Круче санкций и ковида: как районные торговые центры победили | CORE.XP 💎 - лидер в консалтинге по недвижимости

Круче санкций и ковида: как районные торговые центры победили все кризисы

Современный районный торговый центр — это объект, имеющий 5 000-20 000 кв. м арендопригодной площади и расположенный в жилом районе.

Спрос есть со стороны арендаторов. В некоторых «районниках» ставки уже сопоставимы или даже превышают запросы крупных ТЦ.

«Доходность или товарооборот с квадратного метра в районном ТЦ может в каких-то случаях быть выше, так как в крупных ТЦ доля якорных операторов может достигать 50% и, соответственно, средняя ставка размывается.

В районных ТЦ небольшая доля крупных «якорей», при этом достаточное количество маленьких помещений, которые поддерживают среднюю ставку по всему объекту на достаточно высоком уровне», — объясняет Надежда Цветкова, директор, руководитель направления аренды торговых помещений CORE.XP.

Речь о том, что для якорных арендаторов ТРЦ предлагают особые условия с низкой фиксированной ставкой и небольшим процентом от оборота.

https://www.forbes.ru/biznes/474847-kruce-sankcij-i-kovida-kak-rajonnye-torgovye-centry-pobedili-vse-krizisy