство

В консульство записываться надо заранее, так как могут быть очереди

Доверенность тоже лучше составить заранее, так как часто консульства их не составляют, а только проверяют и заверяют

5. Заверить доверенность и заявление на снятие с регистрации у нотариуса или в консульстве РФ

6. Доверенность и заявление нужно будет оставить/ отправить доверенному лицу в Россию вместе с оригиналом паспорта РФ

ВАЖНО

Перед продажей квартиры очень рекомендуется обратиться к налоговому консультанту, так как могут возникнуть вопросы по уплате налогов/ возврату НДФЛ/ потере налогового резидентства и т.д. (на таких вопросах лучше не экономить так как потери могут быть очень серьёзные)

ВАЖНО

Прикреплённые шаблоны доверенности и заявления - это документы, которые нам составляли для заверения в консульстве, НО! для вас это просто пример для ознакомления!

У вас может быть другая доверенность, с учётом особенностей вашей продажи.

Обязательно консультируйтесь с вашим агентом и нотариусом!

И ещё один очень важный комментарий - помните, что продавать квартиру стоит только если вы уже точно решили, что будете делать с деньгами!

Сейчас это сложный вопрос и думать о нем надо заранее! Открыть/Комментировать

2022-10-10 12:17:43 ДЕНЬГИ И КАРТЫ: Закажите валютную карту системы ЮнионПей! у меня Россельхоз банк (карта стоит 10 000 р., делается примерно неделю) Работала она на снятие и на оплату в Сербии, в Португалии только на оплату. Но это лучше чем ничего. ВАЖНО - карты ЮнионПей… Открыть/Комментировать

2022-10-10 12:07:37 ПО ОПЛАТАМ: Рекомендую оплачивать все пошлины сразу на сайте Госуслуг при создании заявки или когда появится ссылка на оплату. Во-первых это удобнее и вам не нужно будет при получении документа бегать искать банк, где оплатить или принтер, где распечатать.… Открыть/Комментировать

2022-10-07 00:22:14 Что помогло мне принять решение о переезде:

Я не романтизирую переезд в другую страну и не демонизирую жизнь в России.

Вопрос переезда я рассматриваю так же, как вопрос стоимости проживания в другой стране.

Не по отдельности, фиксируясь только на том, что дороже, а принимая во внимание и то, что дешевле или аналогично по цене.

Таким образом собирается более-менее объективная информация, которую уже можно как-то анализировать и сравнивать.

Вот и в вопросе переезда я фиксируюсь не только на том, что будет взывать сложности, но и на том, что будет давать мне силы.

Я понимаю, что: найти работу сложнее; культурный код другой; есть языковой барьер; чтобы получить официальный статус нужно сильно постараться; многие мои близкие останутся в России

Плюс в голове постоянно будет вертеться куча бытовых вопросов: как снять квартиру; как записаться к врачу; как оплатить коммуналку; как заплатить налоги; как оплатить интернет; как выбрать тариф сим карты; как сделать банковскую карту…

Всё это было понятно дома, а теперь надо будет всё изучать заново

Но тут я думаю о том, что для меня сейчас важно, что даст мне сил:

- тут я могу закрыть свою базовую потребность в безопасности;

- светлый день и тепло помогают мне просыпаться с утра и хотеть что-то делать;

- пожилые красивые и активные люди на улицах вселяют надежду на то, что интерес к жизни можно сохранять не только сейчас, но ещё и в старости;

- мужчины 70+ на улицах воспринимаются мной как чудо и появляется мысль, что состариться можно не в одиночестве, а с любимым человеком.

Но, даже рассматривая ситуацию с разных сторон, я понимаю, что моя жизнь не упрощается.

По сути, я просто меняю одни проблемы на другие.

Но разница в том, что я меняю проблемы, которые не могу решить на проблемы, решить которые мне под силу. Открыть/Комментировать

2022-10-03 22:32:30 Жить в другой стране правда так дорого, как мы думаем?

