С начала третьей декады июля у тысяч участников рынка арендног | Борис Титов

С начала третьей декады июля у тысяч участников рынка арендного жилья в России появился повод для серьезного недоумения. Причиной тому - решение Верховного Суда, отказавшегося пересматривать дело о запрете посуточной сдаче квартиры в найм, тем самым, как минимум, поставив под сомнение законность такой деятельности.

В России не прецедентное право, поэтому это решение касается лишь данного конкретного случая. Однако сама суть решения суда вызывает тревогу.

Помимо торговли, очень значимый по статистике сегмент мелкого предпринимательства в России - это как раз сдача жилья в аренду. Сдают и на долгий срок, и посуточно - это данность. Право сдавать жильё гарантировано Гражданским кодексом и Конституцией.

В данном случае в судебном решении делается акцент на том, что сдача квартиры сопровождалась одновременно оказанием гостиничных услуг, таких как уборка, якобы наличие стойки регистрации. Собственно, информация об этом была указана только на сайте агрегатора, а по факту этого и не было.

В целом такого чёткого определения гостиничных услуг в законодательстве нет, что и привело к упомянутому решению. Однако, безусловно, ответчики будут оспаривать само решение в Конституционном суде.

В интересах государства было бы однозначно определить правила игры в этой сфере. Во-первых, она социально значимая, во-вторых, она касается огромного количества владельцев недвижимости, и какие-либо запреты могут вызвать непредсказуемые последствия.