2021-04-28 14:35:19
КГК предлагает пересмотреть налог на недвижимость
Оказалось, что на протяжении многих лет налоговые органы применяли несовершенную систему расчета налога на недвижимость с физических лиц. И это не наш вывод, а мнение КГК по Могилевской области.
Исходя из пресс-релиза, такая система «не в полной мере соответствует современным принципам социальной справедливости».
Что смутило контролеров?
Размер налога на недвижимость в г. Могилеве, исчисленный по квартирам, может быть больше, чем налог на недвижимость, исчисленный по расположенным в пригороде Могилева одноквартирным жилым домам общей площадью, значительно превышающей размер квартир в г. Могилеве
Как такое может быть?
Напомним, что порядок определения налоговой базы по недвижимости физ. лиц установлен Указом Президента Республики Беларусь от 28.03.2008 № 187. В этом документе предусмотрено несколько вариантов определения стоимости для расчета налога.
Общий принцип заключается в том, что при отсутствии заключения об оценке недвижимости, налоговая определяет стоимость исходя из так называемой
«базовой расчетной стоимости одного квадратного метра», установленной в рублях. Базовая стоимость метра для разных типов недвижимости физ. лиц, определенная Указом, не менялась уже 9 лет (не считая индексацию).
Так вот, базовая стоимость квадратного метра
любого загородного частного дома (кроме Минского района) ниже стоимости метра квартиры:
• в Минске – в 3 раза
• в других областных городах - в 2,5 раза.
Есть ли в такой методике социальная справедливость – вопрос риторический. Ведь базовая стоимость метра
любого загородного дома, если не считать Минский район, по всей стране одинаковая – и в элитном поселке и в обычной деревне.
В любом случае, собственник имеет право представить в налоговый орган заключение об оценке недвижимости, которое обязаны учесть при расчете налога.
В пресс-релизе сообщается, что КГК внес предложения «в целях исправления ситуации в этой сфере».
Как думаете, какие предложения внес КГК?
790 views11:35