Мы тут меняем образ жизни «турист в Португалии» на «местный житель в Португалии» - ходим за продуктами, ищем квартиру в аренду, узнаём про коммуналку, покупаем одежду.

И у меня быстро начала рушиться установка «в других странах жить намного дороже, чем в России».

Думаю, установка эта засела в моей голове ещё со времён, когда импортные вещи было не достать, когда заграницу не ездили и сравнить было не с чем, когда жили в своих квартирах несколькими поколениями без аренды или ипотеки.

Но, если переложить эту установку на 2022 г., то окажется, что большинство людей вообще-то и в России не в бесплатных квартирах живёт - платят ипотеку/аренду.

Продукты во многих странах доступнее и вкуснее.

Одежда по цене дешевле, а ассортимент шире.

Коммуналка – всех пугают ценами в Еровпе. Сейчас коммуналка в Португалии в среднем 90 евро (~ 6000 р.), ну я так-то и в России по 6 тыс. платила. Да, зимой тут будет дороже, но даже если будет 200 евро, эта дороговизна компенсируется дешевизной продуктов.

Бензин – во многих странах дороже, но машины дешевле. А ещё перелёты сильно дешевле, ведь в России это сейчас «что-то на богатом», когда билеты стоят как крыло самолёта. А в других странах перелёт за 50/100 евро - вполне реальная история.

Важно обращать внимание не только на то, что стоит дороже, но и на то, что дешевле или аналогично по цене.

Медицина – во многих странах также субсидируется. В Португалии медицина бесплатная, надо просто получить страховой номер.

Образование – аналогично, бесплатные школы также есть.

Иногда мы рассуждаем так, будто в России нам всё бесплатно даётся, а в другой стране заработать надо. А по факту, заработать то надо везде, главное, что плюс/минус одинаково.

И сразу начинаешь думать - могу заработать на жизнь в России, значит смогу заработать и в другой стране.

Да, ключевое тут - заработать! И да - в другой стране это сделать сложнее!

НО! Когда понимаешь, что заработать надо не в 10 раз больше, а примерно столько же, то задача эта перестаёт быть невыполнимой и становится вполне реальной.

От таких рассуждений мне становится легче, может и вам станет полегче Открыть/Комментировать

2022-10-01 20:05:59 УПЛАТА НАЛОГОВ

За последние 10 дней многие столкнулись с невозможностью выехать из страны, но не из-за мобилизации, а из-за неуплаченных налогов и штрафов.

Друзья, в России очень хорошо работает система взыскания налогов и штрафов. Пожалуй, это самая чётко налаженная система в России.

Арест на счета и запрет на выезд может накладываться очень быстро и за очень небольшие долги, которые вам могут показаться вообще несущественными.

Поэтому очень рекомендую вам проверить вот что:

кабинет налогоплательщика физ лица https://www.nalog.gov.ru/rn78/fl/ (налоги на авто, имущество, землю, доход)

кабинет налогоплательщика ИП https://www.nalog.gov.ru/rn78/ip/ (если вы индивидуальный предприниматель)

кабинет налогоплательщика организации (юр. лица) https://www.nalog.gov.ru/rn78/yul/ (если на вас зарегистрирована компания)

уведомления на госуслугах (штрафы/пени) https://www.gosuslugi.ru/ (штрафы ГБДД)

Проверить свои налоговые кабинете лучше заранее, потому что оплата налогов/штрафов может занять время, особенно если на счёт уже наложен арест и нужно решать вопрос через судебного пристава.

База обновляется раз в неделю, по средам, и если вы оплатили налоги в ср., то скорее всего информация в системе отобразится только через неделю.

Если у вас нет логинов/пролей от этих кабинетов или вы их не помните, очень рекомендую создать/обновить, чтобы в другой стране вы имели доступ к своим данным и могли решать вопросы удалённо.

