1млрд на недвижке / А. Унжаков

2022-06-09 13:45:19 Очередной раз заплатили налоги. В этот раз налог УСН 870тр. Мы с командой предпочитаем платить налоги абсолютно за все продажи и поступления. Даже за наличные, отданные в руки. Уверен, что это хорошо работает с точки зрения закона баланса. И не просто уверен, а вижу на практике, как это работает. Мы платим налоги применено каждые 2 месяца, не собирая фонд налогов внутри компании.

И конечно особый кайф подписывать платёжки по sms посреди Средиземноморья на ходу под парусом В какие потрясающие времена мы живём! Открыть/Комментировать

2022-06-07 13:46:28 Непередаваемые ощущения, когда к тебе домой привезли 500 твоих книг.

Моя печатная книга "Ген Богатства", которая написана в соавторстве с Евгением Ходченковым, вышла в свет.

Благодарим от души издательство "Питер" за супер профессиональную поддержку и работу.

Книга кстати будет доступна во всех крупных магазинах России, а также в продажах онлайн. Я подумываю о том, чтобы сделать её аудио версию в озвучке нашим голосами (авторов).

Могу с уверенностью сказать, что эта книга способна кардинально изменить вашу жизнь, а именно её финансовую составляющую, в лучшую сторону. Открыть/Комментировать

2022-06-04 20:02:37 В этом месте у меня пропадает дар речи и хочется просто улыбаться и созерцать эту красоту. Есть для вас такие места, где вы совершенно точно можете сказать, что вы, как в раю? Открыть/Комментировать

2022-06-04 10:30:35 Доброе субботнее утро вам с берега Средиземноморья и местной яхтенной Мекки! Открыть/Комментировать

2022-06-03 13:23:50 [СРОЧНАЯ СДЕЛКА] КВАРТИРА В СОЧИ НИЖЕ РЫНКА ПОД СТРАТЕГИЮ «ДЕНЕЖНЫЙ ПОТОК»

Редкая сделка: готовая 1 к. квартира в Сочи в самом популярном и ликвидном ЖК "Фрукты" (федеральная территория «Сириус»)

ЖК «Фрукты» - это элитный экологически чистый район в шаговой доступности до моря с превосходной инфраструктурой, аналогов которой просто нет в России.

В ближайшем доступе:

Аэропорт Сочи.
ЖД Вокзал Адлер.
Морской пляж.
Олимпийский парк.
Сочи-Парк.
Трасса Formula 1.
Дорога на “Красную Поляну” в горы.

Сделка редкая, идеально подходит для инвестора, которых ищут квартиру под посуточную аренду

(!) В Сочи уже начался летний сезон и средняя стоимость сдачи подобной квартиры около 7000 рублей в сутки.

Цена квартиры: 12,2 млн.руб

Вход в сделку: от 4 млн.руб (с использованием ипотечного плеча)

Ожидаемая годовая доходность для инвестора (за счет роста цен к 2023 году): от 40% годовых.

На данный момент квартир за такую стоимость в этой локации ПРОСТО НЕ СУЩЕСТВУЕТ!

Суть сделки: 1-комнатная квартира по очень вкусной цене, с целью дальнейшей перепродажи конечному покупателю, инвестору под сдачу в аренду или для себя.

Именно то, что объект существенно ниже рынка и уже СДАН (ключи на руках) делает сделку РЕДКОЙ.

*если вас заинтересовало наше предложение, при необходимости вы можете посмотреть квартиру (организуем просмотр когда Вам удобно)

Причина срочной продажи: через неделю объект отдаем в агенство недвижимости и с их комиссией будет стоить как минимум 12,7 млн.руб.

Параметры и детали сделки:

г. Сочи, ЖК «Фрукты». Первый и единственный ЖК на Федеральной Территории «Сириус»

Ликвидность в этом районе будет ВСЕГДА, так как кол-во квартир в этом комплексе ограничено .

Мы считаем, что цены в ЖК "Фрукты" продолжат расти ввиду уникальности самого объекта, а также в следствии текущего запрета на строительство в Сочи

Вход в сделку до 7 июня 2022 года (вторник)

Подходит инвесторам с минимальным Капиталом от 4 млн.руб

Если вас заинтересовала эта сделка, свяжитесь с Михаилом Гавриловым @mihailgavrilov

02 июня 2021 г.

Евгений Ходченков

P.S. У нас действительно редко бывают такие лоты и скорее всего эта сделка уйдет сегодня-завтра.

