CORE.XP 💎 - лидер в консалтинге по недвижимости

2022-08-25 15:30:38 Эксперты считают маловероятным возвращение IKEA в Россию

IKEA не планирует продавать свои активы в России и рассчитывает возобновить работу своих магазинов и складов в течение двух лет. При этом компания планирует сохранить в своем штате в стране 700 человек.

Марина Малахатько, старший директор, глава ретейл-департамента CORE.XP считает, что в ближайшее время маловероятна и передача бизнеса независимому франчайзи, не связанному, в отличие от Ingka Group, с семьей основателя компании Ингвара Кампрада.

Сама же Ingka, которой принадлежат российские магазины бренда, сосредоточится на управлении торговыми центрами "Мега".

https://realty.ria.ru/20220824/ikea-1811940579.html Открыть/Комментировать

2022-08-24 15:22:04 Где в Новой Москве отдыхать хорошо

Бум внутреннего туризма, при котором Москва впервые за последние тридцать лет из делового направления становится массовым туристическим продуктом, обнаружил проблему нехватки в регионе доступных гостиниц, пансионатов, санаториев и других объектов размещения.

Михаил Багдасаров, заместитель директора, отдел стратегического консалтинга и индустрии гостеприимства CORE.XP, отметил:

«В последние несколько лет мы наблюдаем активность со стороны игроков гостиничного рынка на территории Новой Москвы.

- так, в 2021 году Москомархитектура заявила о строительстве гостиницы "Славянская звезда" на 142 номера, градостроительно-земельная комиссия Москвы одобрила проект строительства гостиничного комплекса вместимостью до 100 номеров рядом с аэропортом Внуково в деревне Изварино,

- ГК "Основа" приобрела санаторий "Ерино" (согласно планам компании, в рамках программы модернизации в комплекс инвестируют более 1,5 млрд руб.),

- в июне 2022 года завершилось строительство отеля на 150 номеров в составе офисного парка Comcity, а в июле этого года было объявлено о подготовке торгов по продаже площадок под строительство коммерческой недвижимости (в том числе и гостиниц) на территории административно-делового центра в Коммунарке».

Новая Москва - самый молодой район города, инфраструктура которого находится в активной стадии развития, поэтому количество отелей пока отличается от остальных административных округов города, продолжает Михаил Багдасаров из CORE.XP.

Основная концентрация гостиничных объектов - в районе аэропорта Внуково.

Наличие офисного парка Comcity и аэропорта Внуково генерирует поток бизнес-туристов и тех, для кого Москва - транзитная точка, на сегодняшний день данные категории - основные клиенты гостиниц Новой Москвы.

Эксперт CORE.XP соглашается с коллегами с высокой перспективностью региона, перечисляя основные преимущества Новой Москвы:

- активное развитие инфраструктуры (в том числе, развитие доступности метрополитена),
- растущее население (44% покупателей нового жилья - люди в возрасте 26-35 лет),

- хорошая экология (около 50% территории - лесные массивы), аэропорт Внуково,

- большие проекты по развитию территории (административно-деловой центр в Коммунарке, спортивно-событийный кластер "Прокшино", многопрофильный медицинский центр в Коммунарке, инфекционный госпиталь в Вороновском), офисный парк Comcity.

"В итоге территория может быть интересна как игрокам, ориентированным на бизнес-туристов, так и тем, кто занимается развитием объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного туризма.

Сейчас же нужна популяризация узнаваемости, а также информирование об итогах развития территории Новой Москвы за десять лет среди населения не только столицы, но и России - это может способствовать росту интереса со стороны бизнеса".

https://stroimprosto-msk.ru/publications/gde-v-novoj-moskve-otdyhat-horosho Открыть/Комментировать

2022-08-24 11:49:34 У России выходит Triumph

Бренд нижнего белья Triumph может покинуть страну до конца года.

Российский одежный рынок продолжают покидать зарубежные торговые марки на фоне кризиса в связи с военными действиями на Украине.

Работавший в стране с 1995 года основанный в Германии производитель и продавец нижнего белья Triumph так и не смог наладить поставки в условиях санкций и теперь планирует закрыть местные магазины до конца года. В ценовой категории бренда остается еще ряд локальных и иностранных игроков, которые могут занять долю Triumph.

Под вывеской Triumph в городах России работает более 40 магазинов.

Марина Малахатько, старший директор, глава ретейл-департамента CORE.XP, отметила:

«В России Triumph открывала в том числе партнерские магазины и в последние годы делала упор на продажи через маркетплейсы».

https://www.kommersant.ru/doc/5525356 Открыть/Комментировать

2022-08-23 15:29:57 Дорогие друзья!
25 августа в 11:00 начнется прямой эфир совместно с ЦИАН, посвященный рынку складской недвижимости.

