Диалоги о недвижимости

2023-04-28 22:06:50 Ключевая ставка в 7.5% годовых сохранена.

Банк России сегодня принял решение уже в пятый раз сохранить ключевую ставку на прежнем уровне Открыть/Комментировать

2023-04-28 21:25:27 Открыть/Комментировать

2023-04-28 21:14:43 10 этажей за 28 часов 45 минут
Три крана и жилой дом готов

Застройщик в провинции Хуань в Китае воздвиг десятиэтажный чуть более, чем за сутки! Каждую квартиру-модуль уже с проводкой, остеклением, изоляцией, и вентиляцией изготавливают на заводе, затем доставляя на строительную площадку.

Плиты сделаны из нержавеющей стали, предназначены для для защиты от землетрясений и тайфунов. Такие плиты в сотню раз прочнее и в десять раз легче стандартных строительных плит.

Благодаря интеллектуальному управлению, системе возврата тепла и свежего воздуха, окнам из многослойного стекла и 22-сантиметровым стенам можно говорить о комфортном микроклимате в квартире.
Сроки эксплуатации такого здания могут превышать буквально сотни лет! При этом здание легко разобрать и установить в новом месте)
Модульное строительство развивается, это удешевляет производство и дает возможность получить жилье тем, кто раньше даже и мечтать о нем не мог, а также в кратчайшие сроки построить такие здания, как больницы и гостиницы Открыть/Комментировать

2023-04-27 07:19:43 Минусы апартаментов.

• Официально это нежилое помещение. Поэтому не действуют ограничения на шумное времяприпровождение по времени в ночные часы выходные дни. Ваши соседи могут сдавать с почасовой тарификацией свою недвижимость, где постоянно сменяющиеся постояльцев могут вести бурный и громкий образ жизни. А могут вообще арендовать апарт у собственника под коммерческую деятельность.

• Плата за коммуналные услуги и свет в апартаментах будет по коммерческим расценкам. Выше раза в полтора, чем на жилую собственность, как и налоги на имущество.

• Самозанятые не могут сдавать свои апартаменты и соответственно получать с этого доход, т.к. это нежилое помещение. Конечно, если сдача происходит легально. Тут надо помнить, что наша налоговая не дремлет. И в ближайшее время удивит всех. Именно с Петербурга начаплась поверка собственников, сдающих недвижимость.
Как в знаменитой фразе Дзержинского Феликса Эдмундовича: "если вы ещё не сидите, то это не ваша заслуга, а наша недоработка".

• На апартаменты нет льготной ипотеки.

В любом случае, выбор всегда за покупателем. Открыть/Комментировать

2023-04-27 06:53:56 Чистая прибыль банков РФ в 2023 году превысит 2 трлн рублей и может обновить рекорд, увеличившись до 2,4-2,6 трлн рублей. При отсутствии шоковых событий.

Порадуемся хорошим дивидентам собственников.

прогнозе рейтингового агентства НКР. Открыть/Комментировать

2023-04-27 06:46:36 "Порядка 100 миллиардов рублей, собранных у граждан РФ на капитальный ремонт домов в 2022 году остались неизрасходованы. Работы не выполнены в более 16 тыс. жилых зданий".
Игорь Краснов,
Генпрокурор РФ

ТАСС Открыть/Комментировать

2023-04-27 06:41:59 Открыть/Комментировать

2023-04-27 06:26:14 WhatsApp добавил возможность заходить в один аккаунт на нескольких смартфонах.

То, что раньше было доступно в Telegram, теперь пользователь сможет привязать до четырех телефонов к своему профилю (также, как в веб-версии для компьютера). Открыть/Комментировать

2023-04-26 23:23:55 Лада Санкт-Петербург. Так теперь звать величать бывший завод Nissan. Депутаты ЗакСа сегодня согласовали новое название бывшего автозавода японского бренда. Открыть/Комментировать

2023-04-26 23:14:01 Отмена нулевого НДС для рынка апартов.

После нескольких лет безуспешных попыток отрегулировать рынок апартаментов федеральные власти пошли по наиболее простому пути — увеличения налогового бремени покупателей.

Правительство РФ внесло в Госдуму законопроект с поправками в Налоговый кодекс. Одна из них — возврат НДС в договоры долевого участия при строительстве апартаментов.

Этот налог отменили в 2010 году. В тот момент говорилось, что это один из инструментов, направленных на легализацию и легитимизацию рынка.

ДП Открыть/Комментировать