Сочи - основной бенефициар текущей ситуации с внутренним туризмом.

Самолеты битком летят из всех крупных городов Сочи, уже сейчас гостиницы переполнены и самые простые номера в гостиницах начинаются от 5-7 тыс. рублей.

При таком спросе посуточной аренду, 1-к квартиры востребованный товар и для инвестиций и просто для себя. Открыть/Комментировать

2022-06-02 20:53:14 Ещё 1 особенность, которой я не могу не поделиться. Сотни маломобильных граждан! Это то, чего не увидишь в России.

На фото 2 сотрудника аэропорта практически на своих руках пересаживают дедушку с кресла коляски в кресло самолёта. Мой опыт перелётов - 320 часов в воздухе. Такое вижу впервые. Сервис Открыть/Комментировать

2022-06-02 20:45:58 Новый Аэропорт в Стамбуле (IST).

Пожалуй, самый крупный аэропорт из тех, что я посещал.

Из особенностей:

невероятные просторы
эргономика и логистика на высшем уровне
отдельные fast track проходы для людей с детьми 0-5 лет и 65+
куча колясок и передвижной электротехники для маломобильных граждан
прекрасный современный дизайн Открыть/Комментировать

2022-06-02 19:20:56 ХОРОШИЕ НОВОСТИ С РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ

Национальное рейтинговое агентство (НРА) ожидает, что к окончанию 2022-го на “первичке” и “вторичке” Москвы и Подмосковья возможно увеличение стоимости жилых объектов на 20%-30%. О подобной перспективе говорят и другие аналитики.

Источник: Коммерсантъ

Только с начала 2022-го по май стоимость новостроек в Москве поднялась на 8%-9%. И, скорее всего, это не предел. Причины предельно просты:
рост цен на строительные материалы;
перебои в поставках иностранной спецтехники;
подорожание лизинга стройоборудования;
потенциальный рост зарплат и т. д.

Так, в апреле 2022 цена на строительные материалы увеличилась на 31,39% год к году.

Дополнительными причинами роста выступили невысокие ставки по льготной ипотеке на новостройки, растущая инфляция, а также отложенный спрос.

Даже в условиях сниженного спроса стоимость жилья не сможет стать ниже. К тому же девелоперы уже сегодня формируют дефицит предложения: уменьшают вывод очередных проектов на рынок, стремясь избежать его перенасыщения. Такой ход вместе с вышеназванными причинами не даст ценам пойти на снижение.

Ещё один аргумент почему цены будут продолжать расти: продавать застройщикам нужно, конечный покупатель на котловане покупает редко, и застройщикам нужно привлекать инвесторов, то есть продолжать значительно индексировать цены

Текущий период – окно возможностей для инвесторов, чтобы выйти на рынок недвижимости.

Рынок создает все условия для того, чтобы избежать падения цен. С учетом того, что ни валюта, ни фондовый рынок, ни драгоценные металлы не приносят сегодня заметных доходов, недвижимость и ее растущая стоимость выглядят крайне привлекательно.
⠀
Устремившиеся ранее на зарубежные рынки инвесторы уже возвращаются к столичным объектам, рассматривая инвестиции в недвижимость Москвы и Подмосковья как наиболее выгодные и перспективные.

А пока мы напоминаем, что в Агентстве "Город Инвесторов" прямо сейчас есть две крутые сделки с доходностью от 70% годовых, и Вы можете ознакомиться с ними оставив заявку по этой ссылке:

https://bit.ly/3amPot3

Расчёт по одной из сделок Вы можете изучить здесь

Подробнее о этой новости читайте в Коммерсанте Открыть/Комментировать

2022-06-02 18:09:29 Часто от нечего делать в самолёте, когда голова не работает, ковыряю приложение SkyView. Видели такое?

И сегодня летя на высоте 10725м над Черным морем наблюдал вот такую картину. 7 планет выстроились в ряд

Капец! Астрологи, скажите, мы хоть выживем вообще? Открыть/Комментировать

2022-06-02 11:08:59 Аэропорты Юга.

С тех пор как закрыли краснодарский аэропорт, постоянно слежу за самолётиками на flightradar24.com. Был уверен, что сочинский аэропорт прям перегружен. Но это пока не так. По крайней мере не сейчас.

Куда бы сейчас хотели полететь? Пишите или выкладывайте фотку. Открыть/Комментировать