Дом в собственности, а земля нет, как оформить документы? ' | ПРОнедвижку | Авторский блог🏡🏢📑
Дом в собственности, а земля нет, как оформить документы?
"У моей бабушки есть земельный участок в деревне. Из документов только свидетельство о праве собственности на дом. Как оформить документь документы на земельный участок?"
Если есть право собственности на дом, тогда земельный участок необходимо оформить пока бабушка жива. Вы можете воспользоваться бесплатной приватизацией. Для того, чтобы воспользоваться бесплатной приватизацией необходимо обратиться в местные органы власти за предварительным согласованием возможности передачи земельного участка в собственность. Схемы-расположения на КПТ (кадастровый план территории) с каталогом координат границы земельного участка вам подготовит кадастровый инженер. В случае положительного решения вам выдадут Распорядительный документ на основании которого кадастровый инженер подготовит межевой план в xml формате с ЭЦП кадастрового инженера. Данный межевой план подаётся через МФЦ в Росреестр и далее после проверки Росреестр выдаст выписку из ЕГРН. После этого можно обращаться в местные органы власти за документов на основании которого будет зарегистрировано право собственности.
Это идеальный сценарий, но бывает такое, что местные органы власти отказывают в бесплатной передаче земельного участка и предлагают вариант аренды, а самый худший вариант, когда вообще отказывают в передаче земли и тогда вопрос переходит в судебное русло. В любом случае перед тем, как заняться вопросом оформления земельного участка лучше проконсультироваться у специалистов, которые подскажут, как правильно всё оформить и куда необходимо обращаться.
Кстати, если дом в собственности нескольких человек, то обращаться нужно будет всем иначе вопрос оформления имущественных прав на земельный участок застрянет и ни кто не сможет оформить права!