Тема эфира: "Складской рынок: конец света отменяется", на нем обсудим:

- Что происходит на рынке?
- Что происходит со спросом на складскую недвижимость?
- Стратегии для арендаторов и покупателей
- Склад как инвестиция в условиях новой реальности

Спикеры:
- Антон Алябьев, старший директор, руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости CORE.XP.

- Александр Павленко, директор по аналитике бизнес-юнита «Коммерческая недвижимость» Циан.

Участие бесплатное по предварительной регистрации: https://clck.ru/tgXPL

Регистрируйтесь и подключайтесь к нам 25 августа в 11:00! Открыть/Комментировать

2022-08-23 15:17:37 Круче санкций и ковида: как районные торговые центры победили все кризисы

Современный районный торговый центр — это объект, имеющий 5 000-20 000 кв. м арендопригодной площади и расположенный в жилом районе.

Спрос есть со стороны арендаторов. В некоторых «районниках» ставки уже сопоставимы или даже превышают запросы крупных ТЦ.

«Доходность или товарооборот с квадратного метра в районном ТЦ может в каких-то случаях быть выше, так как в крупных ТЦ доля якорных операторов может достигать 50% и, соответственно, средняя ставка размывается.

В районных ТЦ небольшая доля крупных «якорей», при этом достаточное количество маленьких помещений, которые поддерживают среднюю ставку по всему объекту на достаточно высоком уровне», — объясняет Надежда Цветкова, директор, руководитель направления аренды торговых помещений CORE.XP.

Речь о том, что для якорных арендаторов ТРЦ предлагают особые условия с низкой фиксированной ставкой и небольшим процентом от оборота.

https://www.forbes.ru/biznes/474847-kruce-sankcij-i-kovida-kak-rajonnye-torgovye-centry-pobedili-vse-krizisy Открыть/Комментировать

2022-08-22 17:56:09 Дорогие друзья!
Уже завтра в 14:00 состоится вебинар NatMALLEXPO на тему: "Ожидания и нужды российского рынка ритейла в Турции".

Надежда Цветкова, директор, руководитель направления аренды торговых помещений CORE.XP расскажет о тенденциях рынка торговых помещений, поделится актуальной аналитикой.

Вебинар будет проходить на английском языке.

Аудитория: представители турецких компаний и ритейл сетей.

Присоединяйтесь по ссылке: https://en.natmall.ru/webinar-registration Открыть/Комментировать

2022-08-22 16:42:50 Наш потрясающий шедевр с летнего корпоратива, сотворенный руками сотрудников CORE.XP.

Мы вложили сюда много креатива, идей и позитива.

Вместе у нас получился динамичный и яркий постер о компании, её людях, ценностях и нашем будущем!

Спасибо, дорогие коллеги! Открыть/Комментировать

2022-08-22 13:42:16 Посещаемость торговых центров Москвы упала до минимума за четыре года

Сезонные распродажи и открытие H&M не помогли привлечь покупателей.

Надежда Цветкова, директор, руководитель направления аренды торговых помещений CORE.XP, отметила, что в большинстве объектов, где временно открылись магазины H&M, трафик вырос по сравнению с мартом - июлем, когда точки сети были закрыты.

"После этого другие фешен-бренды, которые не приостанавливали деятельность, почувствовали падение товарооборота", - добавляет эксперт CORE.XP.

"В сравнении с 2021 годом трафик в торговых центрах, где открылись магазины H&M в Москве, остался примерно на том же уровне, а в регионах вырос".

https://www.rbc.ru/business/21/08/2022/62ff53ae9a794718b3cfabc8 Открыть/Комментировать

2022-08-18 14:54:00 СORE.XP проанализировали рынок субаренды складов в России

Аналитики CORE.XP провели опрос 190 компаний, которые являются арендаторами современных складских комплексов по всей территории РФ.

В результате исследования 37 компаний (или 19% всей выборки) заявили о готовности сдавать площади в субаренду, тогда как остальные планируют и дальше использовать занятые площади под собственные нужды.

Опрос стал уже вторым за этот год, предыдущий мониторинг был проведён по итогам I квартала 2022 г.

Подробности https://rentnow.ru/news/analiz-rynka-sybarendy-skladov/ Открыть/Комментировать

2022-08-18 10:32:00 CORE.XP pinned a photo Открыть/Комментировать