andrew.mos.rieltor

2022-07-17 07:40:33 Уважаемые коллеги, продолжаем тему нюансов МСК. А риэлторам, желающим основательно "прокачаться" в этом вопросе, рекомендую приобрести мой юрид.конспект: мне в Whats App, указан в шапке канала
⠀
Получение женщиной российского гражданства после рождения ребенка не является основанием для получения сертификата на МСК:
⠀
Для возникновения у неё права на МСК - она должна иметь гражданство РФ НА МОМЕНТ РОЖДЕНИЯ (УСЫНОВЛЕНИЯ) РЕБЕНКА, в связи с котором такое право возникает: п.1 Обзора суд.практики по делам связанным с реализацией права на МСК, утв. Президиумом ВС РФ от 22.06.2016;
⠀
Если у женщины кроме гражданства РФ имеется иное гражданство - отказать в выдаче сертификата на МСК ей не могут...почему - см.мой пост: Гражданство сделки и другое;
⠀
Важным условием для получения права на МСК является факт рождения/усыновления женщиной:
⠀
Первого ребенка, начиная с 1 янв.2020г, и второго или последующих детей, начиная с 1 янв.2007г, примеры:
⠀
Женщина является матерью троих детей 2001, 2003 и 2005 года рождения или матерью единственного ребенка, родившегося в 2019г. - увы, право на МСК у этих женщин не возникает...
⠀
Право на МСК связано также и с фактом усыновления ребенка (подтверждается судеб.актом)...если усыновление было впоследствии отменено, то оно не учитывается для получения права на МСК:
⠀
Важный момент: не учитываются также усыновленные дети, которые на момент усыновления являлись пасынками/падчерицами усыновительницы:
⠀
Пасынок (падчерица) - это ребенок одного из супругов от других браков или фактических семейных отношений, который входит в состав данной семьи, т.е.находится в ней на воспитании и содержании, и не являющийся потомком второго;
⠀
Закон установил 2 условия к детям (в качестве условий возникновения права на МСК): рождение ребенка ЖИВЫМ и приобретение им гражданства РФ ПО РОЖДЕНИЮ: подробнее об этом в моем юр.конспекте; Открыть/Комментировать

2022-07-17 07:40:06 Скачано через SaveZBot Открыть/Комментировать

2022-07-17 05:02:29 Коллеги, обратите внимание: Агентствам недвижимости снова вернули обязанность по сдаче отчетов по обязательному контролю в Росфинмониторинг. Среди отчетов в Росфинмониторинг риэлторы с 14 июля обязаны сообщать сведения об:
- операциях с наличными и (или) безналичными денежными средствами, осуществляемых по сделке с недвижимым имуществом на сумму равную или выше 5 миллионов рублей (простыми словами о фактах платежей по сделкам с недвижимостью);
- операциях отдельных некоммерческих организаций (причем вне зависимости от суммы операции);
- операциях, совершаемых фигурантами перечня Росфинмониторинга (вне зависимости от суммы операции);
- некоторых других установленных операциях.
Изменения требуют в срок до 14 августа 2022 г. масштабной корректировки правил внутреннего контроля.
Источник: smyslovy.ru Корпоративные юристы СМЫСЛОВЫ и Межрегиональный учебный и консультационно-правовой центр финансового мониторинга (МУКПЦФМ)

https://www.smyslovy.ru/news/news16.07.2022-2.html Открыть/Комментировать

2022-07-16 13:46:46 Надежда Ершова, агент офиса МИЭЛЬ «Жулебино» рассказывает интересный кейс о продаже залоговой квартиры. (Источник: ютуб канал МИЭЛЬ, группа компаний)

Открыть/Комментировать

2022-07-16 13:05:10 28 июня 2022 года Управление Росреестра по Пермскому краю провело онлайн-вебинар для риелторов. Эксперты Управления рассказали
о сделках, подлежащих обязательному нотариальному удостоверению,
особенностях регистрации договоров аренды зданий, помещений,
разделе имущества супругов при разводе,
праве преимущественной покупки при продаже комнаты,
как узнать о наличии арестов на имущество
https://vk.com/wall-49884202_5913 Открыть/Комментировать

2022-07-16 08:18:20 Уважаемые коллеги, я приготовил для Вас полезный юрид.конспект по МСК + бонусом к нему Вы получите ряд интересных материалов:
⠀
По вопросу приобретения напишите мне в Whats App,
указан в шапке канала
⠀
К сожалению ни Закон N256-ФЗ, ни Правила направления средств...(утв.постановлением Правительства N862) не предусматривают последствий несоблюдения владельцем сертификата его обяз-ва по оформлению имущества в общую соб-ть всех членов семьи...более того специальный орган, осуществляющий такой контроль законодателем не определен;
⠀
Вместе с тем неисполнение вышеуказанного обяз-ва нарушает законные права детей и супруга владельца сертификата, поэтому последний может быть понужден решением суда оформить помещение в общую соб-ть по иску этих лиц, а в интересах детей могут выступать ООП, прокурор, законные представители: решение Ординского райсуда Пермского края от 20.11.2019 по делу N2-1135/2019;
⠀
Ни УК РФ, ни КоАП РФ не содержат норм, которые применяются исключительно к отношениям, связанным с распоряжением МСК и/или указанием недостоверных сведений в заявлении о таком распоряжении. Но закон предусматривает отв-ть за введение в заблуждение ПФР и связанное с этим незаконное использование средств МСК:
⠀
Такие действия могут быть квалифицированы как мошенничество при получении выплат, отв-ть за которое предусмотрена ст.159.2 УК РФ ч.1:
⠀
Хищение денежных средств или иного имущества при получении социальных выплат...путем представления заведомо ложных и/или недостоверных сведений, а равно путем умолчания о фактах, влекущих прекращение указанных выплат...подробнее см.телеграм;
⠀
Если указанные действия совершены группой лиц по предварит.сговору...а равно в крупном: 250 т.р. или особо крупном размерах: 1 млн - наказание может включать в себя лишение свободы;
⠀
Для целей ст.159.2 УК РФ к социальным выплатам относятся и средства МСК: п.15 ПП ВС РФ от 30.11.2017 N48 "О судебной практике по делам о мошенничестве, присвоении и растрате";
⠀
Примеры дел: АО Ростовского облсуда от 15.05.2018 N33-8506/2018; АО Челябинского оьлсуда от 04.07.2014 N11-6884/2014; Открыть/Комментировать

2022-07-16 08:18:03 Скачано через SaveZBot Открыть/Комментировать