andrew.mos.rieltor

2022-07-19 18:33:24 ИИ в Китае судит и предъявляет обвинения

Китай давно отличается цифровизацией личности и отношений с государством. С 2015 года там тестируют систему «умный суд», которая используется всеми судьями страны, что позволяет более чем на треть сократить служебную нагрузку.
Теперь в КНР Верховный суд обязал судей при принятии решений консультироваться с искусственным интеллектом (ИИ). Согласно новым правилам, если судьи отклоняют рекомендации ИИ, то должны предоставить письменное объяснение своих действий.
Обученная нейросеть автоматически просматривает судебные дела на наличие ссылок, рекомендует законы и постановления, составляет проекты юридических документов и исправляет судейские ошибки в приговоре.
Помимо этого, ИИ позволяет судьям получать доступ к базам данных полиции, прокуратуры и правительства и интегрироваться с китайской системой социального кредита. Фактически ИИ может самостоятельно наказывать граждан, которые не выполняют судебные решения. Например, блокировать должнику возможность купить билет на самолет или поезд.
Китайская прокуратура также использует нейросети для оценки доказательств и опасности подозреваемого для общества. А в начале этого года народная прокуратура Шанхая Пудун протестировала ИИ, который может выдвигать собственные версии обвинения после изучения уголовного дела. Нейросеть способна идентифицировать восемь самых распространенных преступлений, среди которых мошенничество, азартные игры, опасное вождение, умышленное причинение физического вреда, воспрепятствование выполнению служебных обязанностей и завязывание ссор. По словам разработчиков из Китайской академии наук, ИИ может предъявить точное обвинение более чем в 97%. Систему «обучали» на более чем 17 тыс. дел.

Согласны, что и нам пора? По крайней мере, хуже наших судей точно не будет. Открыть/Комментировать

2022-07-19 15:58:02 Коллеги, рекомендую познакомиться с этим непростым делом:
Как стало известно из судебного заседания, в 1998 году гр. Харитонова удостоверила завещание. По нему она завещала свою квартиру в Москве своей знакомой гр. Демидовой. В тексте документа она уточнила, что если гр. Демидова её не переживёт, московская недвижимость перейдёт внучке знакомой - гр. Елиной.
Так сложилось, что гр. Демидоваа умерла, а уже после неё в 2016 году скончалась и гр. Харитонова. В январе 2017 года в Москве нотариусом Коломиец Татьяной Николаевной было открыто наследственное дело. По определённым причинам извещение наследнице по завещанию гр. Елиной было направлено только летом 2019 года. В августе Елина явилась в нотариальную контору Коломиец, но последняя отказала ей в выдаче свидетельства о праве на наследство, сославшись на пропуск срока принятия наследства.
Елина обратилась в суд с иском о восстановлении пропущенного срока. Естественно, что не обошлось и без Департамента городского имущества Москвы, который также заявил права на квартиру как на выморочную. Зюзинский районный суд встал на сторону наследницы по завещанию, признав причину пропуска срока вступления в наследство уважительной. Апелляционная и кассационная инстанции такое решение суда первой инстанции не поддержали и приравняли квартиру к выморочному имуществу. По их мнению, Елина должна была знать об открытии наследства. Считать её нежелание поддерживать связь с наследодателем уважительной причиной пропуска срока принятия не представляется возможным.

В итоге Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ под председательством судьи Москаленко Юрия Павловича отменила апелляционное и кассационное определения и вернула дело на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.
В этом деле интересы защищали представитель Владимир Мнацаканов и адвокат Светлана Свириденко.
https://pravo.ru/news/242001/ Открыть/Комментировать

2022-07-19 10:27:47 https://www.kommersant.ru/doc/5469377 Открыть/Комментировать

2022-07-19 08:19:58 Уважаемые коллеги, напомню, что для фанатов по прежнему действуют особые условия на ВСЁ + до 1 авг.2022 5 любых конспектов и комплект соглашений по спец. цене:
⠀
По вопросам приобретения пишите мне в Whats App, указан в шапке канала
⠀
Залогодержатель (кредитор/банк) по обяз-ву, которое обеспечено ипотекой (залогом нед-ти), вправе получить удовлетворение своих денежных требований к должнику из стоимости заложенной нед-ти: п.1 ст.1 Закона N102-ФЗ, при этом:
⠀
Обращение взыскания на заложенную нед-ть и её реализация являются основанием для прекращения права пользования Залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таком объекте: п.1 ст.78 Закона N102-ФЗ, при этом:
⠀
В силу ст.446 гпк рф обращение взыскания на жилое помещение, являющееся предметом ипотеки, допускается и в том случае, если оно является единственно пригодным для должника и членов его семьи и согласно ст.35 жк рф последние подлежат выселению на основе решения суда (если не освобождают помещение добровольно);
⠀
Использование средств МСК на погашение кредита не является основанием, препятствующим обращению взыскания на предмет ипотеки: Решение Троицкого райсуда от 08.11.2019 N02-1495/2019; Постановление Третьего ААС от 15.09.2021 по делу NA33 - 44302018к11; АО Мосгорсуда от 20.09.2018 по делу N 33 - 41222/2018;
⠀
Ранее КС РФ в Определении от 17.02.2015 N246-O подтвердил возможность обращения взыскания на жилую нед-ть за долги по кредиту даже при наличии детей, а после продажи нед-ти на торгах выселению подлежат ВСЕ члены семьи;
⠀
Согласно ч.4 ст.10 256-ФЗ и п.13 Правил направления... (Постановление N862) обяз-во оформить жилье в общую соб-ть возникает после снятия обременения, которое возможно только после полного погашения кредита, а в случае неисполнения родителями своих обяз-в перед банком - залог сохраняется и соответственно использование МСК не может препятствовать кредитору реализовать свое праао на погашение долга за счет продажи предмета залога: АО СКГД ВС Удмуртской Республики от 16.12.2019 по делу N33-5680/2019; Опр-е Шестого КСОЮ от 14.05.2020 по делу N8Г-106242020 [88-119022020]; Открыть/Комментировать

