​​Чуть не купил проблемный участок! Риэлтор и продавец промолч | ПРОнедвижку | Авторский блог🏡🏢📑

​​Чуть не купил проблемный участок! Риэлтор и продавец промолчали.

Часто при покупке загородной недвижимости покупатель доверяется риэлтору или продавцу и это может привести к ситуации, когда появляется риск приобрести проблемный объект недвижимости.

Один из простых способов проверки участка перед покупкой является способ использования публичной кадастровой карты. Заходите на официальный сайт публичной кадастровой карты и вводите кадастровый номер земельного участка. Далее смотрите, где он находится, а так же есть или нет пересечения со смежными землепользователями. Бывает такое, что земельный участок не пересекает границу соседних участков, но отмежёван со сдвижкой. Это увидеть можно, но лучше такое перепроверять с привлечением геодезистов, которые обмерят ваш участок и сопоставят факт с кадастром.

Если вместе с земельным участком продаётся дом и другие постройки, тогда обратите внимание на то отображаются они на публичной кадастровой карте или нет. Дело в том, что бывают случаи, когда участок отмежёван, но постройки не привязаны и причиной может быть то, что они выходят за границу участка и тогда их привязать не получится. Более точно это можно проверить с помощью геодезистов.
Ещё вы можете проверить охранные зоны для этого слева в меню выбираете вкладку "Слои" и далее выбираете "Зоны с особыми условиями использования территории", "Территориальные зоны" и "Зоны и территории". Это важная проверка так как возможна ситуация, когда ваш участок попадая в охранную зону будет с ограничениями и запретом на строительство!