Коммерческая недвижимость

2023-04-04 14:05:43 Трафик посетителей в торговых центрах Москвы рекордно низкий

Даже в ковидные годы показатели посещаемости были лучше. Сейчас витрины многих западных марок завешены, открыты отделы неизвестных ранее брендов.


#Commerc_estate #Москва #коммерческая #недвижимость #коммерция #аналитика #новости Открыть/Комментировать

2023-04-03 14:52:44 Подборка новостей со статьями:

Цементной индустрии необходима комплексная система прогнозирования потребностей и планирования выпуска

ГК Самолет запустила токены на недвижимость для инвестирования в цифровые квадратные метры

Самое дорогое жилье традиционно находится в Москве и Санкт-Петербурге, самое дешевое — на Северном Кавказе

За год доля ипотеки в долевом строительстве в общем объеме кредитов сократилась с 11,1% до 10,3%

ЦБ: в феврале ипотечных кредитов для долевого строительства выдано на четверть меньше, чем годом ранее

#Commerc_estate #недвижимость #новости Открыть/Комментировать

2023-04-03 14:50:27 Утренняя подборка новостей со статьями:

Цементной индустрии необходима комплексная система прогнозирования потребностей и планирования выпуска

ГК Самолет запустила токены на недвижимость для инвестирования в цифровые квадратные метры

Самое дорогое жилье традиционно находится в Москве и Санкт-Петербурге, самое дешевое — на Северном Кавказе

За год доля ипотеки в долевом строительстве в общем объеме кредитов сократилась с 11,1% до 10,3%

#Commerc_estate #недвижимость #новости

ЦБ: в феврале ипотечных кредитов для долевого строительства выдано на четверть меньше, чем годом ранее Открыть/Комментировать

2023-03-31 16:42:52 В период с января по март 2023 года на российском рынке прекратили операционную деятельность около 5200 компаний в сфере общественного питания, следует из материалов исследования сервиса "Контур.Фокус".
При этом число новых открытий оказалось на 11% меньше, чем годом ранее. С начала года в РФ появилось около 7500 новых юридических лиц, работающих в сфере общепита.

Рынок остается под давлением из-за снижения покупательской способности россиян и роста цен на продукты питания. Одновременно увеличиваются и затраты на открытие новых ресторанов - за год они выросли на 20-30%.

Эксперты отмечают, что на запуск ресторана в России сегодня требуется в среднем от трех до пяти месяцев. Таким образом, снижение числа открытий является следствием падения спроса в октябре-ноября 2022 года после объявления в стране частичной мобилизации.

Прогнозируется, что в 2023 году самый высокий спрос будет сохраняться на кафе, бары, пекарни и кондитерские и низким инвестиционным входом.
#Commerc_estate #Москва #недвижимость
  Открыть/Комментировать

2023-03-30 18:42:50 Открыть/Комментировать

2023-03-30 18:37:39 В ТРЦ «РИВЬЕРА» НАЧАЛАСЬ РЕКОНЦЕПЦИЯ
Банк «Траст» привлек к разработке новой концепции и брокериджу консалтинговую компанию RRG, которая выступила в коллаборации с Retex.

Основная цель реконцепции – новое позиционирование центра и создание качественного продуктового предложения для целевой аудитории на основе глубокой геоаналитики. Ключевым драйвером к изменению стало увеличение активной первичной зоны охвата, что дает проекту возможность выйти на следующий уровень. В обновленной концепции произойдет формирование сильных зон по направлениям: fashion-ритейл, спорт, товары для дома, хобби. Как показали проведенные исследования, именно эти категории наиболее ожидаемы клиентами «Ривьеры». Кроме того, в ТРЦ появится несколько новых ресторанных концепций и будет создан кластер российских дизайнеров.
 
Предполагаемые перемены приведут к увеличению посещаемости ТРЦ на 40-50%, что существенно увеличит обороты объекта и его капитализацию.

Источник - CRE https://cre.ru/news/90428
#Commerc_estate #ТЦ #торговый_центр Открыть/Комментировать

2023-03-29 11:41:56 «ПИОНЕР» НАШЕЛ ПОКУПАТЕЛЯ НА БИЗНЕС-ЦЕНТР
Отдельный корпус площадью 22,3 тыс. кв. м в  приобрела компания «Астра», специализирующаяся на разработках программного обеспечения. 
IT-компания выкупила один из корпусов Ostankino Business Park компании «Пионер», сообщают Ведомости. Покупателем корпуса №5 выступила группа «Астра», которая разрабатывала операционную систему Astra Linux. Среди ее клиентов - ФСО, Минобороны, ФСБ, «Роснефть», Росгвардия и Почта России. Площадь корпуса составляет 22,3 тыс. кв. м, а его ввод намечен на 2023 год. Судя по официальному сайту Ostankino Business Park, стоимость квадратного метра варьируется от 243 тыс. до 290 тыс. рублей. Однако эксперты, оценивают сделку по 120-160 тыс. рублей за кв.м. Считаем, что компании договорились на ставку 200-210 тыс. рублей без НДС, то есть, итоговая сумма должна составить порядка 5,5 млрд рублей. Тогда сделку вряд ли можно назвать рыночной.

#Commerc_estate #Москва #коммерческая #недвижимость  #аналитика #коммерция #продажа #покупка #сделка  Открыть/Комментировать

2023-03-29 11:30:01 «ПРАВДА» СНОВА ПРОДАЕТСЯ  
ВЭБ.РФ выставил на торги еще одну часть имущественного комплекса бывшего издательства «Правда», сообщает РИА Недвижимость. В лот включены 25 зданий совокупной площадью 19,5 тыс. кв. м. Начальная цена составляет 565 млн рублей. Прием заявок ведется до 24 апреля, а сами торги назначены на 28 апреля 2023 года. По сравнению с предыдущими торгами, цена снижена на 25%, ранее объекты предлагались за 757 млн рублей.
Напомним также, что проект реорганизации этой зоны в свое время получила группа ПСН, но после санации «Промсвязьбанка» лишилась всех активов. Главное здание «Правды» скорее всего является памятником конструктивизма, поэтому его снести нельзя, однако остальной участок должен быть весьма привлекательным для девелоперов. Возможно, очереди на него не стоит по причинам, которых мы пока не знаем.
 
#Commerc_estate #Москва #МО #коммерческая #недвижимость  #коммерция #аналитика #новости #аренда #продажа #покупка #сделка #торги Открыть/Комментировать

2023-03-29 11:27:00 Многофункциональный объект бытового обслуживания появится в Раменках

Земельный участок площадью около 0,46 га будет предоставлен в аренду ООО «Партнеры» сроком на пять лет для реализации масштабного инвестпроекта.

Суммарная поэтажная площадь составит 6,1 тыс. кв. м. В подвальном помещении здания расположится автостоянка, детейлинг и магазин. На остальных этажах – локеры и кладовки площадью от 1,5 до 10 кв. м. Этот формат недвижимости набирает популярность. Такие помещеия позволяют жителям хранить различные, в том числе сезонные вещи, для которых не хватает места в квартире.

Новый многофункциональный комплекс будет построен на месте офиса продаж HIDE.



#Commerc_estate #Москва #МО #коммерческая #недвижимость #коммерция #аналитика #новости #продажа #покупка #сделка #торговый_центр #мфк #сделкаМосква Открыть/Комментировать