2022-07-19 08:19:46 Скачано через SaveZBot Открыть/Комментировать

2022-07-18 08:02:47 Коллеги, напомню, что оплата нед-ти в Московском регионе согласно, сложившимся обычаям оборота, происходит после перехода права соб-ти к Покупателю и при условии использования юрид.конструкций, защищающих интересы Продавца, к которым относятся:
⠀
Покрытый, безотзывный, безакцептный, документарный аккредитив (договор-заявление с Банком заключает Покупатель, а Продавец предоставляет заранее согласованные документы, которые Банк оценивает по внешним признакам, правда сейчас эта практика к сожалению меняется); договор счета эскроу и расчеты через номинальный счет, при этом последние две конструкции выглядят предпочтительнее для продавца (см.мои публикации по этой теме);
⠀
Банковские ячейки на практике продолжают использоваться как способ расчетов, однако минусов много и главный: не виден "след денег";
⠀
Сегодня юристы и риэлторы используют OSINT (Open Source Intelligent - разведка на основе открытых источников). Насколько это правомерно ?:
⠀
На правомерность обработки информации из общедоступных источников прямо указывают ч.4 ст.29 Конституции РФ (каждый имеет право свободно искать, получать, передавать, производить и распространять информацию любым законным способом) и п.2 ст.5 ФЗ N149 "Об информации..." (Информация в зависимости от категории доступа к ней подразделяется на общедоступную...и доступ к которой ограничен...):
⠀
Суды принимают в качестве доказательств информацию из открытых источников, например из сервиса ФНС Прозрачный бизнес:
⠀
Согласно Определению СКЭС ВС РФ от 14.10.2021 N 305-ЭС21-4104(3) по делу NA40-84439/2019 - информация полученная из государственных сервисов является допустимым доказательством в суде, при этом:
⠀
Гос.органы, участники гражданского оборота вправе исходить из того, что информация, имеющаяся в электронном сервисе Прозрачный бизнес, поддерживаемом государством (а по аналогии и в других сервисах), отражает действительное положение дел;
⠀
Нотариус при удостоверении сделок с нед-тью оценивает дееспособность лица, вместе с тем данный факт не исключает наличия порока воли при совершении сделки и юридически значимым обстоятельством является установление психического состояния лица в момент заключения сделки
⠀ Открыть/Комментировать

2022-07-18 08:02:23 Скачано через SaveZBot Открыть/Комментировать

2022-07-17 15:36:35 Коллеги, 24 июня 2022 года состоялось селекторное совещание на тему «Квартира с материнским капиталом: проблемы и решения», в котором от лица профессионального сообщества риэлторов в качестве приглашенного эксперта выступал генеральный директор компании «РЕЛАЙТ-Недвижимость» Константин Барсуков. Депутат Государственной Думы Светлана Разворотнева предложила изменить законодательство таким образом, чтобы у людей, который использовали МСК, появилось две возможности: первая – это возможность наделить детей долями не только в том жилом помещении, на которое были направлены средства материнского капитала, но и в любом другом и вторая – это возврат средств МСК в Пенсионный Фонд с сохранением права на их повторное использование… https://relait.ru/article/kvartira-s-materinskim-kapitalom-problemy-i-reshenija/ Открыть/Комментировать

2022-07-17 15:26:55 Коллеги, рекомендую данное видео Константина Барсукова - эксперта рынка недвижимости с богатейшим опытом, ген.директора Компании "РЕЛАЙТ - недвижимость", судьи Независимого Третейского суда участников рынка недвижимости и члена комитета по защите прав потребителей ГРМО на тему - Как продавать альтернативу на падающем рынке (Источник: ютуб канал Эксперт недвижимости)

Открыть/Комментировать

2022-07-17 13:49:16 Открыть/Комментировать