Итак, суды. Пора довести дело до конца По результатам первой | КапиталЪ / Пассивный доход / Блог Антона Гловацкого

Итак, суды. Пора довести дело до конца

По результатам первой инстанции, я суд выиграл
Понятно, что будет еще апелляция и кассация, юристы УК будут свою ЗП отрабатывать. Но теперь уже с вероятностью 99% у меня все будет хорошо.

Скоро еще будет рассмотрен мой иск о принудительном выселении арендатора. Следом иск о взыскании упущенной выгоды. Ведь у меня уже был подписан договор аренды на 110 тыс. ₽, которые я не получаю.

Важно сделать выводы. Есть группа помещений, которые по иску жильцов могут быть признаны общедолевой собственностью жильцов. Данный закон вышел примерно 5 лет назад и открывает большой простор для манипуляций, в том числе недобросовестных со стороны юридически-грамотных жильцов.

По-настоящему, волна таких исков нас еще не накрыла. Потому еще очень многие помещения, даже те, которые я вижу сейчас на рынке, в зоне риска. Причем некоторые в 99% зоне риска: то есть в случае появления такого иска, на 99% будут бесплатно переданы в собственность жильцов.

У меня лично уже есть опыт такой потери. Было дешевое подвальное помещение, которое жильцы отобрали. И в том случае не с кого взыскать потери.

Это моя единственная отрицательная сделка.

Слава богу, она же и самая маленькая и, кстати, самая первая.
Попрошу моего юриста написать отдельный пост для блога с разбором данного вопроса, чтобы вы понимали, что покупать нельзя. Если очень обобщенно, то НЕ СВЯЗЫВАЙТЕСЬ С ПОДВАЛАМИ И ЧЕРДАКАМИ.
На 90% ВСЕ они в зоне риска.