ЦБ на «пальцах», при помощи статистики объяснил всем непонятли | Банкаст

ЦБ на «пальцах», при помощи статистики объяснил всем непонятливым лоббистам стойкомплекса, что сегодня ставка по ипотеке уже мало влияет на уровень продаж.

Так, по данным ЦБ, средняя ипотечная ставки в мае составила 3,81% - это минимальное значение с 2004 года. А вот объем выданных кредитов в мае составил 15 195 шт., против 36 818 в мае 2021 года. Про май 2020 вообще лучше промолчать, тогда было выдано 93 129 ипотечных кредитов.

А вот в 2019 году, до всего этого льготного «мракобесия» было выдано 85 836 ипотечных кредитов. И если в мае 2019 года средняя сумма ипотечного кредита составляла ₽2,2 млн, то к маю 2022 года она уже составляла ₽5,7 млн.

Таким образом, в мае 2019 года со ставкой 10,53% жилье было более доступно чем в мае 2022 года со ставкой 3,81%. Это наглядно демонстрирует то, что льготные программы достигли обратного эффекта сделав жилье менее доступным.

На сегодняшний день ставка по льготной программы не играет решающей роли и 3,81% можно смело опустить до 0% - это не сильно повлияет на продажи. Реальными причинами падения рынка недвижимости сегодня являются неадекватная стоимость жилья, снижение доходов населения, экономический кризис и неуверенность в завтрашнем дне. И только решив эти вопросы можно повлиять на ситуацию. Та же имитация деятельности, которую мы наблюдаем больше напоминает простое осваивание бюджетных средств, ведь на реализацию программы льготной ипотеки, по оценки Минфина, в 2022-2023 годах потребуется 461 миллиард бюджетных средств.

Парадокс в том, что для налогоплательщиков за их же собственные средства российские чиновники сделали жилье недоступным.