Также есть смысл сделать электронные подписи для физ. лица; ИП; юр. лица.

Пароли, логины и подписи получаются лично в налоговой службе, так что проведите инвентаризацию своих логинов, паролей и электронных подписей.

Вот тут инструкция по получению доступа к ЛК

https://www.nalog.gov.ru/rn77/fl/interest/lk-account/

О, и хорошо бы скачать приложения на телефон еще )

Внесите себе в списочек дел Открыть/Комментировать

2022-09-30 10:40:58 КАК УДАЛЁННО СОБРАТЬ ВЕЩИ

Перед нами встал вопрос - как собрать вещи и быстро освободить съёмную квартиру, чтобы не платить за неё? Решили делать всё удалённо. Закрыли вопрос за 3 дня.

Совет может пригодиться и тем, кто живет в своей квартире, потому что если вывезти вещи, квартиру можно будет сдать, а в другой стране деньги лишними точно не будут.

Вот, что нужно сделать, чтобы процесс прошёл максимально быстро с минимальным стрессом:

Обязательно сделайте дубликат ключей и оставьте кому-то.

Попросите друзей или родственников собрать ваши вещи.

Собирать вещи лучше по видео связи. Попросите человека взять с собой штатив или какую-то подставку для телефона, чтобы вы могли наблюдать как человек собирает вещи и подсказывать, что куда сложить.

Ваша задача максимально облегчить человеку сборку вещей. Так что заранее подумайте, что вам может понадобится для упаковки и составьте список, чтобы человеку, не пришлось самому думать, что нужно купить.

Мы на 2-х комнатную квартиру и вещи 2-х людей покупали вот что:

⁃ коробки большие 10 шт. (для больших и не тяжёлых вещей)
⁃ коробки маленькие 10 шт. (для тяжёлых вещей - для книг)
⁃ мешки мусорные чёрные 240 л. 1 упаковка, там 10 шт. (для зимней одежды, одеял, подушек)
⁃ скотч (проклеивать коробки)
⁃ маркер строительный (подписывать коробки)
⁃ ножницы/ канцелярский нож
⁃ стрейч пленка
⁃ пупырки (для техники/посуды)

Всё можно купить например в Леруа или Максимоме.

Заранее подумайте, нужно ли будет что-то присылать вам в другую страну. Если да - собирайте эти вещи в отдельные коробки с пометкой - «отправить».

Заранее закажите грузчиков и найдите склад. Если вещей мало, то можно даже место на мини складе арендовать типа такого https://instagram.com/minisklad_spb?igshid=MDE2OWE1N2Q=

Если вещей много, то можно выбрать склад по нужной вам площади.

Если друзья не смогут вам помочь - закажите услугу «деликатный переезд», ребята приедут и аккуратно соберут все ваши вещи в коробки. Всё необходимое для упаковки они привозят с собой.

Ключи можно передавать Яндекс доставкой, чтобы никого лишний раз не гонять по городу.

Если вы переживаете, что всё это может быть дорого - подумайте сколько денег вы заплатите за аренду квартиры, которая простаивает. Или сколько денег вы потратите на билеты туда-обратно.

Если вы переживаете, что какие-то люди будут ходить по вашему дому и трогать ваши вещи - подумайте как сильно вы будете переживать, летая туда-сюда с мыслями - а безопасно ли это?

P.S если у вас есть какие-то полезные рекомендации или проверенные контакты компаний по сборке/хранению/доставке - пишите в комментах Открыть/Комментировать

2022-09-28 19:22:07 ГАЙДЫ ПО ПЕРЕЕЗДУ И ПО СТРАНАМ Решила гайды сделать отдельным постом, чтобы они не потерялись. Буду добавлять ссылки на посты и на канал, так как гайды не мои. Сейчас уже есть ссылки на: Общий Гайд по переезду Казахстан Армения Тайланд… Открыть/Комментировать