Дальнейшее увеличение сроков ипотечного кредитования может пов | Бетономешалка

Дальнейшее увеличение сроков ипотечного кредитования может повлечь за собой ограничения или меры по дестимулированию со стороны ЦБ. Особенно эта проблема становится актуальна сейчас, когда на фоне кризиса и конфликта на Украине идет структурная перестройка экономики с падением ВВП и заемщики зачастую могут столкнуться со снижением или вовсе исчезновением дохода.

По данным ЦБ банковский ипотечный портфель в июне достиг ₽12,5 трлн. Для примера доходная часть бюджета России на 2022 год планировалась на уровне 25 триллионов рублей. Весьма впечатляющие цифры. При этом средний срок на который выдавалась ипотека на июль текущего года составил 22,5 года. В 2021 году это срок составлял 20,3 года, а до введения разного рода льготных программ в июле 2018 года он составлял 16,1 год. Иными словами, за четыре года средний срок ипотечного кредита вырос на 6,4 года.

Оно и понятно, ведь цены на жилье благодаря государственной политике стали просто космическими, а вот доходы граждан уменьшаются. При этом среднестатистический россиянин работает за свою жизнь около 40 лет, т.е. если ты взял ипотеку, то уже сегодня большую часть всего своего рабочего срока ты потратишь на то, чтобы рассчитаться с банком. И соответственно на то, чтобы пожить для себя и отложить хоть что-то на старость у человека остается 17,5 лет.

Властям действительно следует очень внимательно отнестись к проблеме увеличения сроков ипотечных кредитов и тут самым правильным было бы увеличить доходы населения, либо снизить цены на жилье, для того что бы эти показатели пришли к равновесию. Вот только с большей вероятностью для нас сделают льготную ипотеку еще чуть более льготной, только проблему это не решит. А так очень интересно, что конкретно сможет предпринять ЦБ для исправления ситуации: как вариант, на законодательном уровне запретить ипотеку людям старше 40 лет, а то такой гражданин может не успеть до 65 рассчитаться по кредиту.